©Dauphiné Libéré
Les loyers ne baissent pas à Grenoble contrairement à certaines affirmations de professionnels de l’immobilier grenoblois qui se mobilisent contre l’encadrement des loyers qui existe à Paris et pourrait voir le jour dans l’agglomération prochainement.
Dans une interview au Dauphiné Libéré (7 mai 2016), le président de la FNAIM, déclare : « Cela fait 10 ans que les loyers baissent à Grenoble ». Il rajoute : « Cependant les gens considèrent que les loyers sont toujours trop chers, mais cette notion de cherté est décorrélée des réalités. Par rapport aux villes équivalentes, Grenoble n’est pas chère. Il y a des gens qui n’ont pas les moyens, c’est vrai, mais Grenoble n’est pas chère ».
Ces affirmations ne sont pas confirmées par les études systématiques menées sur les loyers du secteur privé dans les villes dont Grenoble. L’association nationale CLAMEUR (qui réunit de nombreux professionnels de l’immobilier) a mis en place un observatoire des loyers du secteur privé qui analyse l’évolution des loyers, notamment dans les grandes villes. Chaque année l’observatoire rend ses conclusions. En février 2016, l’observatoire donne les évolutions des loyers dans les villes de plus de 146 000 habitants dont Grenoble. On y apprend qu’entre 2000 et 2006 les loyers grenoblois avaient eu une augmentation très forte de 6 % par an. Puis il y a eu une stabilisation entre 2006 et 2011 et une légère reprise entre 2011 et 2016 de 0,4 % par an. L’échantillon sur lequel l’observatoire travaille représente plus de 50 % des baux signés ce qui est très représentatif. Conclusion, sur Grenoble il n’y a pas de baisse de loyers contrairement aux affirmations du président de la FNAIM Isère.
Pour le niveau moyen des loyers, sur les 20 villes de plus de 146 000 habitants, il y en a seulement 7 qui ont des loyers plus élevés que Grenoble dont le loyer moyen mensuel est de 12 €/m2
Il y a 5 villes dont l’évolution des loyers est plus rapide que l’inflation dont Grenoble. Il est vrai que la majorité des grandes villes voient leur loyer moyen diminuer depuis 2011, mais pas Grenoble.
Pour lire l’étude de CLAMEUR cliquez ici.
