{"id":11399,"date":"2016-03-18T17:02:26","date_gmt":"2016-03-18T16:02:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=11399"},"modified":"2016-03-18T17:05:23","modified_gmt":"2016-03-18T16:05:23","slug":"en-france-la-baisse-des-loyers-est-en-marche-mais-moins-a-grenoble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2016\/03\/18\/en-france-la-baisse-des-loyers-est-en-marche-mais-moins-a-grenoble\/","title":{"rendered":"En France, la baisse des loyers est en marche, mais moins \u00e0 Grenoble"},"content":{"rendered":"

\"logo_CLAMEUR\"L’observatoire \u00ab\u00a0Clameur<\/em>\u00a0\u00bb (Foncia, Nexity, Groupe SNI, Century 21, SeLoger.com…) met \u00e0 jour chaque semestre un tableau de bord qui analyse les \u00e9volutions intervenues depuis 1998 sur les march\u00e9s locatifs priv\u00e9s de 1.532 villes et des Etablissements Publics de coop\u00e9ration intercommunale de plus de 10.000 habitants, couvrant 95,9% du march\u00e9 locatif priv\u00e9 de la M\u00e9tropole.<\/p>\n

Il y a une nette reprise du march\u00e9 locatif (+11,9% en 2015) et malgr\u00e9 cela la baisse des loyers se poursuit, en deux mois d\u00e9but 2016 il y a eu une diminution de 0,8 % des loyers. Dans les 20 villes de plus de 150.000 habitants, 14 ont vu leurs loyers baisser (dont Paris, Nantes, Reims…), 2 leurs loyers augmenter mais en-dessous de l’inflation Lille et Angers) et 4 leurs loyers augmenter plus que l’inflation (Strasbourg, Grenoble, Lille et Lyon).<\/p>\n

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Il s\u2019av\u00e8re que l\u2019encadrement des loyers \u00e0 Paris fonctionne dans le bon sens, contrairement aux interventions des promoteurs et agents immobiliers contre la loi Alur.<\/p>\n

Le niveau des loyers atteint 24,1 \u20ac\/m2 \u00e0 Paris, puis Nice 15 \u20ac\/m2, Montpellier 13,4\u00a0; Lille 13,2\u00a0; Bordeaux et Lyon 12,7\u00a0puis Strasbourg 12,5 et Grenoble et Marseille \u00e0 12 \u20ac\/m2<\/p>\n

D\u00e9but 2016 \u00e0 Grenoble les loyers ont augment\u00e9 de 0,6%<\/p>\n

Clameur explique que le ralentissement, puis la baisse, sont li\u00e9s \u00e0 la crise de 2007. Sur la p\u00e9riode 1998-2006, les loyers du parc locatif priv\u00e9 ont connu une progression moyenne de 4,0% par an. Sur la p\u00e9riode 2007-2016, cette progression est tomb\u00e9e \u00e0 0,9%. Au total, sur la p\u00e9riode 1998-2016, les loyers ont progress\u00e9 en moyenne de 2,3% par an (ce qui \u00e9quivaut tout de m\u00eame \u00e0 une hausse de 50% sur la p\u00e9riode), alors que l’inflation \u00e9tait en moyenne annuelle de 1,4%. En revanche, depuis 2007, la hausse annuelle moyenne de 0,9% est inf\u00e9rieure \u00e0 l’inflation sur la p\u00e9riode (+1,8% par an). Et depuis 2011, la hausse moyenne des loyers est de 0,3% par an, pour une inflation \u00e0 +0,7%.<\/p>\n

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