{"id":11638,"date":"2016-05-13T15:59:48","date_gmt":"2016-05-13T14:59:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=11638"},"modified":"2016-05-13T16:18:46","modified_gmt":"2016-05-13T15:18:46","slug":"levolution-des-loyers-a-grenoble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2016\/05\/13\/levolution-des-loyers-a-grenoble\/","title":{"rendered":"L\u2019\u00e9volution des loyers \u00e0 Grenoble"},"content":{"rendered":"
\"FNAIM

\u00a9Dauphin\u00e9 Lib\u00e9r\u00e9<\/p><\/div>\n

Les loyers ne baissent pas \u00e0 Grenoble contrairement \u00e0 certaines affirmations de professionnels de l\u2019immobilier grenoblois qui se mobilisent contre l\u2019encadrement des loyers qui existe \u00e0 Paris et pourrait voir le jour dans l\u2019agglom\u00e9ration prochainement.<\/p>\n

Dans une interview au Dauphin\u00e9 Lib\u00e9r\u00e9 (7 mai 2016), le pr\u00e9sident de la FNAIM, d\u00e9clare\u00a0: \u00ab\u00a0Cela fait 10 ans que les loyers baissent \u00e0 Grenoble \u00bb. <\/em>Il rajoute\u00a0: \u00ab\u00a0Cependant les gens consid\u00e8rent que les loyers sont toujours trop chers, mais cette notion de chert\u00e9 est d\u00e9corr\u00e9l\u00e9e des r\u00e9alit\u00e9s. Par rapport aux villes \u00e9quivalentes, Grenoble n\u2019est pas ch\u00e8re. Il y a des gens qui n\u2019ont pas les moyens, c\u2019est vrai, mais Grenoble n\u2019est pas ch\u00e8re\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

Ces affirmations ne sont pas confirm\u00e9es par les \u00e9tudes syst\u00e9matiques men\u00e9es sur les loyers du secteur priv\u00e9 dans les villes dont Grenoble. L\u2019association nationale CLAMEUR (qui r\u00e9unit de nombreux professionnels de l\u2019immobilier) a mis en place un observatoire des loyers du secteur priv\u00e9 qui analyse l\u2019\u00e9volution des loyers, notamment dans les grandes villes. Chaque ann\u00e9e l\u2019observatoire rend ses conclusions. En f\u00e9vrier 2016, l\u2019observatoire donne les \u00e9volutions des loyers dans les villes de plus de 146 000 habitants dont Grenoble. On y apprend qu\u2019entre 2000 et 2006 les loyers grenoblois avaient eu une augmentation tr\u00e8s forte de 6 % par an. Puis il y a eu une stabilisation entre 2006 et 2011 et une l\u00e9g\u00e8re reprise entre 2011 et 2016 de 0,4 % par an. L\u2019\u00e9chantillon sur lequel l\u2019observatoire travaille repr\u00e9sente plus de 50 % des baux sign\u00e9s ce qui est tr\u00e8s repr\u00e9sentatif. Conclusion, sur Grenoble il n\u2019y a pas de baisse de loyers contrairement aux affirmations du pr\u00e9sident de la FNAIM Is\u00e8re.<\/p>\n

Pour le niveau moyen des loyers, sur les 20 villes de plus de 146\u00a0000 habitants, il y en a seulement 7 qui ont des loyers plus \u00e9lev\u00e9s que Grenoble dont le loyer moyen mensuel est de 12 \u20ac\/m2<\/p>\n

Il y a 5 villes dont l\u2019\u00e9volution des loyers est plus rapide que l\u2019inflation dont Grenoble. Il est vrai que la majorit\u00e9 des grandes villes voient leur loyer moyen diminuer depuis 2011, mais pas Grenoble.<\/p>\n

Pour lire l’\u00e9tude de CLAMEUR cliquez ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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