{"id":11980,"date":"2016-09-16T15:37:39","date_gmt":"2016-09-16T14:37:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=11980"},"modified":"2016-09-16T18:08:08","modified_gmt":"2016-09-16T17:08:08","slug":"levolution-des-loyers-a-grenoble-et-dans-lagglomeration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2016\/09\/16\/levolution-des-loyers-a-grenoble-et-dans-lagglomeration\/","title":{"rendered":"L\u2019\u00e9volution des loyers \u00e0 Grenoble et dans l\u2019agglom\u00e9ration"},"content":{"rendered":"

\"JournalLe d\u00e9cret d’encadrement des loyers n\u00b0 2016-1040 du 29 juillet 2016 est applicable depuis le 1er<\/sup> ao\u00fbt 2016. Il s\u2019applique dans 28 agglom\u00e9rations soumises \u00e0 la taxe sur les logements vacants dont l\u2019agglom\u00e9ration grenobloise.<\/p>\n

Le d\u00e9cret fixe un montant maximum d’\u00e9volution des loyers des baux des logements situ\u00e9s dans ces communes, notamment, \u00ab\u00a0lorsqu’un logement vacant fait l’objet d’une nouvelle location, le loyer du nouveau contrat de location ne peut exc\u00e9der le dernier loyer appliqu\u00e9 au pr\u00e9c\u00e9dent locataire, r\u00e9vis\u00e9 dans les limites de l’IRL (indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers de l\u2019INSEE), sauf si une r\u00e9vision est intervenue au cours des douze mois qui pr\u00e9c\u00e8dent la conclusion du nouveau contrat de location\u00a0<\/em>\u00bb Des d\u00e9rogations sont possibles en cas de travaux ou de loyer \u00ab\u00a0manifestement sous-\u00e9valu\u00e9\u00a0<\/em>\u00bb.<\/p>\n

<\/p>\n

Dans la r\u00e9alit\u00e9 depuis quelques ann\u00e9es les augmentations des loyers ont beaucoup ralenti.<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s l\u2019observatoire Clameur (promoteurs priv\u00e9s) les loyers de Grenoble (12 euros\/m2<\/sup>) ont augment\u00e9 de seulement 0,2% entre 2013 et 2016. On peut noter une faible augmentation depuis 2008. L\u2019\u00e9volution des loyers est identique \u00e0 celle de Grenoble sur l\u2019ensemble de l\u2019agglom\u00e9ration avec une moyenne des loyers un peu plus faible 11,7 \u20ac\/m2<\/sup> au lieu de 12 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Notice de pr\u00e9sentation du d\u00e9cret : \u00ab\u00a0la loi du 6 juillet 1989 tendant \u00e0 am\u00e9liorer les rapports locatifs pr\u00e9voit, pour chacune des zones d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants o\u00f9 il existe un d\u00e9s\u00e9quilibre marqu\u00e9 entre l’offre et la demande de logements, entra\u00eenant des difficult\u00e9s s\u00e9rieuses d’acc\u00e8s au logement sur l’ensemble du parc r\u00e9sidentiel, la fixation par d\u00e9cret d’un montant maximum d’\u00e9volution des loyers d’un logement nu ou meubl\u00e9 en cas de relocation ou de renouvellement du bail. En cas de litige entre les parties, la loi pr\u00e9voit la saisine de la commission d\u00e9partementale de conciliation pr\u00e9alablement \u00e0 la saisine du juge. Le pr\u00e9sent d\u00e9cret fixe ainsi un montant maximum d’\u00e9volution des loyers des baux des logements situ\u00e9s dans les communes o\u00f9 s’applique la taxe sur les logements vacants. Les modalit\u00e9s de cet encadrement de l’\u00e9volution des loyers sont adapt\u00e9es aux cas dans lesquels le pr\u00e9fet aurait arr\u00eat\u00e9 un loyer de r\u00e9f\u00e9rence en application du I de l’article 17 de la loi du 6 juillet 1989. De m\u00eame, le d\u00e9cret permet des adaptations en cas de travaux ou de loyer manifestement sous-\u00e9valu\u00e9 : dans ces cas, une augmentation de loyers, elle-m\u00eame encadr\u00e9e, peut \u00eatre appliqu\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

Pour lire l’\u00e9tude sur Grenoble, cliquez ici<\/a> et l\u00e0<\/a> pour la M\u00e9tro.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le d\u00e9cret d’encadrement des loyers n\u00b0 2016-1040 du 29 juillet 2016 est applicable depuis le 1er ao\u00fbt 2016. Il s\u2019applique dans 28 agglom\u00e9rations soumises \u00e0 la taxe sur les logements vacants dont l\u2019agglom\u00e9ration grenobloise. Le d\u00e9cret fixe un montant maximum d’\u00e9volution des loyers des baux des logements situ\u00e9s dans ces communes, notamment, \u00ab\u00a0lorsqu’un logement vacant […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[66],"class_list":["post-11980","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-logement"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11980","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11980"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11980\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11981,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11980\/revisions\/11981"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}