{"id":12482,"date":"2017-01-20T17:15:33","date_gmt":"2017-01-20T16:15:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=12482"},"modified":"2017-01-20T18:31:45","modified_gmt":"2017-01-20T17:31:45","slug":"nouvelles-valeurs-locatives-des-locaux-professionnels-a-partir-de-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2017\/01\/20\/nouvelles-valeurs-locatives-des-locaux-professionnels-a-partir-de-2017\/","title":{"rendered":"Nouvelles valeurs locatives des locaux professionnels \u00e0 partir de 2017"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_5525\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5525\" class=\"size-medium wp-image-5525\" src=\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/Bonne11-300x225.jpg\" alt=\"Caserne de Bonne\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/Bonne11-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/Bonne11-150x112.jpg 150w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/Bonne11.jpg 900w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-5525\" class=\"wp-caption-text\">(photo GK)<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le calcul des imp\u00f4ts locaux s\u2019effectue \u00e0 partir des valeurs locatives qui viennent d\u2019\u00eatre enfin red\u00e9finies pour les locaux professionnels. Les avis de taxe fonci\u00e8re et de cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE) fond\u00e9s sur les nouvelles valeurs locatives seront \u00e9mis en automne 2017. Il restera alors \u00e0 r\u00e9former les valeurs locatives pour les locaux d\u2019habitation ce qui sera aussi une r\u00e9forme d\u00e9licate. Malheureusement cela ne rendra pas plus juste la fiscalit\u00e9 locale car elle ne r\u00e9pond pas \u00e0 la d\u00e9finition de l\u2019imp\u00f4t qui devrait \u00eatre adapt\u00e9 aux ressources de chacun, comme l\u2019indique l\u2019article 13 de la \u00ab\u00a0<em>D\u00e9claration des droits de l\u2019homme et du citoyen\u00a0<\/em>\u00bb qui fait partie de notre Constitution.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019administration fiscale travaillait depuis 2012 sur cette r\u00e9forme des valeurs locatives pour les locaux professionnels. Globalement il y aura la moiti\u00e9 environ de gagnants et la moiti\u00e9 de perdants.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les simulations de la DGFIP (direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques) ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9es \u00e0 l\u2019association d\u2019\u00e9lus des m\u00e9tropoles, agglom\u00e9rations et grandes villes, <em>\u00ab\u00a0France urbaine\u00a0\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour certains contribuables les effets en augmentation ou en diminution peuvent \u00eatre tr\u00e8s importants d\u2019o\u00f9 un lissage en augmentation ou en diminution sur 10 ans. C\u2019est en 2026 que les nouvelles valeurs locatives joueront \u00e0 plein.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Exemples\u00a0:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Les boutiques implant\u00e9es dans un centre commercial ou une galerie marchande verront leur cotisation de taxe fonci\u00e8re progresser chaque ann\u00e9e pendant dix ans pour atteindre en moyenne une hausse de 47% en 2026. Mais c\u2019est une moyenne car 85% subiront une hausse de leurs imp\u00f4ts locaux, mais 15% b\u00e9n\u00e9ficieront d&rsquo;une baisse.<\/li>\n<li>Les maisons de retraite, les haltes garderies, les cr\u00e8ches, les cliniques, les parcs de stationnement\u2026 verront en moyenne leurs imp\u00f4ts locaux augmenter<\/li>\n<li>Pour les baisses\u00a0: les ateliers d\u2019artisans ce qui est une bonne chose, par contre ce qui est tr\u00e8s critiquable ce sont les magasins de grande et tr\u00e8s grande surface, les premiers b\u00e9n\u00e9ficieront d&rsquo;une diminution de leur taxe fonci\u00e8re de 12% au bout de dix ans et les seconds de 16%\u00a0!!!<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voir les documents de la DGFIP sur <a href=\"http:\/\/franceurbaine.org\/revision-valeurs-locatives-locaux-professionnels-dgfip-propose-un-point-actualite\" target=\"_blank\">le site de France Urbaine<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le calcul des imp\u00f4ts locaux s\u2019effectue \u00e0 partir des valeurs locatives qui viennent d\u2019\u00eatre enfin red\u00e9finies pour les locaux professionnels. 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