![\"\"](\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/Conseil-d-etat.jpg\")
Dans un arr\u00eat du 9 d\u00e9cembre 2016, le Conseil d’Etat valide l’ensemble des dispositions relatives \u00e0 l’encadrement des loyers, mis en place par la loi Alur du 24 mars 2014. L\u2019encadrement des loyers est op\u00e9rationnel \u00e0 Paris et il sera \u00e9tendu \u00e0 d\u2019autres agglom\u00e9rations notamment celle de Grenoble.<\/p>\n
La Chambre nationale des propri\u00e9taires, la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l’immobilier (Fnaim), l\u2019Union des syndicats de l’immobilier (Unis) et le Syndicat national des professionnels de l’immobilier (SNPI) ont d\u00e9pos\u00e9 un recours contre le d\u00e9cret du 10 juin 2015 relatif aux modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre du dispositif d’encadrement du niveau de certains loyers.<\/p>\n
<\/p>\n
Pour le conseil d\u2019Etat, il n\u2019y a pas rupture d’\u00e9galit\u00e9 devant la loi\u00a0: \u00ab\u00a0les crit\u00e8res retenus par le d\u00e9cret attaqu\u00e9 pour proc\u00e9der \u00e0 cet encadrement sont en rapport avec l’objet de la loi et sont, eu \u00e9gard \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 de laisser une latitude suffisante au repr\u00e9sentant de l’Etat pour d\u00e9finir des r\u00e8gles adapt\u00e9es \u00e0 chaque situation locale, suffisamment pr\u00e9cis pour assurer le respect du principe d’\u00e9galit\u00e9 devant la loi et r\u00e9pondre aux objectifs fix\u00e9s par celle-ci\u00a0\u00bb<\/em>. Il estime que le dispositif ne conduit pas \u00ab\u00a0\u00e0 fixer les loyers \u00e0 un niveau sans rapport avec les prix du march\u00e9\u00a0\u00bb<\/em>, il y a donc respect du droit de propri\u00e9t\u00e9 et de la libert\u00e9 contractuelle.<\/p>\n La d\u00e9cision \u00e9carte le motif avanc\u00e9 par les requ\u00e9rants\u00a0: \u00ab\u00a0le d\u00e9cret attaqu\u00e9 porterait atteinte au principe de s\u00e9curit\u00e9 juridique en \u00e9dictant des r\u00e8gles dont les bailleurs n’avaient pas connaissance lorsqu’ils ont r\u00e9alis\u00e9 leurs investissements, […] d\u00e8s lors que le principe de l’encadrement des loyers r\u00e9sulte de la loi elle-m\u00eame\u00a0\u00bb. R\u00e9f\u00e9rence : Conseil d’Etat, arr\u00eat n\u00b0392538 du 9 d\u00e9cembre 2016.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans un arr\u00eat du 9 d\u00e9cembre 2016, le Conseil d’Etat valide l’ensemble des dispositions relatives \u00e0 l’encadrement des loyers, mis en place par la loi Alur du 24 mars 2014. L\u2019encadrement des loyers est op\u00e9rationnel \u00e0 Paris et il sera \u00e9tendu \u00e0 d\u2019autres agglom\u00e9rations notamment celle de Grenoble. La Chambre nationale des propri\u00e9taires, la F\u00e9d\u00e9ration […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[196,52,66],"class_list":["post-12511","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-etat","tag-justice-administrative","tag-logement"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12511"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12511\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12523,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12511\/revisions\/12523"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n<\/em>Sur la mise en \u0153uvre du \u00ab\u00a0compl\u00e9ment de loyer\u00a0\u00bb<\/em> le conseil d\u2019Etat consid\u00e8re que \u00ab\u00a0ces dispositions du d\u00e9cret attaqu\u00e9 doivent \u00eatre regard\u00e9es comme encadrant suffisamment les conditions dans lesquelles l’application d’un compl\u00e9ment de loyer peut intervenir\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n