{"id":12775,"date":"2017-03-31T15:48:08","date_gmt":"2017-03-31T13:48:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=12775"},"modified":"2017-03-31T16:03:14","modified_gmt":"2017-03-31T14:03:14","slug":"les-mutations-du-commerce-le-cas-de-lagglomeration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2017\/03\/31\/les-mutations-du-commerce-le-cas-de-lagglomeration\/","title":{"rendered":"Les mutations du commerce, le cas de l\u2019agglom\u00e9ration"},"content":{"rendered":"

\"\"Viennent d\u2019\u00eatre rendus public des \u00e9tudes int\u00e9ressantes sur la crise du commerce en centre-ville<\/a> et un s\u00e9minaire sur le \u00ab\u00a0<\/em>mutation de l\u2019espace marchand \u00bb<\/em> qui s\u2019est tenu le 27 janvier 2017 \u00e0 l\u2019\u00c9cole Nationale Sup\u00e9rieure d\u2019Architecture de Grenoble.<\/p>\n

Le s\u00e9minaire s\u2019intitulait\u00a0: \u00ab\u00a0MUTATION DE L\u2019ESPACE MARCHAND OUTILS, M\u00c9THODES ET POSTURES DE PROJET\u00a0\u00bb<\/em> et s\u2019interrogeait sur \u00ab\u00a0LES GRANDES TENDANCES DU COMMERCE DANS LA M\u00c9TROPOLE GRENOBLOISE<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les chiffres-cl\u00e9s du commerce dans la m\u00e9tropole grenobloise :
\n\u00ab\u00a012 % de l\u2019emploi total
\n6 900 \u00e9tablissements
\n9 % de vacance
\n30 % de services (marchands ou non et sant\u00e9)
\n60 lieux de march\u00e9
\n450 000 m\u00b2 de surface de vente de grandes et moyennes surfaces (hors auto)
\n1\/4 de m\u00b2 de de grandes et moyennes surfaces g\u00e9n\u00e9ralistes (alimentaire)
\n2\/3 des m\u00b2 de grandes et moyennes surfaces situ\u00e9es en zone commerciale
\n1 020 m\u00b2 de surface de vente pour 1 000 hab\u2026 <\/em>
\n<\/p>\n

6 900 commerces ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s dans 15 zones commerciales, soit environ 80 % des commerces de la m\u00e9tropole. La zone de chalandise de la m\u00e9tropole, estim\u00e9e \u00e0 pr\u00e8s de 700 000 habitants, se r\u00e9duit du fait des strat\u00e9gies de d\u00e9veloppement commercial des territoires voisins.
\nLe premier p\u00f4le commercial est le centre-ville de Grenoble, qui regroupe 1\/3 des locaux commerciaux, avec un taux de vacance de 7 \u00e0 8 %. Le deuxi\u00e8me centre-ville commercial de la m\u00e9tropole est celui de Vizille en nombre de cellules commerciales. C\u2019est aussi l\u2019un des premiers sites touristiques de l\u2019Is\u00e8re, mais son taux de vacance s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 20 %. Une d\u00e9marche de redynamisation commerciale du centre-ville marchand, men\u00e9e par l\u2019Agence, est en cours avec les \u00e9lus vizillois\u2026<\/em><\/p>\n

L\u2019augmentation des loyers (+ 50 % depuis les ann\u00e9es 2000) et la diminution des rendements (30 % de moins en 15 ans) explique en partie la fermeture des commerces ind\u00e9pendants, quel que soit le secteur d\u2019activit\u00e9, qui ne peuvent plus faire face aux loyers trop \u00e9lev\u00e9s. Mais les grandes chaines sp\u00e9cialis\u00e9es r\u00e9sistent tr\u00e8s bien \u00e0 cette dynamique, car elles diversifient leurs activit\u00e9s qui se compensent entre elles.
\nDe plus, les firmes nationales et internationales r\u00e9fl\u00e9chissent leur d\u00e9veloppement par rapport \u00e0 des logiques financi\u00e8res qui sont totalement d\u00e9tach\u00e9es des territoires. Il n\u2019y a donc pas de relation d\u2019\u00e9vidence entre le d\u00e9veloppement de la ville et le d\u00e9veloppement du commerce.
\nToute la question de l\u2019urbanisme commercial, de la r\u00e9gulation de ce secteur suppose un recollement des logiques du commerce avec celles des villes.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9 le Conseil g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019environnement et du d\u00e9veloppement durable (CGEDD), m\u00e8ne notamment des\u00a0missions d\u2019expertise, d\u2019audit, d\u2019\u00e9tude, d\u2019\u00e9valuation, d\u2019appui que lui confie le gouvernement.<\/p>\n

En juillet 2016, il a rendu un rapport sur \u00ab\u00a0la revitalisation commerciale des centres-villes\u00a0\u00bb<\/em><\/a> o\u00f9 il effectue un diagnostic pr\u00e9occupant de la d\u00e9gradation affectant de nombreux centres-villes et o\u00f9 il pr\u00e9conise une meilleure r\u00e9gulation des concurrences entre p\u00f4les centraux et p\u00e9riph\u00e9riques.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Si le commerce en centre-ville est avant tout d\u00e9pendant du contexte socio-\u00e9conomique de son territoire, il est aussi tr\u00e8s sensible au bon \u00e9quilibre des concurrences au sein de l\u2019appareil commercial ainsi qu\u2019\u00e0 la qualit\u00e9 de son environnement. Les travaux men\u00e9s par la mission confirment qu\u2019il ne peut y avoir de vitalit\u00e9 commerciale en centre-ville sans : <\/em><\/p>\n