![\"\"](\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/PresquIle-300x205.jpg\")
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L\u2019opposition municipale PS affirme que tout ce qui se passe sur la ZAC Presqu\u2019\u00eele est \u00e0 mettre au cr\u00e9dit de l\u2019\u00e9quipe municipale pr\u00e9c\u00e9dente. Comme d\u2019habitude le manque de rigueur intellectuelle se v\u00e9rifie une fois de plus. Malheureusement nous n\u2019avons pas pu faire annuler le r\u00e8glement initial de la ZAC, par contre de nombreuses \u00e9volutions ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9es d\u00e8s 2014 par la nouvelle majorit\u00e9.<\/p>\n
Le PLU a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 et le taux de logements sociaux pour les nouveaux permis de construire est pass\u00e9 de 30 \u00e0 40 %. En urgence il a fallu reprendre le syst\u00e8me de chauffage pr\u00e9vu par une nouvelle boucle d\u2019eau ti\u00e8de qui aurait entrain\u00e9 des co\u00fbts de chauffage excessifs pour les habitants.<\/p>\n
Un travail important de recalage financier du projet de ZAC a \u00e9t\u00e9 men\u00e9 pour plus de sobri\u00e9t\u00e9 dans les investissements, car cette ZAC mena\u00e7ait de mettre en grande difficult\u00e9s les finances de la ville avec le bilan pr\u00e9vu pour la participation de la ville s\u2019\u00e9levant \u00e0 108,9 M\u20ac en 2013. La r\u00e9alisation du si\u00e8ge social du Cr\u00e9dit Agricole, des projets de Schneider et le si\u00e8ge de la f\u00e9d\u00e9ration du b\u00e2timent et des travaux publics de l\u2019Is\u00e8re (qui a inaugur\u00e9 r\u00e9cemment ce b\u00e2timent en oubliant d\u2019inviter les \u00e9lus\u00a0!).<\/p>\n
Bref, ce n\u2019est plus le m\u00eame projet de ZAC, m\u00eame si de tr\u00e8s nombreux coups partis s\u2019imposent et vont co\u00fbter tr\u00e8s chers aux Grenoblois comme la place de la R\u00e9sistance \u00e0 proximit\u00e9 du pont d’Oxford (leur remise en cause aurait co\u00fbt\u00e9 encore plus cher).<\/p>\n
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Le bilan financier pr\u00e9visionnel lourdement n\u00e9gatif de la ZAC (qui se d\u00e9roule sur 25 ans) pour la contribution de la ville a \u00e9t\u00e9 diminu\u00e9 de 36 millions d\u2019euros (de 108,9 \u00e0 72,9 M\u20ac) soit une diminution d\u2019un tiers, ce qui a permis de diminuer le recours \u00e0 l\u2019emprunt (passant de 139 M\u20ac \u00e0 126 M\u20ac). Ce projet co\u00fbte donc 3 M\u20ac par an en investissement \u00e0 la ville durant 25 ans. Comme sur l\u2019ensemble des d\u00e9penses de la ville, la majorit\u00e9 exerce une rigueur de gestion qui recherche les \u00e9conomies dans les moindres activit\u00e9s.<\/p>\n
L\u2019abandon en urgence de la boucle d\u2019eau ti\u00e8de a \u00e9t\u00e9 aussi une bonne d\u00e9cision, m\u00eame si elle a cr\u00e9\u00e9 des difficult\u00e9s \u00e0 certaines r\u00e9alisations qui ont d\u00fb s\u2019adapter rapidement \u00e0 une nouvelle offre. Le projet initial, port\u00e9 par la Compagnie de Chauffage avant 2014 visait \u00e0 faire prolonger la dur\u00e9e de la d\u00e9l\u00e9gation de service public du chauffage urbain qui se terminait en 2018. La boucle d\u2019eau ti\u00e8de pr\u00e9voyait un co\u00fbt \u00e0 l\u2019usager de 600 \u20ac par logement et par an. Ce montant \u00e9tait \u00e9videmment excessif pour le chauffage des b\u00e2timents \u00e0 tr\u00e8s faible consommation \u00e9nerg\u00e9tique. En plus il fallait pr\u00e9voir un acc\u00e8s au r\u00e9seau du chauffage urbain classique pour l\u2019eau chaude sanitaire.<\/p>\n
Il aura fallu une action politique forte durant l\u2019\u00e9t\u00e9 2014 pour sortir du syst\u00e8me de la boucle d\u2019eau ti\u00e8de (d\u2019un co\u00fbt d\u2019environ 10 M\u20ac et tr\u00e8s avanc\u00e9), et aboutir \u00e0 la solution technique beaucoup plus performante de pompes \u00e0 chaleur par immeuble (la source froide \u00e9tant la nappe phr\u00e9atique) avec un r\u00e9seau commun de collecte des eaux de sortie des pompes (exhaure).
\nAu final, on aboutit \u00e0 une solution qui implique 4 fois moins d’investissements, sans risque pour la collectivit\u00e9 (le risque \u00e9tait r\u00e9el puisqu\u2019\u00e0 post\u00e9riori, le rythme de construction n’est pas celui du projet de boucle) et surtout, dont le co\u00fbt pr\u00e9visionnel de chauffage sera 2 fois moins cher pour l’usager.<\/p>\n
Un effort important est aussi port\u00e9 sur la qualit\u00e9 des espaces publics, moins min\u00e9raux mais plus v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et donc moins co\u00fbteux.<\/p>\n
En conclusion, l\u2019op\u00e9ration Presqu\u2019\u00eele engag\u00e9e par l\u2019ancienne majorit\u00e9 se poursuit sur de nouvelles bases qualitatives, v\u00e9g\u00e9tales pour limiter la chaleur l’\u00e9t\u00e9, \u00e9vitant des gaspillages financiers importants\u00a0; il faut poursuivre le raccordement ce nouveau quartier \u00e0 la Ville, aux quartiers voisins notamment l\u2019Esplanade avec une passerelle pi\u00e9tons-cycles et d\u00e9velopper la vie de proximit\u00e9, l’animation en rez-de-chauss\u00e9e des immeubles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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