{"id":13025,"date":"2017-05-26T15:10:12","date_gmt":"2017-05-26T13:10:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=13025"},"modified":"2017-05-26T15:40:15","modified_gmt":"2017-05-26T13:40:15","slug":"le-plan-local-de-lhabitat-2017-2022-reaffirme-par-la-metropole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2017\/05\/26\/le-plan-local-de-lhabitat-2017-2022-reaffirme-par-la-metropole\/","title":{"rendered":"Le Plan Local de l\u2019Habitat (2017-2022) r\u00e9affirm\u00e9 par la m\u00e9tropole"},"content":{"rendered":"

\"\"Par d\u00e9lib\u00e9ration du 16 d\u00e9cembre 2016, la M\u00e9tropole a arr\u00eat\u00e9 son projet de Programme Local de l\u2019Habitat (PLH) portant sur la p\u00e9riode 2017-2022\u00a0; il a \u00e9t\u00e9 transmis pour avis aux 49 communes de la M\u00e9tropole et \u00e0 l\u2019Etablissement Public du Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territoriale de la R\u00e9gion Urbaine Grenobloise (EPSCOT) qui ont dispos\u00e9 d\u2019un d\u00e9lai de deux mois pour se prononcer.<\/p>\n

Le comit\u00e9 d\u2019habitants et le Conseil de D\u00e9veloppement qui ont fait des pr\u00e9conisations sur ce projet rendront leur avis qui sera pris en compte au moment de l\u2019adoption d\u00e9finitive du PLH.<\/p>\n

Parmi les 49 communes, une s\u2019est abstenue (Vif) et 10 ont \u00e9mis un avis d\u00e9favorable, ce qui signifie que des communes qui repr\u00e9sentent 85 % de la population sont favorables \u00e0 ce projet de PLH.<\/p>\n

Les communes qui ont \u00e9mis un avis d\u00e9favorable sont\u00a0: Corenc, Dom\u00e8ne, Le Fontanil-Cornillon, Le Sappey-en-Chartreuse, Meylan, Murianette, Saint-Paul-de-Varces, Sarcenas, Sassenage et Seyssinet-Pariset. Dans leurs avis ces communes expriment des positions classiques de droite vis-\u00e0-vis du logement social, mettant en cause notamment les orientations de mixit\u00e9 sociale du PLH, un taux de logement tr\u00e8s social trop important.<\/p>\n

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L\u2019EPSCOT a \u00e9mis un avis favorable sur le projet de PLH estimant que l\u2019ambition port\u00e9e par la M\u00e9tropole s\u2019inscrit dans les grandes orientations du SCOT. Il rappelle les efforts qui doivent \u00eatre faits pour la construction de logements. La M\u00e9tro fixe \u00e0 2810 le nombre de logements \u00e0 cr\u00e9er par an.<\/p>\n

Le 19 mai, le Conseil de m\u00e9tropole, en r\u00e9ponse aux avis d\u00e9favorables, a rappel\u00e9 ses orientations de mixit\u00e9 sociale\u00a0:<\/p>\n

\u00ab\u00a0Une des ambitions majeures de ce nouveau PLH est de permettre un meilleur \u00e9quilibre social du territoire, luttant ainsi contre les ph\u00e9nom\u00e8nes de s\u00e9gr\u00e9gation. Pour ce faire, le d\u00e9veloppement et la diversification de l\u2019offre de logements sur le territoire m\u00e9tropolitain seront prioris\u00e9s, notamment dans les communes en d\u00e9ficit de logements locatifs sociaux pour assurer le rattrapage des logements sociaux manquants.<\/em><\/p>\n

Ainsi, les orientations de mixit\u00e9 sociale, d\u00e9termin\u00e9es par cat\u00e9gorie de communes au regard de la loi SRU, doivent permettre le confortement de la part sociale dans les op\u00e9rations de logements, comprise entre 25 et 35% de PLUS\/PLAI, et par le d\u00e9veloppement d\u2019une offre sociale dans des secteurs pavillonnaires opportuns, par une densification ma\u00eetris\u00e9e et organis\u00e9e.<\/em><\/p>\n

Ces orientations se traduisent dans le PLUI en cours d\u2019\u00e9laboration, dans un rapport de compatibilit\u00e9. La nature des outils de mixit\u00e9 sociale (secteurs de mixit\u00e9, emplacements r\u00e9serv\u00e9s, OAP valant r\u00e8glement,\u2026) ainsi que le seuil de d\u00e9clenchement de cette mixit\u00e9 seront adapt\u00e9s \u00e0 chacune des communes en fonction de leur taux SRU, de la localisation au sein de la M\u00e9tropole, des sp\u00e9cificit\u00e9s territoriales, de la desserte en transport en commun, de la nature du foncier \u00e0 mobiliser pour produire du logement,\u2026\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

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Et sur la production de logements locatifs sociaux \u00e0 bas loyers\u00a0:<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le r\u00e9\u00e9quilibrage territorial et la diversification de l\u2019offre de logements passent aussi par le d\u00e9veloppement d\u2019une offre \u00e0 bas loyer sur l\u2019ensemble du territoire, assurant ainsi une r\u00e9ponse adapt\u00e9e aux besoins des demandeurs de logements locatifs sociaux. Aussi, il s\u2019agira de produire au moins 35% de PLAI dans le total des logements sociaux familiaux \u00e0 r\u00e9aliser dans les communes en d\u00e9ficit. Ce taux sera adapt\u00e9 par secteur des communes en fonction de l\u2019offre en logements \u00e0 bas loyer existante dans l\u2019environnement de la nouvelle op\u00e9ration. Il pourra ainsi atteindre 40 % dans les communes ou les quartiers les moins pourvus en logements \u00e0 bas loyers ou \u00eatre abaiss\u00e9 \u00e0 un minimum de 10% dans certains cas particuliers. Cette orientation permet ainsi d\u2019\u00eatre en conformit\u00e9 avec la demande de l\u2019Etat de produire 33% de PLAI dans le total PLUS\/PLAI \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la M\u00e9tropole.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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