{"id":13247,"date":"2017-09-01T16:58:19","date_gmt":"2017-09-01T14:58:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=13247"},"modified":"2017-09-01T18:00:21","modified_gmt":"2017-09-01T16:00:21","slug":"le-prix-de-revient-des-logements-sociaux-est-stable-depuis-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2017\/09\/01\/le-prix-de-revient-des-logements-sociaux-est-stable-depuis-2014\/","title":{"rendered":"Le prix de revient des logements sociaux est stable depuis 2014"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13248 alignleft\" src=\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/CaisseDepots.jpg\" alt=\"\" width=\"144\" height=\"161\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/CaisseDepots.jpg 144w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/CaisseDepots-134x150.jpg 134w\" sizes=\"auto, (max-width: 144px) 100vw, 144px\" \/>Dans sa revue \u00ab\u00a0Eclairages\u00a0\u00bb de juin 2017, la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts, examine l&rsquo;\u00e9volution des co\u00fbts de construction des logements sociaux. Apr\u00e8s huit ann\u00e9es d\u2019augmentation le co\u00fbt de construction des logements sociaux est stable depuis 2014. Dans les zones tendues en mati\u00e8re de logement il y a une tendance \u00e0 diminuer (de 68 m<sup>2<\/sup> \u00e0 66) la superficie moyenne des logements pour maintenir un co\u00fbt global stable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00ab\u00a0En dix ans, le prix de revient moyen d\u2019un logement social a augment\u00e9 de 28 %. Cependant, depuis 2014, le prix est relativement stable avec une hausse moyenne de 0,6 % par an. Parmi les trois grandes composantes du prix (foncier, travaux de construction, autres charges), le co\u00fbt du foncier progresse le plus vite depuis 2014, tandis que le co\u00fbt des travaux de construction d\u00e9cro\u00eet l\u00e9g\u00e8rement. Au niveau r\u00e9gional, les disparit\u00e9s de prix touchent surtout le foncier, le co\u00fbt des travaux de construction \u00e9tant assez homog\u00e8ne sur tout le territoire. Plusieurs facteurs peuvent in\ufb02uencer le prix de revient d\u2019un logement social\u00a0: la situation g\u00e9ographique (en zone tendue ou dans le p\u00e9rim\u00e8tre du Plan national de r\u00e9novation urbaine \u2013 PNRU), le type de ma\u00eetrise d\u2019ouvrage (en direct ou en vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement \u2013 VEFA), ou encore le type de logement (individuel ou collectif). En revanche, la taille d\u2019une op\u00e9ration ne semble pas agir de mani\u00e8re d\u00e9terminante sur le prix.<\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Le prix moyen de la construction d&rsquo;un logement social est ainsi pass\u00e9 de 143.500 euros en 2014 \u00e0 145.300 euros en 2016 (+1,2%), tandis que le prix de revient moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 augmentait de 2.158 euros \u00e0 2.225 euros (+3,1%), ce qui traduit au passage une contraction de la superficie moyenne des nouveaux logements, pass\u00e9e de 68 m2 en 2014 \u00e0 66 m2 en 2016. Cette baisse de la surface moyenne s&rsquo;observe surtout dans les zones A et B1 &#8211; les plus tendues en mati\u00e8re de logement -, alors que la superficie reste stable dans les zones B2 et C.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Rappel, l\u2019agglom\u00e9ration grenobloise est en zone B1.<\/p>\n<p>Pour lire la revue cliquez <a href=\"https:\/\/www.prets.caissedesdepots.fr\/IMG\/pdf\/eclairages_numero17_hd.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans sa revue \u00ab\u00a0Eclairages\u00a0\u00bb de juin 2017, la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts, examine l&rsquo;\u00e9volution des co\u00fbts de construction des logements sociaux. Apr\u00e8s huit ann\u00e9es d\u2019augmentation le co\u00fbt de construction des logements sociaux est stable depuis 2014. 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