{"id":13871,"date":"2018-01-26T11:01:13","date_gmt":"2018-01-26T10:01:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=13871"},"modified":"2018-01-26T13:12:41","modified_gmt":"2018-01-26T12:12:41","slug":"lattaque-frontale-contre-les-bailleurs-sociaux-va-demarrer-le-1er-fevrier-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2018\/01\/26\/lattaque-frontale-contre-les-bailleurs-sociaux-va-demarrer-le-1er-fevrier-2018\/","title":{"rendered":"L\u2019attaque frontale contre les bailleurs sociaux va d\u00e9marrer le 1er f\u00e9vrier 2018"},"content":{"rendered":"

\"\"Au lieu d\u2019aider les bailleurs \u00e0 baisser leurs loyers en leur apportant une aide sp\u00e9cifique par la solidarit\u00e9 nationale, le gouvernement leur impose une baisse pour faire des \u00e9conomies sur les APL, sans que cela ait un impact social sur les m\u00e9nages modestes.<\/p>\n

La baisse des loyers de solidarit\u00e9 dans le logement social va entrer en vigueur le 1er<\/sup> f\u00e9vrier 2018. Il va y avoir une baisse de 10 % du montant des APL pour les bailleurs sociaux d\u00e8s le 1er<\/sup> f\u00e9vrier et cela ira \u00e0 20 % en 2020. L\u2019arr\u00eat\u00e9 qui fixe le montant de r\u00e9duction des loyers n\u2019est pas encore paru (peut \u00eatre en avril), donc les baisses seront mises en place plus tard, mais avec effet r\u00e9troactif au 1er<\/sup> f\u00e9vrier.<\/p>\n

Ceci va avoir des effets tr\u00e8s violents sur les bailleurs sociaux en organisant une baisse franche et brutale des recettes de leurs recettes surtout pour ceux qui ont de nombreux locataires aux faibles ressources et qui re\u00e7oivent l\u2019APL. Cela va avoir des cons\u00e9quences directes et imm\u00e9diates dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville en particulier \u00e0 Grenoble sur le projet Villeneuve et sur l\u2019ensemble des programmes de construction ou de r\u00e9habilitation des logements sociaux (par exemple \u00e0 l\u2019Abbaye).<\/p>\n

Ce n\u2019est pas une mesure sociale, car pour les locataires rien ne changera puisque l\u2019APL sera diminu\u00e9e d\u2019autant (ou presque). Il s\u2019agit d\u2019une pure mesure d\u2019\u00e9conomie de l\u2019Etat pour \u00e9quilibrer son budget en diminuant ses versements pour les APL. Cette mesure vise aussi \u00e0 restructurer l\u2019ensemble des bailleurs sociaux en les obligeant \u00e0 se regrouper, avec comme perspective la cr\u00e9ation de bailleurs \u00e9chappant au contr\u00f4le politique des collectivit\u00e9s locales. C\u2019est un pas de plus vers la recentralisation de l\u2019action publique.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

La loi de finances pour 2018 (article 126), pr\u00e9voit une r\u00e9duction de l\u2019APL et du loyer dans le parc social pour certains locataires sous plafonds de ressources. Le montant de l’APL vers\u00e9 aux allocataires est ainsi r\u00e9duit \u00e0 hauteur d’une fraction fix\u00e9e par d\u00e9cret, comprise entre 90% et 98% de la r\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9 (RLS) dont ils b\u00e9n\u00e9ficient. Donc les locataires recevant l\u2019APL verront le loyer net baisser tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement. Pour les bailleurs sociaux, il y aura baisse de 10 % des APL en 2018 et 2019 puis 20 % en 2020. Les bailleurs sociaux vont \u00eatre oblig\u00e9s de diminuer les loyers d\u2019un montant important d\u00e9pendant du nombre de personnes du m\u00e9nage, la valeur de cette baisse sera effective au 1er<\/sup> f\u00e9vrier 2018.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le montant mensuel de la r\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9 est fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 conjoint des ministres charg\u00e9s du logement et du budget, dans la limite des montants fix\u00e9s de la mani\u00e8re suivante pour l\u2019ann\u00e9e\u00a02018\u00a0:\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
D\u00e9signation<\/em><\/strong><\/td>\nMontant maximal <\/em><\/strong>(En euros)<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
Zone I<\/em><\/strong><\/td>\nZone II<\/em><\/strong><\/td>\nZone III<\/em><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9<\/em><\/td>\n50<\/em><\/td>\n44<\/em><\/td>\n41<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
Couple sans personne \u00e0 charge<\/em><\/td>\n61<\/em><\/td>\n54<\/em><\/td>\n50<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9 ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/em><\/td>\n69<\/em><\/td>\n60<\/em><\/td>\n56<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
Par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire<\/em><\/td>\n10<\/em><\/td>\n9<\/em><\/td>\n8<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

La plupart des villes importantes de l\u2019agglom\u00e9ration grenobloise sont en zone II<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les plafonds de ressources mensuelles ouvrant droit \u00e0 la r\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9 sont fix\u00e9s par arr\u00eat\u00e9 conjoint des ministres charg\u00e9s du logement et du budget, dans la limite des montants fix\u00e9s de la mani\u00e8re suivante pour l\u2019ann\u00e9e 2018\u00a0:<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
D\u00e9signation<\/em><\/strong><\/td>\nMontant maximal <\/em><\/strong>(En euros)<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
Zone I<\/em><\/strong><\/td>\nZone II<\/em><\/strong><\/td>\nZone III<\/em><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9<\/em><\/td>\n1 294<\/em><\/td>\n1 209<\/em><\/td>\n1 171<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
Couple sans personne \u00e0 charge<\/em><\/td>\n1 559<\/em><\/td>\n1 474<\/em><\/td>\n1 426<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9 ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/em><\/td>\n1 984<\/em><\/td>\n1 880<\/em><\/td>\n1 823<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9 ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge<\/em><\/td>\n2 361<\/em><\/td>\n2 239<\/em><\/td>\n2 173<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9 ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge<\/em><\/td>\n2 890<\/em><\/td>\n2 749<\/em><\/td>\n2 654<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9 ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/em><\/td>\n3 334<\/em><\/td>\n3 173<\/em><\/td>\n3 069<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9 ou couple ayant cinq personnes \u00e0 charge<\/em><\/td>\n3 712<\/em><\/td>\n3 532<\/em><\/td>\n3 410<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e9n\u00e9ficiaire isol\u00e9 ou couple ayant six personnes \u00e0 charge<\/em><\/td>\n4 109<\/em><\/td>\n3 910<\/em><\/td>\n3 778<\/em><\/td>\n<\/tr>\n
Personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire<\/em><\/td>\n400<\/em><\/td>\n375<\/em><\/td>\n350<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ceci va atteindre tr\u00e8s fortement les recettes des bailleurs sociaux ayant beaucoup de locataires \u00e0 faibles ressources et ceux qui logent les familles nombreuses. C\u2019est exactement le cas des bailleurs (notamment les OPH) qui se trouvent dans les quartiers politique de la ville, par exemple ACTIS. Le gouvernement casse les reins des bailleurs qui ont le plus besoin de ressources propres pour r\u00e9habiliter ou construire dans ces quartiers prioritaires. Tout \u00e7a pour que l\u2019Etat \u00e9conomise 800 millions d\u2019euros en 2018 et 2019 sur le versement des APL puis 1,5 milliards d\u2019euros en 2020 et les ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n

Un m\u00e9canisme de compensation tr\u00e8s complexe va \u00eatre mis en place pour essayer de limiter l\u2019impact de cette politique d\u2019aust\u00e9rit\u00e9 tr\u00e8s violente sur les organismes les plus atteints \u00e0 condition qu\u2019ils fusionnent ou se regroupent. C\u2019est la m\u00e9thode de la carotte et du b\u00e2ton.<\/p>\n

Comme les collectivit\u00e9s ne vont pas pouvoir aider les bailleurs pour compenser leurs pertes tr\u00e8s importantes de recettes, les programmes de r\u00e9novation ou de construction qui n\u2019\u00e9taient possibles que par l\u2019appel aux ressources propres des organismes, vont \u00eatre stopp\u00e9s ou tr\u00e8s ralentis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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