![\"\"](\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/Villeneuve-marche.jpg\")
Au conseil municipal du 5 f\u00e9vrier, une d\u00e9lib\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9e qui organise un plan de sauvegarde de certaines copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es (du 60 au 120 et du 130 au 170 galerie de l’Arlequin) et arr\u00eate le principe de la participation de la ville aux r\u00e9habilitations de logements sociaux.<\/p>\n
Ces copropri\u00e9t\u00e9s sont actuellement mixtes entre propri\u00e9taires priv\u00e9s et bailleurs sociaux (ACTIS ou SDH). Pour simplifier les proc\u00e9dures et obtenir l\u2019accord de l\u2019ANAH (l\u2019Agence nationale pour l\u2019Habitat) pour une subvention exceptionnelle \u00e0 la r\u00e9habilitation des copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, il fallait scissionner les copropri\u00e9t\u00e9s, d\u2019un c\u00f4t\u00e9 les bailleurs sociaux et de l\u2019autre les propri\u00e9taires priv\u00e9s par la cr\u00e9ation de 5 nouvelles copropri\u00e9t\u00e9s de copropri\u00e9taires priv\u00e9s et d\u2019autre part ACTIS qui aurait la pleine propri\u00e9t\u00e9 de ses biens au 60, 70, 90, 110 et 120 Arlequin et la SDH ceux du 140.<\/p>\n
Pour le plan de sauvegarde des copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, la M\u00e9tropole et la Ville de Grenoble seront appel\u00e9es \u00e0 compl\u00e9ter le financement apport\u00e9 par l\u2019ANAH sur les futurs syndicats pour une enveloppe estim\u00e9e \u00e0 ce stade \u00e0 1,6 M\u20ac pour la M\u00e9tropole et 0,8 M\u20ac pour la Ville \u00e0 partir de 2020 avec un objectif annonc\u00e9 de limiter la participation des copropri\u00e9taires \u00e0 10 000 \u20ac par exemple pour un T4.<\/p>\n
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Ce mode de fonctionnement doit permettre de donner de la visibilit\u00e9 aux copropri\u00e9taires afin que ceux-ci s\u2019engagent pleinement dans la d\u00e9marche. Cette op\u00e9ration pourrait redresser la valeur des logements.<\/p>\n
La d\u00e9lib\u00e9ration traite aussi du soutien \u00e0 la r\u00e9habilitation de logements sociaux, mais l\u2019avenir \u00e0 ce sujet est beaucoup plus sombre \u00e0 cause de l\u2019attaque frontale par la loi de finances de 2018 contre les recettes des bailleurs sociaux, notamment ceux qui agissent dans les quartiers politique de la ville. En effet la baisse brutale des loyers (d\u00e8s f\u00e9vrier 2018) que ne sentiront pas les locataires puisque leur APL sera diminu\u00e9e d\u2019\u00e0 peu pr\u00e8s du m\u00eame montant que la baisse du loyer, supprimera les capacit\u00e9s d\u2019autofinancement des bailleurs qui ne pourront plus intervenir sur le b\u00e2ti et qui risque m\u00eame d\u2019obliger de diminuer les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la gestion de proximit\u00e9. Cela aura des cons\u00e9quences rapides sur la R\u00e9gie de Quartier qui a des march\u00e9s d\u2019entretien avec les bailleurs.<\/p>\n
En ce qui concerne la r\u00e9habilitation des logements sociaux (environ 1400), ce sont les bailleurs sociaux qui sont en premi\u00e8re ligne puisqu\u2019ils sont les propri\u00e9taires du b\u00e2ti et suivant ce qu\u2019ils veulent ou peuvent faire, ils donneront le tempo, les collectivit\u00e9s ne venant qu\u2019en soutien et, vu leurs capacit\u00e9s financi\u00e8res, le soutien sera limit\u00e9. Le niveau d\u2019engagement des collectivit\u00e9s indiqu\u00e9 dans la d\u00e9lib\u00e9ration du 5 f\u00e9vrier\u00a0sera de 10\u00a0000 \u20ac par logement (3000 \u20ac ville et 7000 \u20ac M\u00e9tro).<\/p>\n
Seules les subventions de l\u2019ANRU, si elles sont suffisantes, pourront permettre la r\u00e9alisation des op\u00e9rations.<\/p>\n
A noter qu\u2019\u00e0 la quasi-unanimit\u00e9 (sauf le FN), oppositions et majorit\u00e9 ont vot\u00e9 cette d\u00e9lib\u00e9ration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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