{"id":14215,"date":"2018-04-26T22:22:48","date_gmt":"2018-04-26T20:22:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=14215"},"modified":"2018-04-26T22:50:13","modified_gmt":"2018-04-26T20:50:13","slug":"la-ou-il-y-a-plus-de-proprietaires-il-y-aurait-moins-demploi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2018\/04\/26\/la-ou-il-y-a-plus-de-proprietaires-il-y-aurait-moins-demploi\/","title":{"rendered":"L\u00e0 o\u00f9 il y a plus de propri\u00e9taires il y aurait moins d\u2019emploi !!!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-12478 alignleft\" src=\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/INSEE.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"128\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/INSEE.jpg 400w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/INSEE-150x48.jpg 150w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/INSEE-300x96.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>Une \u00e9tude, parue le 19 avril, un peu paradoxale de l\u2019INSEE indiquerait une certaine corr\u00e9lation entre la densit\u00e9 de propri\u00e9taires sur un territoire et le taux de ch\u00f4mage, elle s\u2019intitule sous forme d\u2019interrogation\u00a0: <em>\u00ab\u00a0Plus de propri\u00e9taires depuis cinquante ans\u00a0: des effets secondaires d\u00e9favorables \u00e0 l\u2019emploi\u00a0?\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00ab\u00a0Si le statut de propri\u00e9taire est g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9 \u00e0 une meilleure situation sur le march\u00e9 du travail, une augmentation de la densit\u00e9 de propri\u00e9taires au niveau local va pourtant de pair avec une hausse du taux de ch\u00f4mage. Ce paradoxe, mis en \u00e9vidence dans de nombreux travaux, est examin\u00e9 ici pour la France, o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 s\u2019est consid\u00e9rablement d\u00e9velopp\u00e9e depuis cinquante ans. Il peut se comprendre comme la r\u00e9sultante de deux effets. D\u2019une part, les propri\u00e9taires sont effectivement moins souvent au ch\u00f4mage que les locataires\u00a0: une plus forte densit\u00e9 de propri\u00e9taires joue d\u00e8s lors m\u00e9caniquement \u00e0 la baisse sur le taux de ch\u00f4mage. D\u2019autre part, une forte densit\u00e9 de propri\u00e9taires peut engendrer des tensions sur le march\u00e9 du logement\u00a0: ces tensions sont susceptibles de compliquer la recherche d\u2019emploi des ch\u00f4meurs, par exemple en limitant leurs opportunit\u00e9s de trouver un logement \u00e0 proximit\u00e9 des offres d\u2019emploi. Les donn\u00e9es des recensements successifs de la population entre 1968 et 2011 permettent d\u2019estimer l\u2019ampleur de ces effets pour la France. Il en ressort que le second effet l\u2019emporte sur le premier\u00a0: en particulier, une hausse de 10\u00a0points de la densit\u00e9 de propri\u00e9taires au niveau local serait associ\u00e9e \u00e0 des frictions sur le march\u00e9 du travail accroissant d\u2019environ 1,3\u00a0point le taux de ch\u00f4mage local. La r\u00e9sultante des deux effets serait n\u00e9anmoins d\u2019ampleur mod\u00e9r\u00e9e, \u00e0 hauteur de 0,6\u00a0point sur le ch\u00f4mage local.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-14216 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Chomage-INSEE.jpg\" alt=\"\" width=\"757\" height=\"578\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Chomage-INSEE.jpg 757w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Chomage-INSEE-150x115.jpg 150w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Chomage-INSEE-300x229.jpg 300w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Chomage-INSEE-600x458.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 757px) 100vw, 757px\" \/><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong><em>\u00ab\u00a0Quels m\u00e9canismes sous-jacents ?<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Pour expliquer le lien positif entre densit\u00e9 de propri\u00e9taires et taux de ch\u00f4mage, on pourrait faire l\u2019hypoth\u00e8se que les propri\u00e9taires risquent davantage d\u2019\u00eatre au ch\u00f4mage que les locataires ; la relation agr\u00e9g\u00e9e ne ferait que refl\u00e9ter cet \u00e9tat de fait individuel, par effet de composition (cf.\u00a0infra). On peut effectivement imaginer que les propri\u00e9taires soient restreints dans leur recherche d\u2019emploi en raison de co\u00fbts sp\u00e9cifiques en cas de d\u00e9m\u00e9nagement (par exemple, le paiement de droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux s\u2019ils viennent \u00e0 vendre leur logement ou l\u2019imposition des loyers per\u00e7us s\u2019ils le louent). Mais de nombreuses analyses empiriques montrent que le risque de ch\u00f4mage est moindre pour les propri\u00e9taires : au-del\u00e0 du fait qu\u2019\u00eatre propri\u00e9taire peut traduire une meilleure situation, les propri\u00e9taires peuvent aussi avoir un go\u00fbt plus \u00e9lev\u00e9 pour la stabilit\u00e9, qu\u2019elle soit r\u00e9sidentielle ou professionnelle (Munch et al., 2006) ou le besoin de rembourser r\u00e9guli\u00e8rement un emprunt hypoth\u00e9caire (Laamanen, 2013). Un paradoxe existe donc entre ce qui s\u2019observe aux niveaux individuel et agr\u00e9g\u00e9, ce qui appelle une autre explication : le manque de mobilit\u00e9 des propri\u00e9taires g\u00e9n\u00e8rerait une <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/3536038\">externalit\u00e9 n\u00e9gative<\/a>. Oswald (1999) sugg\u00e8re ainsi que la moindre mobilit\u00e9 des propri\u00e9taires r\u00e9duirait la fluidit\u00e9 du parc de logement dans les zones o\u00f9 ils sont plus nombreux, affectant l\u2019ensemble des ch\u00f4meurs qui chercheraient \u00e0 s\u2019y \u00e9tablir pour un nouvel emploi : \u00ab [une] difficult\u00e9 n\u2019est pas que les ch\u00f4meurs soient eux-m\u00eames propri\u00e9taires ; elle est que les hommes et femmes au ch\u00f4mage ne peuvent d\u00e9m\u00e9nager aux bons endroits. Des taux \u00e9lev\u00e9s de propri\u00e9taires limitent l\u2019accessibilit\u00e9 des jeunes aux zones o\u00f9 ils pourraient trouver un emploi.\u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voir l&rsquo;\u00e9tude <a href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/3536038\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une \u00e9tude, parue le 19 avril, un peu paradoxale de l\u2019INSEE indiquerait une certaine corr\u00e9lation entre la densit\u00e9 de propri\u00e9taires sur un territoire et le taux de ch\u00f4mage, elle s\u2019intitule sous forme d\u2019interrogation\u00a0: \u00ab\u00a0Plus de propri\u00e9taires depuis cinquante ans\u00a0: des effets secondaires d\u00e9favorables \u00e0 l\u2019emploi\u00a0?\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0Si le statut de propri\u00e9taire est g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9 \u00e0 une [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[197,281,285,33],"class_list":["post-14215","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-emploi","tag-habitat","tag-insee","tag-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14215"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14217,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14215\/revisions\/14217"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}