{"id":14566,"date":"2018-07-13T17:48:52","date_gmt":"2018-07-13T15:48:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=14566"},"modified":"2018-07-13T19:10:45","modified_gmt":"2018-07-13T17:10:45","slug":"lencadrement-des-loyers-des-logements-vacants-se-poursuit-dans-lagglomeration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2018\/07\/13\/lencadrement-des-loyers-des-logements-vacants-se-poursuit-dans-lagglomeration\/","title":{"rendered":"L\u2019encadrement des loyers des logements vacants se poursuit dans l\u2019agglom\u00e9ration"},"content":{"rendered":"

\"\"Depuis la loi du 6 juillet 1989, dans les agglom\u00e9rations (dont celle de Grenoble) qui connaissent une forte tension du march\u00e9 locatif, chaque ann\u00e9e un d\u00e9cret fixe l\u2019\u00e9volution maximum des loyers pour les logements vacants. Le d\u00e9cret du 28 juin rentrera en vigueur le 1er<\/sup> ao\u00fbt 2018.<\/p>\n

Sa notice explique\u00a0: \u00ab\u00a0<\/em>la loi du 6 juillet 1989 tendant \u00e0 am\u00e9liorer les rapports locatifs pr\u00e9voit, pour chacune des zones d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants o\u00f9 il existe un d\u00e9s\u00e9quilibre marqu\u00e9 entre l’offre et la demande de logements, entra\u00eenant des difficult\u00e9s s\u00e9rieuses d’acc\u00e8s au logement sur l’ensemble du parc r\u00e9sidentiel, la fixation par d\u00e9cret d’un montant maximum d’\u00e9volution des loyers d’un logement nu ou meubl\u00e9 en cas de relocation ou de renouvellement du bail. En cas de litige entre les parties, la loi pr\u00e9voit la saisine de la commission d\u00e9partementale de conciliation pr\u00e9alablement \u00e0 la saisine du juge. Le pr\u00e9sent d\u00e9cret prolonge pour une p\u00e9riode d’un an les dispositions du <\/em>d\u00e9cret n\u00b0 2017-1198 du 27 juillet 2017<\/a> relatif \u00e0 l’\u00e9volution de certains loyers dans le cadre d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail\u2026<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

Le pr\u00e9c\u00e9dent d\u00e9cret pr\u00e9cisait\u00a0: \u00ab\u00a0<\/em>Lorsqu’un logement vacant fait l’objet d’une nouvelle location, le loyer du nouveau contrat de location ne peut exc\u00e9der le dernier loyer appliqu\u00e9 au pr\u00e9c\u00e9dent locataire.
\nSi aucune r\u00e9vision de loyer n’est intervenue au cours des douze mois pr\u00e9c\u00e9dant la conclusion du nouveau contrat de location, le loyer appliqu\u00e9 au nouveau locataire ne peut exc\u00e9der le dernier loyer appliqu\u00e9 au pr\u00e9c\u00e9dent locataire r\u00e9vis\u00e9 en fonction de la variation de l’indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers mentionn\u00e9e au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du I de l’article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989 susvis\u00e9e<\/a>.
\nLa date de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 prendre en compte pour cette r\u00e9vision est celle du dernier indice publi\u00e9 \u00e0 la date de signature du nouveau contrat de location.<\/em><\/p>\n

Sont toutefois exclus du champ d’application de la pr\u00e9sente section les logements vacants suivants :
\na) Les logements faisant l’objet d’une premi\u00e8re location ;
\nb) Les logements inoccup\u00e9s par un locataire depuis plus de dix-huit mois.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

Voir le d\u00e9cret n\u00b0 2018-549 du\u00a028 juin 2018<\/a>\u00a0relatif \u00e0 l’\u00e9volution de certains loyers dans le cadre d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail, pris en application de l’article 18 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis la loi du 6 juillet 1989, dans les agglom\u00e9rations (dont celle de Grenoble) qui connaissent une forte tension du march\u00e9 locatif, chaque ann\u00e9e un d\u00e9cret fixe l\u2019\u00e9volution maximum des loyers pour les logements vacants. Le d\u00e9cret du 28 juin rentrera en vigueur le 1er ao\u00fbt 2018. Sa notice explique\u00a0: \u00ab\u00a0la loi du 6 juillet […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[166,308,33],"class_list":["post-14566","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-loi","tag-loyers","tag-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14566"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14567,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14566\/revisions\/14567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}