{"id":14598,"date":"2018-07-13T18:50:31","date_gmt":"2018-07-13T16:50:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=14598"},"modified":"2018-07-13T19:30:11","modified_gmt":"2018-07-13T17:30:11","slug":"aides-financieres-aux-logements-sociaux-par-la-metropole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2018\/07\/13\/aides-financieres-aux-logements-sociaux-par-la-metropole\/","title":{"rendered":"Aides financi\u00e8res aux logements sociaux par la M\u00e9tropole"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8442 alignleft\" src=\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/Metro100114-e1397902231988.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"300\" \/>Le vendredi 6 juillet, la m\u00e9tropole a d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 sur les aides aux diff\u00e9rents bailleurs sociaux. Les aides sont diff\u00e9renci\u00e9es selon un choix d\u00e9cid\u00e9 par les \u00e9lu-es de la majorit\u00e9 qui donnent la priorit\u00e9 aux bailleurs qu\u2019ils contr\u00f4lent et qui d\u00e9veloppent une gestion de proximit\u00e9 importante mais toujours difficile.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces choix ont \u00e9t\u00e9 expliqu\u00e9s\u00a0:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Pour ACTIS, cet organisme est d\u00e9sormais rattach\u00e9 \u00e0 la M\u00e9tropole, ce qui rend la collectivit\u00e9 responsable non seulement de la situation financi\u00e8re de l\u2019organisme, mais \u00e9galement des emplois salari\u00e9s (280). Les \u00e9lu-es m\u00e9tropolitains ont un peu de difficult\u00e9s \u00e0 int\u00e9grer cette nouvelle id\u00e9e. La ville de Grenoble n\u2019est plus majoritaire, le maire de Grenoble pr\u00e9side ACTIS au titre de son mandat m\u00e9tropolitain, il n\u2019y a donc plus qu\u2019une \u00e9lue repr\u00e9sentant la ville de Grenoble. Il est bien naturel que la M\u00e9tropole apporte une aide plus cons\u00e9quente \u00e0 son office public de l\u2019habitat dont 55 % de ses logements sont en quartier prioritaire politique de la ville (QPV).<\/li>\n<li>Pour Grenoble Habitat (GH), \u00e9tablissement public local dont l\u2019actionnaire majoritaire est la ville de Grenoble, l\u2019aide financi\u00e8re est \u00e9galement d\u00e9cid\u00e9e mais moins importante que pour ACTIS, puisque GH a d\u2019autres ressources issues du secteur de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Enfin une aide \u00e0 la SDH, qui est tr\u00e8s implant\u00e9e sur la M\u00e9tropole, a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 vot\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces aides doivent permettre \u00e0 la M\u00e9tro de mettre en \u0153uvre le Plan Local de l\u2019Habitat.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le discours d\u2019un \u00e9lu m\u00e9tropolitain, s\u00e9nateur de droite par ailleurs, sur la question d\u2019ACTIS au cours de ce d\u00e9bat au conseil de m\u00e9tropole \u00e9tait \u00e9clairant. Il a regrett\u00e9 qu\u2019en amont de cette d\u00e9cision d&rsquo;aides, il n&rsquo;y ait pas eu un d\u00e9bat sur ACTIS, pour parler de sa situation actuelle, estimant que sa gestion \u00e9tait critiquable et de son avenir. En m\u00eame temps que ces aides financi\u00e8res, une d\u00e9lib\u00e9ration de principe a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9e pour une fusion d&rsquo;ACTIS et GH et ainsi devenir outil de la M\u00e9tropole avec 16000 logements, comme le veut la future Loi Elan qui sera vot\u00e9e en septembre 2018.\u00a0 Cet \u00e9lu a poursuivi sur ses craintes que chaque maire n&rsquo;ait plus\u00a0la libert\u00e9 de choisir son \u00ab\u00a0op\u00e9rateur\u00a0\u00bb pour construire du logement dans sa commune. Il est fort possible qu&rsquo;une autre majorit\u00e9 m\u00e9tropolitaine, aux id\u00e9es tr\u00e8s lib\u00e9rales, aurait fait le choix de vendre une partie des logements d\u2019ACTIS et de Grenoble Habitat \u00e0 des op\u00e9rateurs priv\u00e9s. Comme une vente \u00e0 la d\u00e9coupe en quelque sorte ! Mais auraient-ils voulu acqu\u00e9rir les logements des QPV\u00a0? Pas si s\u00fbr\u00a0! En cons\u00e9quence, la M\u00e9tropole aurait pu se retrouver \u00e0 devoir g\u00e9rer des restes de patrimoine en attendant une cession pour une bouch\u00e9e de pain de ces logements,\u00a0essentiellement en QPV, avec des co\u00fbts de gestion \u00e9lev\u00e9s en entretien courant, en raison du vandalisme et malheureusement en impay\u00e9s de loyer en raison de la fragilit\u00e9 \u00e9conomique des locataires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfin sur ACTIS, il est faux de dire que cet organisme est en fragilit\u00e9 financi\u00e8re (sous-entendu mal g\u00e9r\u00e9). Il a en effet connu des turbulences, avec un plan de redressement de 1992 \u00e0 2002, en raison de \u00ab\u00a0fautes de gestion\u00a0\u00bb commises par le conseil d\u2019administration de l\u2019\u00e9poque (140 millions de francs de trou pour l\u2019organisme\u00a0!) sous le r\u00e8gne du maire corrompu.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd\u2019hui, la gestion d\u2019ACTIS est reconnue efficace, mais comme nombre d\u2019organismes de logements sociaux, sa situation financi\u00e8re est fragilis\u00e9e en raison des d\u00e9cisions gouvernementales diminuant les ressources provenant des loyers et de la prochaine augmentation de la TVA de 5.5 \u00e0 10 % sur la construction de logements sociaux (prochaine loi ELAN).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Personne ne doute qu\u2019il est n\u00e9cessaire de r\u00e9former l\u2019organisation du logement social dans notre pays.<\/strong>\u00a0 Mais le choix du gouvernement revient \u00e0 faire du logement social, une marchandise comme une autre, en le \u00ab\u00a0donnant\u00a0\u00bb \u00e0 des puissances financi\u00e8res, en cr\u00e9ant des grands organismes qui n\u2019auraient plus du tout besoin des aides publiques, avec plus de 100 000 logements, il leur suffira d\u2019aller voir une banque, qui leur allouera les cr\u00e9dits demand\u00e9s sans prendre de risques.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le logement rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence de la M\u00e9tropole, en cons\u00e9quence, cette collectivit\u00e9 a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019apporter une contribution, qui ne compensera pas les baisses d\u2019APL, lesquelles en fait n\u2019apportent rien de plus aux m\u00e9nages pauvres, mais permettent une baisse des d\u00e9penses de l\u2019Etat au d\u00e9triment des plus modestes. Ainsi, ce gouvernement r\u00e9duit ses \u00ab\u00a0<em>d\u00e9penses sociales de dingues\u00a0<\/em>\u00bb\u2026 au d\u00e9triment de nos concitoyens les plus d\u00e9munis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Autre initiative intelligente de la M\u00e9tro et de la ville de Grenoble c\u2019est d\u2019\u00e9tudier la fusion entre ACTIS et Grenoble Habitat pour cr\u00e9er un outil performant permettant de r\u00e9sister aux coups bas du gouvernement, bailleur contr\u00f4l\u00e9 par les \u00e9lus avec une gestion de proximit\u00e9 dynamique et capable de r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande de logements sociaux et de qualit\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Ceci correspond \u00e0 l\u2019engagement politique pris par la majorit\u00e9 grenobloise lors de l\u2019\u00e9lection municipale de 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le vendredi 6 juillet, la m\u00e9tropole a d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 sur les aides aux diff\u00e9rents bailleurs sociaux. 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