{"id":14804,"date":"2018-09-28T16:42:05","date_gmt":"2018-09-28T14:42:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=14804"},"modified":"2018-09-28T17:14:51","modified_gmt":"2018-09-28T15:14:51","slug":"restructuration-de-grandplace-encore-une-augmentation-de-la-surface-commerciale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2018\/09\/28\/restructuration-de-grandplace-encore-une-augmentation-de-la-surface-commerciale\/","title":{"rendered":"Restructuration de Grand\u2019Place, encore une augmentation de la surface commerciale"},"content":{"rendered":"

\"\"Le projet de restructuration du centre commercial \u00ab\u00a0Grand\u2019Place\u00a0\u00bb est accompagn\u00e9 d\u2019une refonte importante des espaces publics port\u00e9s par la M\u00e9tro avec les deux communes, Grenoble et surtout Echirolles, dans le cadre du projet de la centralit\u00e9 sud lanc\u00e9e depuis plusieurs mois, ce qui est positif. Par contre ce qui est critiquable dans ce projet c\u2019est l\u2019augmentation de la surface commerciale de 5000 m2<\/sup> qui est accept\u00e9e par la M\u00e9tro avec comme contrepartie la participation du promoteur \u00e0 hauteur de 35 % du co\u00fbt des \u00e9quipements publics, soit presque 3 M\u20ac sur les 8\u00a0,5 M\u20ac. La concertation sur ce dossier a \u00e9t\u00e9 des plus l\u00e9g\u00e8re. Apr\u00e8s l\u2019affaire du centre commercial Neyrpic \u00e0 Saint Martin d\u2019H\u00e8res, la M\u00e9tro n\u2019arrive pas \u00e0 avoir une politique r\u00e9fl\u00e9chie sur un d\u00e9veloppement \u00e9quilibr\u00e9 de l\u2019offre commerciale dans l\u2019ensemble de l\u2019agglom\u00e9ration.<\/p>\n

Le Conseil de m\u00e9tropole d\u00e9lib\u00e8re le 28 septembre sur ce projet\u00a0:<\/p>\n

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\u00ab\u00a0Le centre commercial Grand\u2019Place, construit dans les ann\u00e9es 1970 est propri\u00e9t\u00e9 du groupe Kl\u00e9pierre. Il repr\u00e9sente, avec la galerie marchande de l\u2019hypermarch\u00e9 Carrefour, un ensemble de 170 magasins environ pour une surface commerciale de 34 500 m\u00b2 environ. Deuxi\u00e8me p\u00f4le commercial \u00e0 l\u2019\u00e9chelle m\u00e9tropolitaine apr\u00e8s le centre-ville de Grenoble, il s\u2019av\u00e8re aujourd\u2019hui vieillissant.<\/em><\/p>\n

Une r\u00e9flexion est engag\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es pour sa requalification. Elle se traduirait notamment par la restructuration compl\u00e8te de la galerie d\u2019Echirolles permettant l\u2019ouverture du centre commercial Grand\u2019Place sur des espaces publics repens\u00e9s. Les am\u00e9nagements pr\u00e9vus par la M\u00e9tropole permettront \u00e9galement de relier les Villeneuves d\u2019Echirolles et de Grenoble et de r\u00e9am\u00e9nager les espaces publics au profit des pi\u00e9tons et cyclistes en lieu et place de l\u2019autopont existant.<\/em><\/p>\n

Au-del\u00e0 d\u2019une r\u00e9novation int\u00e9rieure des fa\u00e7ades et de la reconfiguration de l\u2019entr\u00e9e dite \u00ab des Erables \u00bb situ\u00e9e avenue d\u2019Innsbruck en face de la patinoire P\u00f4lesud, l\u2019op\u00e9ration de d\u00e9molition reconstruction de la galerie situ\u00e9e sur la commune d\u2019Echirolles verra la cr\u00e9ation de 5 000 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires environ de surface commerciale devant faire l\u2019objet d\u2019une saisine de la CDAC, le tout repr\u00e9sentant un investissement de l\u2019ordre de 80 millions d\u2019euros.<\/em><\/p>\n

Un tel projet repr\u00e9sente une variation mod\u00e9r\u00e9e par rapport \u00e0 la surface commerciale actuelle (<10%) et les commerces accueillis ne viendront pas modifier la nature de l\u2019offre commerciale existante. Ce projet appara\u00eet comme n\u2019\u00e9tant pas de nature \u00e0 remettre en cause l\u2019\u00e9quilibre commercial \u00e0 l\u2019\u00e9chelle m\u00e9tropolitaine. L\u2019implantation envisag\u00e9e de l\u2019enseigne Primark est quant \u00e0 elle de nature \u00e0 conforter le centre commercial Grand\u2019Place en tant que polarit\u00e9 commerciale \u00e0 rayonnement r\u00e9gional.<\/em><\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, ce projet appara\u00eet comme une opportunit\u00e9 afin d\u2019enrayer les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par l\u2019hypermarch\u00e9 Carrefour et sa galerie marchande.<\/em><\/p>\n

Une convention de partenariat entre Kl\u00e9pierre, la M\u00e9tro et les deux villes pr\u00e9voit\u00a0:<\/p>\n

\u00ab\u00a0Kl\u00e9pierre s\u2019engage \u00e0 abonder sur 5 ans, \u00e0 hauteur de 20 000 \u20ac par an le fonds d\u2019intervention m\u00e9tropolitain en faveur du commerce de proximit\u00e9… Kl\u00e9pierre s\u2019engage \u00e0 promouvoir aupr\u00e8s de ses clients l\u2019usage des modes doux et des transports en commun pour acc\u00e9der au centre commercial.\u00a0\u00bb<\/em> De son c\u00f4t\u00e9 la M\u00e9tro \u00ab\u00a0s\u2019engage \u00e0 utiliser la somme de 20 000 \u20ac\/an pour mettre en \u0153uvre des actions de dynamisation du commerce de proximit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

Un comit\u00e9 de suivi est mis en place, il se r\u00e9unira au minimum une fois par an. Kl\u00e9pierre y pr\u00e9sentera l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement du projet et des prospects qui s\u2019implanteront dans le centre commercial Grand\u2019Place.<\/p>\n

Le montant de 20\u00a0000 \u20ac est assez ridicule vu la crise des commerces de proximit\u00e9 dans toute l\u2019agglom\u00e9ration.<\/p>\n

A noter que cette convention est totalement diff\u00e9rente du fameux protocole d\u2019accord de Saint Martin d\u2019H\u00e8res qui limitait l\u2019accessibilit\u00e9 de certaines enseignes commerciales au nouvel espace commercial d\u2019Apsys et qui contrevenait \u00e0 la libert\u00e9 de commerce. La justice saisit sur ce protocole dira le droit.<\/p>\n

Un permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par le maire de Grenoble le 16 juillet 2018, \u00ab\u00a0en vue de la r\u00e9novation du centre commercial Grand Place, portant sur les espaces de circulation, les places publiques du centre, l\u2019entr\u00e9e principale et les fa\u00e7ades, avec cr\u00e9ation d\u2019une surface de plancher de 17 m2<\/sup>. Sur un terrain de 56\u00a0307 m2<\/sup>.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

Pour ce qui concerne le permis de construire valant autorisation commerciale il sera prochainement d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 la mairie d\u2019Echirolles puisque tout le d\u00e9veloppement commercial nouveau se situe sur cette commune.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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