{"id":16315,"date":"2019-10-11T14:33:42","date_gmt":"2019-10-11T12:33:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=16315"},"modified":"2019-10-11T15:48:26","modified_gmt":"2019-10-11T13:48:26","slug":"un-locataire-qui-sous-louait-son-logement-sur-les-plateformes-touristiques-est-lourdement-sanctionne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2019\/10\/11\/un-locataire-qui-sous-louait-son-logement-sur-les-plateformes-touristiques-est-lourdement-sanctionne\/","title":{"rendered":"Un locataire qui sous-louait son logement sur les plateformes touristiques est lourdement sanctionn\u00e9"},"content":{"rendered":"\n
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\u00a9 AFP\/Archives\/John MACDOUGALL<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un locataire avait sous-lou\u00e9\nl’appartement sur Airbnb durant au moins deux ans ; le propri\u00e9taire a\ndemand\u00e9 le remboursement des sous-loyers.<\/p>\n\n\n\n

Dans un arr\u00eat du 12 septembre 2019, la\nCour de cassation a sanctionn\u00e9 le locataire. Les avocats du locataire font valoir\nplusieurs arguments, le lien de causalit\u00e9 n’est pas d\u00e9montr\u00e9 entre un\nhypoth\u00e9tique pr\u00e9judice financier subi par le bailleur et la sous-location ; les\nrevenus obtenus via Airbnb ont permis de payer les loyers au propri\u00e9taire qui\nn’a jamais eu \u00e0 faire face \u00e0 un seul retard de paiement durant 18 ans ; ayant\nd\u00e9j\u00e0 obtenu les loyers, le propri\u00e9taire cherche \u00e0 percevoir une deuxi\u00e8me fois\nles fruits, ce qui constitue un enrichissement sans cause…<\/p>\n\n\n

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La Cour de cassation ne suit pas ce\nraisonnement et pr\u00e9cise que \u00ab sauf lorsque la sous-location a \u00e9t\u00e9\nautoris\u00e9e par le bailleur, les sous-loyers per\u00e7us par le preneur constituent\ndes fruits civils qui appartiennent par accession au propri\u00e9taire ; qu’ayant\nrelev\u00e9 que les locataires avaient sous-lou\u00e9 l’appartement pendant plusieurs\nann\u00e9es sans l’accord du bailleur, la cour d’appel en a d\u00e9duit, \u00e0 bon droit,\nnonobstant l’inopposabilit\u00e9 de la sous-location au bailleur, que les sommes\nper\u00e7ues \u00e0 ce titre devaient lui \u00eatre rembours\u00e9es\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

R\u00e9f\u00e9rence de l\u2019arr\u00eat ici<\/a>.
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