{"id":16579,"date":"2019-12-06T14:24:09","date_gmt":"2019-12-06T13:24:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=16579"},"modified":"2019-12-06T15:40:40","modified_gmt":"2019-12-06T14:40:40","slug":"financement-du-logement-social-attention-danger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2019\/12\/06\/financement-du-logement-social-attention-danger\/","title":{"rendered":"Financement du logement social, attention danger !"},"content":{"rendered":"\n
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Datant\nde juillet 2019, mais publi\u00e9 seulement en novembre, un rapport intitul\u00e9 \u00ab La\ndiversification des sources de financement du secteur du logement locatif social <\/em>\u00bb\na \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 par l\u2019inspection G\u00e9n\u00e9rale des finances (IGF) et le Conseil\nG\u00e9n\u00e9ral de l\u2019environnement et du d\u00e9veloppement durable (CGEDD). Il s\u2019interroge\nnotamment sur la mobilisation des capitaux priv\u00e9s pour\nfinancer le logement social en France.<\/p>\n\n\n\n

Ces interrogations deviennent plus pr\u00e9gnantes vu des difficult\u00e9s que\nconnait le secteur depuis la violente agression que les bailleurs subissent\n(surtout ceux en QPV) et la cr\u00e9ation d\u00e9but 2018 de la r\u00e9duction du loyer de\nsolidarit\u00e9 (RLS) qui accompagne la diminution des APL pour les locataires du\nlogement social. La politique Macron a \u00e9t\u00e9 clairement explicit\u00e9 par le\nPr\u00e9sident d\u00e8s fin 2017 et se met inexorablement \u00ab en marche \u00bb :\nfaire des \u00e9conomies pour le budget de l\u2019Etat en diminuant le poids de APL,\ndiminuer le nombre de bailleurs, pas de bailleurs de moins de 12000 logements\nen fin 2020 (ACTIS est particuli\u00e8rement concern\u00e9 puisqu\u2019il est pass\u00e9 sous ce\nseuil) et financiariser ce secteur du logement et y faire p\u00e9n\u00e9trer de puissants\nint\u00e9r\u00eat priv\u00e9s qui viendront au secours de ce secteur asphyxi\u00e9 financi\u00e8rement. Il\nest en effet \u00e9vident que les\nlogements sociaux ont une valeur \u00e9conomique bien sup\u00e9rieure \u00e0 celle inscrite au\nbilan des bailleurs et cela attire des convoitises et certains \u00e9lus peu\nregardants sur le patrimoine public (comme l\u2019ancien maire corrompu de Grenoble)\npourraient c\u00e9der aux sir\u00e8nes financi\u00e8res d\u2019autant plus que les collectivit\u00e9s\nsont asphyxi\u00e9es financi\u00e8rement par les politiques gouvernementales successives.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

M\u00eame si\nce rapport d\u00e9fend l\u2019int\u00e9r\u00eat public du logement social, il a \u00e9t\u00e9 missionn\u00e9 pour\n\u00e9tudier la p\u00e9n\u00e9tration de capitaux priv\u00e9s sous diverses formes. On peut y\nlire : \u00ab \u2026 le maintien dans les ann\u00e9es \u00e0 venir d\u2019objectifs de\nconstruction ambitieux, notamment en zone \u00ab tendue \u00bb, suppose un renforcement\ndes fonds propres des organismes et pose la question de l\u2019irruption de\ncapitaux priv\u00e9s.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Ce qui\ninqui\u00e8te l\u2019USH (Union Sociale pour l\u2019Habitat) qui appelle le gouvernement\n\u00e0 sortir du double jeu dans un communiqu\u00e9 du 21 novembre :<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019Union sociale pour l\u2019habitat a\npris connaissance aujourd\u2019hui, par voie de presse, du rapport command\u00e9 par le\nGouvernement \u00e0 l\u2019Inspection G\u00e9n\u00e9rale des Finances (IGF) et au Conseil g\u00e9n\u00e9ral\nde l\u2019Environnement et du D\u00e9veloppement durable (CGEDD), dat\u00e9 de juillet 2019,\net intitul\u00e9 \u00ab La diversification des sources de financement du logement social\n\u00bb. Ce rapport pr\u00e9sente un certain nombre d\u2019options qui viseraient \u00e0 faire\n\u00e9voluer le mod\u00e8le \u00e9conomique du logement social en France en ouvrant le secteur\n\u00e0 des investisseurs priv\u00e9s.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le Mouvement Hlm n\u2019est pas dupe, et\nd\u00e9nonce la m\u00e9canique mise en place depuis 2017 :<\/em><\/p>\n\n\n\n