{"id":17210,"date":"2020-05-01T11:50:37","date_gmt":"2020-05-01T09:50:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=17210"},"modified":"2020-05-01T14:37:01","modified_gmt":"2020-05-01T12:37:01","slug":"le-logement-social-face-a-la-crise-intervention-dassociations-delus-locaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2020\/05\/01\/le-logement-social-face-a-la-crise-intervention-dassociations-delus-locaux\/","title":{"rendered":"Le logement social face \u00e0 la crise : intervention d\u2019associations d\u2019\u00e9lus locaux"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"240\" height=\"120\" src=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/france-urbaine.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11270\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/france-urbaine.jpg 240w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/france-urbaine-150x75.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 240px) 100vw, 240px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Les pr\u00e9sidents de France\nurbaine et de l&rsquo;Assembl\u00e9e des communaut\u00e9s de France (AdCF) ont adress\u00e9 un courrier\nau ministre du logement et de la ville, pour l&rsquo;alerter sur les cons\u00e9quences de\nla crise sur le secteur du logement et formuler une s\u00e9rie de demandes. Celles-ci\nportent sur la situation des locataires d&rsquo;une part, celle des bailleurs d&rsquo;autre\npart qui vont \u00eatre encore plus fragilis\u00e9s. Ils demandent notamment de revoir\nles d\u00e9cisions qui avaient \u00e9t\u00e9 prises sur la baisse des APL qui avait entrain\u00e9\nla mise en place du syst\u00e8me de \u00ab&nbsp;<em>R\u00e9duction de Loyer de Solidarit\u00e9<\/em>&nbsp;\u00bb\nqui a mis les bailleurs dans de grandes difficult\u00e9s financi\u00e8res. Les impay\u00e9s\nsont en train d\u2019exploser, notamment dans les quartiers politique de la ville,\nqui sont d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s atteints par le RLS, dans l\u2019agglom\u00e9ration l\u2019OPH ACTIS est particuli\u00e8rement\natteint.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><em>\u00ab&nbsp;Face\n\u00e0 la crise sanitaire in\u00e9dite que traverse notre pays, il appara\u00eet n\u00e9cessaire\nd\u2019anticiper les impacts du confinement sur le secteur HLM, tant en mati\u00e8re\nd\u2019acquittement des loyers par les m\u00e9nages que sur les op\u00e9rations de construction\/r\u00e9novation\ndu parc social. La situation dans le parc priv\u00e9 indigne et insalubre, notamment\ndans les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es qui constituent un parc social de fait doit\n\u00e9galement \u00eatre l\u2019objet de toutes les attentions des pouvoirs publics. Dans ce contexte,\nil nous semble que plusieurs pistes d\u2019\u00e9volution m\u00e9ritent d\u2019\u00eatre explor\u00e9es,\nvisant \u00e0 s\u00e9curiser la situation des habitants, tout en consolidant les capacit\u00e9s\nd\u2019action des bailleurs sociaux : <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>1.\nMobiliser des moyens exceptionnels face \u00e0 la crise : <\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><em>Alors que le Gouvernement et l\u2019ADF, en lien avec l\u2019ANIL ont utilement annonc\u00e9 la mobilisation du Fonds de solidarit\u00e9 pour le logement (FSL), France urbaine et l\u2019AdCF souhaitent \u00eatre associ\u00e9es \u00e0 ce dispositif et au groupe de travail ad hoc, \u00e9tant entendu que la quasi-totalit\u00e9 des m\u00e9tropoles g\u00e9re le FSL, depuis la loi NOTRe du 7 ao\u00fbt 2015, <\/em><\/li><li><em>Instituer un fonds de soutien \u00e0 destination du parc social et des copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es en difficult\u00e9, qui pr\u00e9sentent les m\u00eames risques que le secteur HLM, <\/em><\/li><li><em>Mobiliser la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et Consignations\/Banque des territoires par la d\u00e9livrance de pr\u00eats \u00e0 taux 0 pour le parc social ainsi qu\u2019Action Logement pour le parc priv\u00e9.<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>2.\nStabiliser le mod\u00e8le \u00e9conomique des op\u00e9rateurs HLM : plusieurs dispositions\nl\u00e9gislatives et fiscales ont rebattu, depuis la loi de finances 2018, l\u2019\u00e9quilibre\ndes ressources des bailleurs sociaux. Les impacts de la crise sanitaire\ninvitent \u00e0 les reconsid\u00e9rer pour garantir la p\u00e9rennit\u00e9 du mod\u00e8le locatif social\n:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><em> Am\u00e9nager la \u00ab R\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9 \u00bb (RLS), institu\u00e9e par l\u2019article 126 de la loi de finances 2018 et neutraliser l\u2019effort demand\u00e9 aux organismes HLM pour 2020, <\/em><\/li><li><em>Revenir \u00e0 un taux de TVA g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 \u00e0 5,5% pour l\u2019ensemble des op\u00e9rations relatives au logement social, &#8211; R\u00e9tablir la garantie universelle des loyers (GUL),<\/em><\/li><li><em>Repousser l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du 1\/1\/2021 relative \u00e0 la r\u00e9organisation impos\u00e9e par la loi ELAN du secteur HLM (absorption\/fusion pour les organismes disposant de moins de 12 000 logements au sein de leur parc ou g\u00e9rant un chiffre d\u2019affaires de moins de 40 millions d\u2019euros). <\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>3. S\u00e9curiser la situation des m\u00e9nages pendant la p\u00e9riode de confinement par un moratoire, durant toute la p\u00e9riode de la crise, sur les contentieux en cours et les expulsions locatives\u2026\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Pour lire le courrier complet cliquer <a href=\"http:\/\/franceurbaine.org\/fichiers\/documents\/franceurbaine_org\/courrier_fu_adcf_j._denormandie_avril_20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"ici (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les pr\u00e9sidents de France urbaine et de l&rsquo;Assembl\u00e9e des communaut\u00e9s de France (AdCF) ont adress\u00e9 un courrier au ministre du logement et de la ville, pour l&rsquo;alerter sur les cons\u00e9quences de la crise sur le secteur du logement et formuler une s\u00e9rie de demandes. 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