{"id":18237,"date":"2021-01-08T17:20:40","date_gmt":"2021-01-08T16:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=18237"},"modified":"2021-01-08T19:17:06","modified_gmt":"2021-01-08T18:17:06","slug":"la-vacance-des-logements-continue-de-progresser-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2021\/01\/08\/la-vacance-des-logements-continue-de-progresser-en-france\/","title":{"rendered":"La vacance des logements continue de progresser en France"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

L\u2019Insee a publi\u00e9 le 8 d\u00e9cembre 2020 l\u2019\u00e9tude annuelle sur le parc de logements en France au 1<\/a>er<\/a><\/sup> janvier 2020<\/a>, soit avant la crise sanitaire. L’Insee constate des \u00e9volutions proches de celles des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes : un nombre de logements qui augmente plus vite que la population, une vacance toujours en hausse (presque 3 millions de logements), des logements collectifs qui se d\u00e9veloppent plus vite que les logements individuels et une concentration toujours plus marqu\u00e9e dans les unit\u00e9s urbaines. Le ph\u00e9nom\u00e8ne de la vacance est inqui\u00e9tant car il y a un manque important de logements vu le nombre de sans abri ou de mal-log\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne la vacance\ndes logements, l\u2019Insee en rappelle la d\u00e9finition : \u00ab Un logement\nvacant est un logement inoccup\u00e9 se trouvant dans l’un des cas suivants :\npropos\u00e9 \u00e0 la vente, \u00e0 la location ; d\u00e9j\u00e0 attribu\u00e9 \u00e0 un acheteur ou un\nlocataire et en attente d’occupation ; en attente de r\u00e8glement de\nsuccession ; conserv\u00e9 par un employeur pour un usage futur au profit d’un\nde ses employ\u00e9s ; gard\u00e9 vacant et sans affectation pr\u00e9cise par le\npropri\u00e9taire (par exemple, un logement tr\u00e8s v\u00e9tuste). \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

L\u2019\u00e9tude pr\u00e9cise : <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les logements\nvacants augmentent de fa\u00e7on marqu\u00e9e depuis 2006, \u00e0 un rythme sup\u00e9rieur \u00e0 celui\nde l\u2019ensemble du parc, alors que leur nombre augmentait moins vite, voire\ndiminuait, auparavant. N\u00e9anmoins, cette hausse s\u2019att\u00e9nue sur les derni\u00e8res\nann\u00e9es. La vacance peut provenir d\u2019une inad\u00e9quation de l\u2019offre avec la demande\nen mati\u00e8re de taille, localisation, prix, par exemple, ou correspondre \u00e0 des logements\nen mauvais \u00e9tat. Il peut aussi s\u2019agir de logements inoccup\u00e9s sans \u00eatre pour\nautant imm\u00e9diatement habitables. Ils peuvent \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la vente ou \u00e0 la\nlocation, en attente d\u2019occupation ou de r\u00e8glement de succession, ou encore sans\naffectation pr\u00e9cise (logements \u00e0 r\u00e9habiliter, par exemple). La vacance peut\n\u00eatre aussi la cons\u00e9quence du d\u00e9part en maison de retraite de personnes \u00e2g\u00e9es,\nsans que le logement ne soit mis en vente ou en location\u2026<\/em><\/p>\n\n\n\n

La majorit\u00e9 des logements\nvacants (60 %) se situent dans une commune hors unit\u00e9 urbaine ou dans\nune unit\u00e9 urbaine de moins de 100 000 habitants. Depuis 2006, le\nnombre de logements vacants s\u2019accro\u00eet sur l\u2019ensemble du territoire, mais de\nfa\u00e7on moindre dans l\u2019unit\u00e9 urbaine de Paris. La part des communes hors unit\u00e9\nurbaine s\u2019est \u00e9galement r\u00e9duite au profit des unit\u00e9s urbaines de moins de\n100 000 habitants par rapport au d\u00e9but des ann\u00e9es 1980.<\/em><\/p>\n\n\n\n<\/tr><\/tr><\/table>\n\n\n\n

Apr\u00e8s avoir diminu\u00e9 de fa\u00e7on continue depuis 1982\net avoir atteint un creux en 2005 avec un taux de 6,26%, la vacance de\nlogements ne cesse de progresser fortement depuis, m\u00eame si la tendance se\nralentit un peu depuis trois ans. Si on la rapporte au nombre d’habitants (en\nm\u00e9tropole), on constate que la vacance est rest\u00e9e stable tout au long des\nann\u00e9es 1980 et 1990 (3,3 logements vacants pour 100 habitants), avant de\nconna\u00eetre son plus bas taux en 2005 (3,1%), puis de repartir en fl\u00e8che, jusqu’\u00e0\natteindre 4,6 logements vacants pour 100 habitants en 2020. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9tude pr\u00e9c\u00e9dente de juin 2018 portait sp\u00e9cifiquement sur la vacance<\/a> :<\/p>\n\n\n\n

\u00ab 374 000\nlogements suppl\u00e9mentaires chaque ann\u00e9e entre 2010 et 2015La vacance\nr\u00e9sidentielle s\u2019accentue<\/em><\/p>\n\n\n\n

En France entre 2010 et\n2015, le parc de logements augmente de 1,1 % par an, soit deux fois plus\nvite que la population. La progression des r\u00e9sidences principales g\u00e9n\u00e8re les\ndeux tiers de cette croissance avec comme premier moteur la croissance\nd\u00e9mographique, notamment en p\u00e9riph\u00e9rie des principales villes-centres. La\nr\u00e9duction de la taille des m\u00e9nages s\u2019att\u00e9nue et n\u2019explique plus que\n28 % de l\u2019augmentation du parc, contre 61 % entre 1990 et 1999.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La vacance de logements a beaucoup augment\u00e9 depuis 2010 (+ 3,4 % par an) expliquant d\u00e9sormais 23 % du nombre de logements suppl\u00e9mentaires. En France, 2,8 millions de logements sont vacants, soit un taux de vacance de 8 % en 2015. La vacance est marqu\u00e9e dans les villes-centres et plus faible en p\u00e9riph\u00e9rie. Elle est moins pr\u00e9gnante dans les aires urbaines des m\u00e9tropoles r\u00e9gionales, notamment celles o\u00f9 le march\u00e9 de l\u2019immobilier est tendu. \u00bb<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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\n \u00c9volution\n annuelle moyenne du nombre de logements par cat\u00e9gorie en %<\/strong>\n <\/td><\/tr>
\n  \n <\/td>\n 1985-1990<\/strong>\n <\/td>\n 1990-1995<\/strong>\n <\/td>\n 1995-2000<\/strong>\n <\/td>\n 2000-2005<\/strong>\n <\/td>\n 2005-2010<\/strong>\n <\/td>\n 2010-2015<\/strong>\n <\/td>\n 2015-2020<\/strong>\n <\/td><\/tr>
\n Ensemble<\/strong>\n <\/td>\n 1,2\n <\/td>\n 1,0\n <\/td>\n 1,0\n <\/td>\n 1,1\n <\/td>\n 1,2\n <\/td>\n 1,1\n <\/td>\n 1,0\n <\/td><\/tr>
\n R\u00e9sidences principales\n <\/td>\n 1,1\n <\/td>\n 1,2\n <\/td>\n 1,1\n <\/td>\n 1,3\n <\/td>\n 1,0\n <\/td>\n 0,9\n <\/td>\n 0,8\n <\/td><\/tr>
\n R\u00e9sidences secondaires et logements occasionnels\n <\/td>\n 2,6\n <\/td>\n 0,4\n <\/td>\n 0,3\n <\/td>\n 0,7\n <\/td>\n 0,6\n <\/td>\n 1,3\n <\/td>\n 1,7\n <\/td><\/tr>
\n Logements vacants<\/strong>\n <\/td>\n 0,2\n <\/td>\n 0,6\n <\/td>\n 0,3\n <\/td>\n -0,6\n <\/td>\n 3,7\n <\/td>\n 3,4\n <\/td>\n 2,0\n <\/td><\/tr>
\n Lecture : entre 2015 et 2020, le nombre de r\u00e9sidences principales\n augmente en moyenne de 0,8 % par an.\n <\/td><\/tr>