{"id":18342,"date":"2021-01-29T15:42:39","date_gmt":"2021-01-29T14:42:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=18342"},"modified":"2021-01-29T16:04:07","modified_gmt":"2021-01-29T15:04:07","slug":"lavenir-dactis-cela-devient-urgent-dagir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2021\/01\/29\/lavenir-dactis-cela-devient-urgent-dagir\/","title":{"rendered":"L\u2019avenir d\u2019ACTIS : cela devient urgent d\u2019agir"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Nous expliquions depuis la loi ELAN, que\nl\u2019avenir du bailleur de la M\u00e9tropole, ACTIS ne peut passer \u00e0 terme que par la\nconstruction d\u2019une grande SEM incorporant Grenoble Habitat et ACTIS, si on veut\npouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019apport financier de la r\u00e9alisation de logements priv\u00e9s\nau prix du march\u00e9 et utiliser la marge ainsi d\u00e9gag\u00e9e pour aider \u00e0 la\nconstruction de logements sociaux. La M\u00e9tro et la ville de Grenoble ont act\u00e9 le\nprincipe de cette solution en juillet 2018. Une solution transitoire est de\nmettre en place une soci\u00e9t\u00e9 de coordination (SAC) dont les deux actionnaires\nseraient ACTIS et Grenoble Habitat afin d\u2019\u00e9viter qu\u2019en 2021 le pr\u00e9fet, sous la\npression du gouvernement, impose qu\u2019ACTIS rejoigne un autre bailleur social\n(celui du d\u00e9partement \u00e9tant la solution la plus simple) et disparaisse, avec\npour cons\u00e9quence que la M\u00e9tropole n\u2019ait plus de contr\u00f4le sur un bailleur\nsocial. Ce serait une d\u00e9mission politique de premi\u00e8re importance.<\/p>\n\n\n\n

A moins qu\u2019ACTIS fasse une SAC avec l\u2019OPH du\nd\u00e9partement mais cela ne r\u00e9sout pas le probl\u00e8me financier du bailleur de la\nM\u00e9tro, car l\u2019OPH du d\u00e9partement ne viendra pas au secours financier d\u2019ACTIS,\ndonc la m\u00e9tropole aura toujours sur les bras un organisme qui a beaucoup de mal\n\u00e0 vivre car il ne construit presque plus, n\u2019ayant pas les ressources propres\npour le faire.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

L\u2019Union Sociale de l\u2019Habitat (USH) qui est la f\u00e9d\u00e9ration repr\u00e9sentative des bailleurs HLM estime que les regroupements sont boucl\u00e9 \u00e0 98 %, ce qui lui permet de d\u00e9mentir les propos scandaleux qu\u2019avait tenu en janvier 2019 le pr\u00e9sident Macron\u00a0: \u00ab les bailleurs sociaux n\u2019ont pas envie de se regrouper. On en a beaucoup trop en France\u00a0! Cela fait des d\u00e9cennies que l\u2019on parle des dodus dormants.<\/em>\u00a0\u00bb Comparer les bailleurs de dodus dormant, c\u2019est totalement m\u00e9connaitre la r\u00e9alit\u00e9, notamment apr\u00e8s la baisse des APL imposant la baisse des loyers dans le logement social. Au contraire les bailleurs sociaux pr\u00e9sents dans les quartiers class\u00e9s en politique de la ville sont dans des situations financi\u00e8res tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9es. Ils n\u2019\u00e9taient d\u00e9j\u00e0 pas des dodus dormant avant la loi Elan, ils ont encore fortement maigri depuis.<\/p>\n\n\n\n

La cr\u00e9ation d\u2019une SAC entre ACTIS et GH peut se\nfaire rapidement et permettra de prendre le temps de construire correctement la\ngrande SEM, il est n\u00e9cessaire pour cela qu\u2019il y ait un accord de partenariat\nentre la ville de Grenoble qui contr\u00f4le Grenoble Habitat et la M\u00e9tropole qui\ncontr\u00f4le ACTIS, accord qui fixe les r\u00e8gles qui seront suivies lors de la mise\nen route de la grande SEM. Le plus simple serait que la M\u00e9tropole ach\u00e8te\nrapidement les 2\/3 des actions de la Ville dans Grenoble Habitat avant de cr\u00e9er\nla SAC.\n\nMais\nle temps presse, le pr\u00e9fet ne laissera pas cette situation actuelle de surplace\nse poursuivre longtemps. La M\u00e9tropole doit maintenant agir vite pour sauver son\nbailleur social et construire une grande SEM qui permettra de financer le\nlogement social \u00e0 partir de la construction de logements priv\u00e9s au prix du\nmarch\u00e9. Seule une SEM est capable de le faire car elle est libre dans\nl\u2019utilisation de ses capitaux propres. Aucun bailleur HLM n\u2019a cette\npossibilit\u00e9.\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous expliquions depuis la loi ELAN, que l\u2019avenir du bailleur de la M\u00e9tropole, ACTIS ne peut passer \u00e0 terme que par la construction d\u2019une grande SEM incorporant Grenoble Habitat et ACTIS, si on veut pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019apport financier de la r\u00e9alisation de logements priv\u00e9s au prix du march\u00e9 et utiliser la marge ainsi d\u00e9gag\u00e9e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[66,280,213],"class_list":["post-18342","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-logement","tag-metropole","tag-sem"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18342"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18342\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18343,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18342\/revisions\/18343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}