{"id":18500,"date":"2021-03-12T14:58:05","date_gmt":"2021-03-12T13:58:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=18500"},"modified":"2021-03-12T15:11:36","modified_gmt":"2021-03-12T14:11:36","slug":"vers-la-creation-dune-sac-entre-actis-et-grenoble-habitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2021\/03\/12\/vers-la-creation-dune-sac-entre-actis-et-grenoble-habitat\/","title":{"rendered":"Vers la cr\u00e9ation d\u2019une SAC entre ACTIS et Grenoble Habitat"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le\nConseil d\u2019administration d\u2019ACTIS du 10 mars 2021 a approuv\u00e9 le principe de\ncr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 anonyme de coordination (SAC) avec la SEM Grenoble Habitat\nafin de maintenir dans la m\u00e9tropole un outil performant pour g\u00e9rer et\nd\u00e9velopper les logements sociaux. Il faudra une politique publique dynamique \u00e0\nce sujet car il manque beaucoup de logements sociaux dans l\u2019agglom\u00e9ration et\nils sont tr\u00e8s mal r\u00e9partis territorialement.<\/p>\n\n\n\n

Un\ncertain nombre d\u2019opposants \u00e0 ce rapprochement demandaient au contraire qu\u2019ACTIS\nse lie avec l\u2019Office public du d\u00e9partement (Alpes Is\u00e8re Habitat) pour\nsoi-disant conserver un office 100% public. Mais vu le poids respectif d\u2019ACTIS\npar rapport \u00e0 Alpes Is\u00e8re Habitat qui g\u00e8re 27 000 logements sociaux, c\u2019\u00e9tait\nenlever \u00e0 la M\u00e9tro une importante capacit\u00e9 d\u2019action sur le logement social dans\nl\u2019agglom\u00e9ration et \u00e0 terme de c\u00e9der au d\u00e9partement gratuitement les 11 000 logements\ng\u00e9r\u00e9s par ACTIS. Il est dommage que de nombreuses fausses informations soient\nv\u00e9hicul\u00e9es sur ce dossier pourtant strat\u00e9gique pour une politique\nm\u00e9tropolitaine du logement social. Politiquement, l\u2019essentiel est que les\n\u00e9lu-es m\u00e9tropolitains gardent la maitrise d\u2019un outil performant et\nindispensable pour d\u00e9velopper le logement social. Une SEM peut \u00eatre\npolitiquement mieux contr\u00f4l\u00e9e qu\u2019un OPH, tout d\u00e9pend de la volont\u00e9 politique\ndes \u00e9lu-es.<\/p>\n\n\n\n

Voici la d\u00e9lib\u00e9ration vot\u00e9e par le conseil d\u2019administration d\u2019ACTIS :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\u00ab Le\nterritoire de Grenoble Alpes M\u00e9tropole affiche des ambitions \u00e9lev\u00e9es \u00e0 travers\nson Programme Local de l’Habitat (PLH), ses Projets de Renouvellement Urbain,\nsa contribution aux diff\u00e9rents axes de la Politique de la Ville. Pour mener \u00e0\nbien ses diff\u00e9rentes politiques publiques, elle doit pouvoir s’appuyer sur un\noutil m\u00e9tropolitain aux comp\u00e9tences \u00e9largies et renforc\u00e9es.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ainsi\nl’objet de la d\u00e9lib\u00e9ration est d’acter le principe de la cr\u00e9ation d’une Soci\u00e9t\u00e9\nAnonyme de Coordination (SAC) compos\u00e9e de deux bailleurs, l\u2018office public de\nl’habitat \u00ab Actis \u00bb et la soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9conomie mixte \u00ab Grenoble\nHabitat \u00bb, avec des profils distincts et des comp\u00e9tences diff\u00e9rentes, mais\ntr\u00e8s compl\u00e9mentaires.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pour\nGrenoble Habitat : son mod\u00e8le \u00e9conomique, sa capacit\u00e9 en mati\u00e8re de\nd\u00e9veloppement \u00e0 intervenir sur toute la cha\u00eene immobili\u00e8re (accession libre et\nsociale, locatif, immobilier d’entreprise, …) sa capacit\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser des\nprojets atypiques et des exp\u00e9rimentations ainsi qu’\u00e0 intervenir \u00e0 des \u00e9chelles\ndiff\u00e9rentes et \u00e0 nouer des partenariats avec des acteurs priv\u00e9s.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pour\nACTIS : sa capacit\u00e9 \u00e0 intervenir aupr\u00e8s des locataires, aussi bien en termes de\ngestion de proximit\u00e9 qu’en termes d’accompagnement des m\u00e9nages et de\nconcertation avec les associations de locataires, ainsi que ses fortes\ncomp\u00e9tences en mati\u00e8re de r\u00e9habilitation et d’intervention sur le parc ancien\net la r\u00e9alisation des projets innovants reconnus \u00e0 l’\u00e9chelle nationale et une\nforte pr\u00e9occupation environnementale.<\/em><\/p>\n\n\n\n

L’implication\ndes salari\u00e9s et de leurs repr\u00e9sentants d’une part, celle des locataires et de\nleurs repr\u00e9sentants d’autre part doivent marquer chacune des \u00e9tapes du\nrapprochement et de la constitution du nouvel outil m\u00e9tropolitain \u00e0 travers une\nconcertation r\u00e9guli\u00e8re et une communication claire.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cette\npremi\u00e8re \u00e9tape de coop\u00e9ration que le conseil d’administration souhaite\napprofondie entre les deux structures sera le pr\u00e9alable \u00e0 la cr\u00e9ation d’un\nnouvel outil m\u00e9tropolitain \u00e0 l’horizon du 1er janvier 2023 dont la forme reste\n\u00e0 d\u00e9terminer, dans une d\u00e9marche de co-construction impliquant l’ensemble des\nparties prenantes : les collectivit\u00e9s, les locataires et leurs repr\u00e9sentants,\nles salari\u00e9s et leurs instances repr\u00e9sentatives, l’Etat, les financeurs, ….<\/em><\/p>\n\n\n\n

La\nconstitution de cette nouvelle entit\u00e9 fera l’objet de temps d’\u00e9changes pour\n\u00e9laborer le cahier des charges qui pr\u00e9figurera le nouveau mod\u00e8le du bailleur\nm\u00e9tropolitain.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cette\npremi\u00e8re d\u00e9lib\u00e9ration de principe sera suivie de d\u00e9lib\u00e9rations de Grenoble\nAlpes M\u00e9tropole comme collectivit\u00e9 de rattachement d’Actis et de la ville de\nGrenoble, comme actionnaire majoritaire de Grenoble Habitat, pour acter le\nrapprochement et la cr\u00e9ation d’une soci\u00e9t\u00e9 anonyme de coordination d’ici \u00e0 la\nfin de l’ann\u00e9e 2021.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le\nConseil d’Administration sera \u00e0 nouveau consult\u00e9 courant 2021 pour se\npositionner sur les statuts de la soci\u00e9t\u00e9 anonyme de coordination et la demande\nd’agr\u00e9ment \u00e0 d\u00e9poser aupr\u00e8s de l’Etat. ll sera associ\u00e9 \u00e0 chacune des \u00e9tapes et\npourra s’appuyer sur des temps de travail particuliers \u00e0 sa demande ou \u00e0 celle\ndu bureau.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s\nen avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, les administrateurs approuvent cette d\u00e9lib\u00e9ration de\nprincipe et autorisent le<\/em>Directeur\nG\u00e9n\u00e9ral \u00e0 signer le ou les \u00e9ventuels contrats d’assistance \u00e0 ma\u00eetrise d’ouvrage\nn\u00e9cessaires, notamment sur les aspects juridiques de constitution de la SAC,\nainsi que les demandes de financement \u00e9ventuelles \u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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