{"id":18969,"date":"2021-06-18T14:17:07","date_gmt":"2021-06-18T12:17:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=18969"},"modified":"2021-06-18T14:59:36","modified_gmt":"2021-06-18T12:59:36","slug":"alerte-des-associations-delus-concernant-le-logement-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2021\/06\/18\/alerte-des-associations-delus-concernant-le-logement-social\/","title":{"rendered":"Alerte des associations d\u2019\u00e9lus concernant le logement social"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Dans un communiqu\u00e9 du 16 juin 2021<\/a>, les associations nationales d\u2019\u00e9lus des \u00e9lus locaux ( AMF,\u00a0 AdCF,\u00a0 France urbaine, Villes de France,\u00a0 APVF et AMRF) alertent le gouvernement sur la n\u00e9cessit\u00e9 de d\u00e9finir un nouveau mod\u00e8le \u00e9conomique et financier pour le logement social.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Face \u00e0 la situation actuelle laissant appara\u00eetre un d\u00e9ficit de logement sociaux, les associations nationales d\u2019\u00e9lus locaux appellent l\u2019\u00c9tat \u00e0 revoir ses ambitions en mati\u00e8re de soutien aux politiques du logement.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En effet, le resserrement continu des ressources locales remet en cause les politiques publiques et plus particuli\u00e8rement le d\u00e9veloppement du logement social : l\u2019Etat compense moins de la moiti\u00e9 des all\u00e9gements fiscaux qu\u2019il impose. Pour les all\u00e8gements de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB) applicables au logements sociaux la compensation descend \u00e0 12% soit 86M\u20ac de compensation sur un total d\u2019exon\u00e9ration de 714M\u20ac en 2019.<\/em><\/p>\n\n\n\n

L\u2019un des effets collat\u00e9raux de la r\u00e9forme de la TH est la p\u00e9nalisation fiscale de la construction de logements sociaux nouveaux.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Les associations souhaitent donc la mise en place d\u2019un mod\u00e8le \u00e9conomique ambitieux de relance de la construction de logements, en coh\u00e9rence avec la politique de lutte contre l\u2019artificialisation des sols port\u00e9e par le gouvernement, mais s\u2019appuyant sur l\u2019exercice d\u00e9centralis\u00e9 des comp\u00e9tences en mati\u00e8re d\u2019habitat qui rel\u00e8vent du bloc communal.<\/em><\/p>\n\n\n\n

A cet \u00e9gard, la multiplication d\u2019appels \u00e0 projet circonscrits en montant d\u2019aides financi\u00e8res et d\u2019objectifs fl\u00e9ch\u00e9s essentiellement sur la relance ne doit pas \u00eatre la seule r\u00e9ponse en terme d\u2019accompagnement par l\u2019Etat, sur le long terme, des communes et intercommunalit\u00e9s en mati\u00e8re de construction de logements sociaux.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 cet enjeu, l\u2019ensemble des associations d\u2019\u00e9lus formule les propositions suivantes :<\/em><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9l\u00e9guer plus largement les aides de l\u2019Etat en mati\u00e8re de logement (aides \u00e0 la pierre, zonage des politiques fiscales, aides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements etc.) afin de permettre aux \u00e9lus du bloc communal de v\u00e9ritablement prendre en main la programmation de la construction de logements de toute typologie selon les besoins r\u00e9els de leurs administr\u00e9s (social, interm\u00e9diaire, en accession) et les contraintes fonci\u00e8res locales rencontr\u00e9es ;<\/em><\/p>\n\n\n\n

Augmenter le soutien financier aux communes souhaitant r\u00e9cup\u00e9rer du foncier pour lancer des op\u00e9rations de construction via des fonds de solidarit\u00e9 suffisamment dot\u00e9s pour r\u00e9pondre aux enjeux locaux ;<\/em><\/p>\n\n\n\n

Mettre \u00e0 disposition des collectivit\u00e9s locales \u00e0 titre gracieux le foncier de l\u2019Etat et de ses satellites (SNCF, VNF, RATP, h\u00f4pitaux, emprises militaires, etc) pour construire du logement abordable, conform\u00e9ment aux dispositions la loi Duflot du 18 janvier 2013 ;<\/em><\/p>\n\n\n\n

Compenser justement les r\u00e9ductions de recettes impos\u00e9es par l\u2019Etat, indispensable au financement du logement social ;<\/em><\/p>\n\n\n\n

Relever la compensation de tous les all\u00e8gements de TFPB applicables aux logements sociaux;<\/em><\/p>\n\n\n\n

Elargir de nouvelles mesures de d\u00e9fiscalisation en faveur de la r\u00e9novation du b\u00e2ti ancien.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Plus g\u00e9n\u00e9ralement, les associations nationales d\u2019\u00e9lus estiment que la r\u00e9forme de la taxe d\u2019habitation r\u00e9duit encore les ressources locales ; elle a cass\u00e9 le lien fiscal de toute une cat\u00e9gorie de population avec leur commune. Le produit de l\u2019imp\u00f4t est pourtant indispensable au financement des services \u00e0 la population et des \u00e9quipements publics. La tarification g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des prestations locales ne peut \u00eatre une solution de remplacement en raison notamment du co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 qui p\u00e8serait sur les usagers. Le financement par l\u2019imp\u00f4t permet l\u2019\u00e9quit\u00e9 en r\u00e9partissant les charges sur l\u2019ensemble de la population en fonction de leur capacit\u00e9 contributive.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Face au ralentissement de la construction, le rel\u00e8vement de la compensation de tous les all\u00e8gements de TFPB applicables aux logements sociaux est une n\u00e9cessit\u00e9. L\u2019\u00c9tat doit ainsi compenser les mesures d\u2019all\u00e8gements qu\u2019il d\u00e9cide selon le principe \u00ab qui d\u00e9cide paie \u00bb.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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