{"id":19183,"date":"2021-09-03T13:29:47","date_gmt":"2021-09-03T11:29:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=19183"},"modified":"2021-09-03T13:43:38","modified_gmt":"2021-09-03T11:43:38","slug":"pour-une-relance-de-la-production-de-logements-sociaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2021\/09\/03\/pour-une-relance-de-la-production-de-logements-sociaux\/","title":{"rendered":"Pour une relance de la production de logements sociaux"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Alors que la politique gouvernementale a port\u00e9 un violent coup contre le logement social en imposant la r\u00e9duction du loyer de solidarit\u00e9 (RLS), c\u2018est \u00e0 dire en attaquant directement les recettes des bailleurs sociaux avec pour cons\u00e9quence une grande difficult\u00e9 pour beaucoup de poursuivre des programmes de construction car ces derniers ont besoin pour construire sans trop s\u2019endetter d\u2019apports importants en fonds propres qui ont alors fortement diminu\u00e9s. Les bailleurs les plus touch\u00e9s sont ceux qui sont fortement pr\u00e9sents dans les QPV, comme ACTIS.<\/p>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement la crise sanitaire a donn\u00e9 un coup d\u2019arr\u00eat \u00e0 la construction de logements en g\u00e9n\u00e9ral. Dans l\u2019agglom\u00e9ration grenobloise les programmes de construction ont du mal \u00e0 se d\u00e9velopper et dans de nombreuses communes, dont la ville-centre, les perspectives indiqu\u00e9es dans le Programme Local de l\u2019Habitat (PLH) sont loin d\u2019\u00eatre suivies.<\/p>\n\n\n\n

A Grenoble, le foncier devient rare et est de plus en plus cher, il va falloir relancer de mani\u00e8re tr\u00e8s active la construction de logements sociaux si on veut atteindre les 25 % en 2025. Heureusement que le PLU corrig\u00e9 en 2014 puis le PLUi ont augment\u00e9 le taux de logements sociaux dans les op\u00e9rations de construction.<\/p>\n\n\n\n

Pour aider cette politique il faudrait que nationalement, le gouvernement change de politique.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

L\u2019Union Sociale pour l\u2019Habitat (USH) qui regroupe l\u2019ensemble des bailleurs HLM a fait en juillet 2021 une note sur la relance de la construction de logements et 8 axes de propositions. Il est dommage qu\u2019elle ne demande pas l\u2019annulation de la RLS.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab 1<\/em>. Communiquer plus et mieux sur les besoins en logement social<\/em><\/p>\n\n\n\n

2. Engager une refonte fiscale d\u2019ampleur pour lutter contre la r\u00e9tention fonci\u00e8re<\/em><\/p>\n\n\n\n

3. Soutenir les maires b\u00e2tisseurs et singuli\u00e8rement les maires b\u00e2tisseurs de logements sociaux<\/em><\/p>\n\n\n\n

4. Relancer et renforcer la politique de mobilisation du foncier public ou sous maitrise publique<\/em><\/p>\n\n\n\n

5. Intensifier l\u2019offre de logement autour des p\u00f4les de transport en commun<\/em><\/p>\n\n\n\n

6. Faire une pause normative et limiter la sur-qualit\u00e9<\/em><\/p>\n\n\n\n

7. Permettre les exp\u00e9rimentations<\/em><\/p>\n\n\n\n

8. P\u00e9renniser et amplifier l\u2019effet de la loi SRU \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pour les d\u00e9tails dans la note d\u2019actualit\u00e9 de l\u2019USH\u00a0voir ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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