{"id":19436,"date":"2021-10-29T14:35:26","date_gmt":"2021-10-29T12:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=19436"},"modified":"2021-10-29T15:17:04","modified_gmt":"2021-10-29T13:17:04","slug":"taxe-fonciere-les-hausses-vont-se-poursuivre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2021\/10\/29\/taxe-fonciere-les-hausses-vont-se-poursuivre\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re : les hausses vont se poursuivre"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Au moment o\u00f9 les avis de taxes fonci\u00e8res nous parviennent, l’Union nationale de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re (UNPI) publie la 15e \u00e9dition de son observatoire sur l’\u00e9volution de celles-ci. Elle estime que la r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 locale, entr\u00e9e en vigueur cette ann\u00e9e, risque d’entra\u00eener \u00e0 l’avenir des hausses de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties.<\/p>\n\n\n\n

En 2020, les propri\u00e9taires immobiliers ont pay\u00e9 35,3 milliards d\u2019euros de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties. Cela repr\u00e9sente plus d\u2019un tiers des recettes fiscales directes des collectivit\u00e9s locales. Les recettes de la taxe fonci\u00e8re s\u2019\u00e9levaient \u00e0 30,4 milliards d\u2019euros en 2015, et \u00e0 23,5 milliards d\u2019euros en 2010. La hausse s\u2019explique par la progression des taux mais aussi par celle des bases d\u2019imposition (nouvelles constructions \u00e0 taxer, revalorisation des valeurs locatives \u00e0 la suite de travaux, etc.). Afin de traduire l\u2019augmentation r\u00e9elle des montants pay\u00e9s par les propri\u00e9taires, l\u2019Observatoire national des taxes fonci\u00e8res s\u2019emploie \u00e0 comparer les taux applicables \u00e0 diff\u00e9rentes \u00e9poques dans toutes les communes de France. L\u2019Observatoire UNPI tient \u00e9galement compte de la revalorisation forfaitaire et annuelle des valeurs locatives : \u00e0 taux inchang\u00e9s, l\u2019imp\u00f4t foncier (hors TEOM) a augment\u00e9 de 6,1 % entre 2015 et 2020 et de 14,2 % entre 2010 et 2020.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pour la ville de Grenoble l\u2019\u00e9volution a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s faible apr\u00e8s la forte augmentation du taux de 9% en 2009. De 2010 \u00e0 2020 elle a \u00e9t\u00e9 moins forte que la revalorisation suivant l\u2019inflation : 13,3% au lieu de 14,2%.<\/p>\n\n\n\n

Cette ann\u00e9e toutefois, l\u2019utilisation du levier fiscal a \u00e9t\u00e9 mesur\u00e9e dans la plupart des grandes villes. La taxe fonci\u00e8re a progress\u00e9 de moins de 0,5% dans 33 grandes villes sur 50. \u00c0 cela deux raisons : la stabilit\u00e9 des taux et la faiblesse en 2021 de la revalorisation des valeurs locatives vot\u00e9e par le Parlement (+ 0,2%). En moyenne, dans les 50 villes les plus peupl\u00e9es de France, la taxe fonci\u00e8re (hors TEOM) a augment\u00e9 en un an de 1% (et de 1,1% TEOM comprise).<\/p>\n\n\n\n

Des d\u00e9cisions de hausse des taux par les intercommunalit\u00e9s sont n\u00e9anmoins \u00e0 l’origine d’une progression de la taxe fonci\u00e8re dans un nombre consid\u00e9rable de communes, pointe l’UNPI. Elle confirme le r\u00e9cent constat de la Banque Postale Collectivit\u00e9s locales selon lequel le taux moyen de taxe fonci\u00e8re des intercommunalit\u00e9s a augment\u00e9 cette ann\u00e9e d\u2019environ 15%.<\/p>\n\n\n\n

La taxe Gemapi, qui est collect\u00e9e au profit des intercommunalit\u00e9s exer\u00e7ant une comp\u00e9tence en mati\u00e8re de gestion des milieux aquatiques et de pr\u00e9vention des inondations, p\u00e8se de plus en plus lourd. L’UNPI d\u00e9plore<\/a> qu\u2019avec la suppression de la taxe d’habitation, cette hausse de la Gemapi ne repose \u00e0 l\u2019avenir \u00a0sur une assiette plus \u00e9troite, mettant \u00a0davantage \u00e0 contribution les propri\u00e9taires. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au moment o\u00f9 les avis de taxes fonci\u00e8res nous parviennent, l’Union nationale de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re (UNPI) publie la 15e \u00e9dition de son observatoire sur l’\u00e9volution de celles-ci. Elle estime que la r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 locale, entr\u00e9e en vigueur cette ann\u00e9e, risque d’entra\u00eener \u00e0 l’avenir des hausses de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[298,215,294,19],"class_list":["post-19436","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-france","tag-grenoble","tag-immobilier","tag-impots"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19436"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19438,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19436\/revisions\/19438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}