{"id":19725,"date":"2022-01-14T16:52:50","date_gmt":"2022-01-14T15:52:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=19725"},"modified":"2022-01-14T17:10:28","modified_gmt":"2022-01-14T16:10:28","slug":"les-loyers-de-la-region-grenobloise-en-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2022\/01\/14\/les-loyers-de-la-region-grenobloise-en-2020\/","title":{"rendered":"Les loyers de la r\u00e9gion grenobloise en 2020"},"content":{"rendered":"\n
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L\u2019Observatoire des loyers de la r\u00e9gion grenobloise publie depuis 2016 les niveaux de loyers dans le parc priv\u00e9, observ\u00e9s sur la r\u00e9gion grenobloise. Le loyer m\u00e9dian du parc locatif priv\u00e9 en 2020 \u00e9tait de 11 \u20ac\/m\u00b2 soit un loyer l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9 comparativement \u00e0 2018 et 2017 (10.8 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

Une particularit\u00e9 \u00e0 noter dans l\u2019agglom\u00e9ration grenobloise (comme dans certaines autres agglom\u00e9rations) : les loyers du parc priv\u00e9 sont nettement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux du parc social. Le prix des loyers les plus \u00e9lev\u00e9s du parc social sont moins chers que le prix des loyers les moins chers du parc priv\u00e9 (voir graphique ci-dessous). Ce qui signifie l\u2019impossibilit\u00e9 pour de nombreux m\u00e9nages de trouver un logement correct dans l\u2019agglom\u00e9ration. Ce sont des agglom\u00e9rations caract\u00e9ris\u00e9es par ailleurs par un march\u00e9 tendu, et dont les niveaux de prix sont plus \u00e9lev\u00e9s que dans les autres agglom\u00e9rations<\/em>. Un tr\u00e8s gros effort devra \u00eatre fait par la m\u00e9tropole pour r\u00e9pondre aux tr\u00e8s nombreuses demandes qui vont encore augmenter dans les ann\u00e9es qui viennent. Il faudrait d\u00e9velopper des logements \u00e0 prix de location interm\u00e9diaire pour \u00e9viter la gentrification de l\u2019agglom\u00e9ration, d\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019un op\u00e9rateur performant comme la SEM Grenoble Habitat, \u00e0 condition que la M\u00e9tropole s\u2019en empare rapidement. De plus il faut esp\u00e9rer qu\u2019il y aura encadrement des loyers dans les zones les plus tendues.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

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Voir l’\u00e9tude ici<\/a>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Dans l\u2019agglom\u00e9ration les loyers du parc priv\u00e9 varient suivant les territoires : \u00ab les \u00e9carts peuvent \u00eatre marqu\u00e9s, en fonction des variables structurelles et socio-\u00e9conomiques qui caract\u00e9risent les zonages \u00e9tudi\u00e9s (voir encadr\u00e9). Ainsi, c\u2019est dans la zone 1 de la ville de Grenoble (quartiers de l\u2019hypercentre et les quartiers proches, Ile verte), secteur comprenant des logements locatifs quasi exclusivement collectifs et souvent de petite taille mais \u00e9galement des m\u00e9nages aux revenus \u00e9lev\u00e9s et peu de locataires du parc social, que le loyer m\u00e9dian est le plus haut (12,1 \u20ac\/m\u00b2). Il est plus faible dans la zone 3 (iris1 du quart Sud, Saint-Bruno, Aigle, \u2026), avec 10,7 \u20ac\/m\u00b2.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sur les zones se situant hors de Grenoble, le loyer m\u00e9dian le plus \u00e9lev\u00e9 est observ\u00e9 dans la zone A o\u00f9 il s\u2019\u00e9tablit \u00e0 11,4 \u20ac\/m\u00b2. Cette zone regroupe des communes comme Dom\u00e8ne, la Tronche, Crolles ou encore Biviers mais \u00e9galement des Iris de Saint-Martin-d\u2019H\u00e8res ou Saint-Egr\u00e8ve. Un loyer m\u00e9dian de 10,4 \u20ac\/m\u00b2 est observ\u00e9 sur la zone B. On y retrouve des communes comme Vif, Noyarey ou Sarcenas. Enfin, le loyer m\u00e9dian le plus bas s\u2019\u00e9tablit \u00e0 9,5 \u20ac\/m\u00b2 et concerne la zone C. C\u2019est dans ce secteur que se situe une grande partie des communes du Pays Voironnais et du Nord du Gr\u00e9sivaudan mais \u00e9galement quelques communes de la m\u00e9tropole comme Vizille et S\u00e9chilienne ou certains quartiers d\u2019Echirolles et de Pont-de-Claix. L\u2019habitat y est mixte et les surfaces moyennes plus \u00e9lev\u00e9es. La population de cette zone est plus souvent de cat\u00e9gorie sociale modeste et le statut d\u2019occupation y est h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. Un niveau de loyer peut donc repr\u00e9senter plusieurs r\u00e9alit\u00e9s et il est important de ne pas interpr\u00e9ter trop h\u00e2tivement un r\u00e9sultat. Ces pr\u00e9cautions prises, il reste int\u00e9ressant de comparer les niveaux de loyer des diff\u00e9rents secteurs de l\u2019Observatoire. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les loyers dans le parc priv\u00e9 de la r\u00e9gion grenobloise en 2020 (observatoires-des-loyers.org)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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