{"id":20536,"date":"2022-07-01T11:36:12","date_gmt":"2022-07-01T09:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=20536"},"modified":"2022-07-01T12:07:11","modified_gmt":"2022-07-01T10:07:11","slug":"logement-a-grenoble-une-politique-ambitieuse-pour-plus-de-regulation-et-plus-de-solidarite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2022\/07\/01\/logement-a-grenoble-une-politique-ambitieuse-pour-plus-de-regulation-et-plus-de-solidarite\/","title":{"rendered":"Logement \u00e0 Grenoble : une politique ambitieuse pour plus de r\u00e9gulation et plus de solidarit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image is-style-rounded\"><figure class=\"alignleft size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"375\" height=\"318\" src=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/dessin-mairie.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-9413\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/dessin-mairie.png 375w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/dessin-mairie-150x127.png 150w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/dessin-mairie-300x254.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 375px) 100vw, 375px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Le 27 juin, le conseil municipal de Grenoble a adopt\u00e9 une d\u00e9lib\u00e9ration cadre sur la politique municipale de l\u2019habitat pr\u00e9sent\u00e9e par le conseiller d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au logement Nicolas Beron-Perez et l\u2019adjoint au maire \u00e0 l\u2019urbanisme Pierre-Andr\u00e9 Juven. Cette d\u00e9lib\u00e9ration est la traduction des \u00e9l\u00e9ments de programme de la majorit\u00e9 municipale sur l\u2019habitat.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette d\u00e9lib\u00e9ration s\u2019appuie sur trois principes fondamentaux&nbsp;: Un principe d\u2019hospitalit\u00e9 inconditionnelle, un principe de r\u00e9silience pour aller rapidement vers la z\u00e9ro artificialisation de sols nette et limiter l\u2019impact des activit\u00e9s humaines sur la nature, la biodiversit\u00e9, les paysages et les vagues de chaleur et un principe d\u2019urbanisme favorable \u00e0 la sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela impose de d\u00e9velopper l\u2019offre de logement social pour atteindre 25 % en 2025 (il y en a 24,2% au premier janvier 2021) ce qui suppose de produire au moins 330 logements sociaux chaque ann\u00e9e dont la construction de 260 de logements neufs. La ville va demander \u00e0 la M\u00e9tro de faire \u00e9voluer dans le PLUi le taux de logements sociaux dans chaque op\u00e9ration. Par exemple dans des secteurs o\u00f9 il y a moins de 5% de logements sociaux, il faudra construire au moins 45 % de logements sociaux dans chaque op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Les bailleurs sociaux vendent des logements en accession sociale, ce qui leur permet d\u2019obtenir des ressources pour financer 3 ou 4 logements neufs pour un vendu. Afin de ne pas d\u00e9grader le taux de logement social dans une zone, la ville interdira cette vente dans les zones o\u00f9 il y a moins de 25 % de logements sociaux sauf si le bailleur s\u2019engage \u00e0 construire dans la zone ou \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici la conclusion de cette d\u00e9lib\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<p>Le conseil municipal d\u00e9cide\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><em>\u00ab<\/em> <em>d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer la production de logement social en fixant l&rsquo;objectif de d\u00e9passer 25 % de logement social en 2025 et viser un futur palier de 30 % \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de la ville ;<\/em><\/li><li><em>de proposer pour cela \u00e0 ta M\u00e9tropole de renforcer les obligations de production au PLUi dans les quartiers carenc\u00e9s o\u00f9 il doit \u00eatre d\u00e9sormais obligatoire d&rsquo;int\u00e9grer 40 \u00e0 45 % de logement social dans toute op\u00e9ration de construction et o\u00f9 devront \u00eatre mis entre 5 et 10 emplacements r\u00e9serv\u00e9s 100 % au logement social ;<\/em><\/li><li><em>de renforcer le travail en partenariat avec I&rsquo;EPFL et la M\u00e9tropole pour capter les fonciers disponibles permettant de r\u00e9duire autant que possible le prix du foncier pour les bailleurs sociaux ;<\/em><\/li><li><em>d&rsquo;inciter \u00e0 la mobilisation des fonciers et b\u00e2timents publics sous exploit\u00e9s ou vacants afin d&rsquo;y produire du logement social ;<\/em><\/li><li><em>en cas de vacance constat\u00e9e et prolong\u00e9e de logements priv\u00e9s louables, d&rsquo;engager des \u00e9tudes techniques et proc\u00e9dures juridiques pour exp\u00e9rimenter le pouvoir de r\u00e9quisition \u00e0 des fins sociales et solidaires ;<\/em><\/li><li><em>de favoriser la transformation de bureaux en logements en proc\u00e9dant \u00e0 une exon\u00e9ration de 100 % de la TFPB communale pendant 5 ans sur ces projets\u00a0;<\/em><\/li><li><em>de proc\u00e9der \u00e0 un abattement fiscal de 50 % sur la TFPB communale des logements en BRS (bail r\u00e9el solidaire) sur toute la dur\u00e9e du bail ;<\/em><\/li><li><em>d&rsquo;affecter les cr\u00e9dits du plan France Relance au d\u00e9veloppement de projets d&rsquo;habitat participatif, \u00e0 des dispositifs d&rsquo;h\u00e9bergement d&rsquo;urgence et au d\u00e9veloppement d&rsquo;op\u00e9rations exemplaires de production de logement sociaux ;<\/em><\/li><li><em>de favoriser l&rsquo;\u00e9closion de projet d&rsquo;habitat participatif en locatif social ;<\/em><\/li><li><em>de lancer une campagne de communication au long cours pour promouvoir et d\u00e9fendre la qualit\u00e9 du logement social produit aujourd&rsquo;hui ;<\/em><\/li><li><em>de demander \u00e0 la M\u00e9tropole de lancer une op\u00e9ration programm\u00e9e d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat (OPAH) par an sur Grenoble ;<\/em><\/li><li><em>de porter \u00e0 250 k\u20ac\/an et donc d&rsquo;augmenter de 25 % sa participation au dispositif m\u00e9tropolitain Mur\/Mur afin d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;excellence et pour limiter au maximum le reste \u00e0 charge, les aides municipales seront uniquement fl\u00e9ch\u00e9es vers les propri\u00e9taires modestes et tr\u00e8s modestes permettant des r\u00e9novations niveau BBC ;<\/em><\/li><li><em>de lancer une nouvelle campagne de ravalement obligatoire en premier lieu sur la rive gauche des quais de l\u2019Is\u00e8re ;<\/em><\/li><li><em>de veiller \u00e0 la qualit\u00e9 et \u00e0 l&rsquo;exemplarit\u00e9 des op\u00e9rations d&rsquo;am\u00e9nagement et de construction neuves et poursuivre les \u00e9tudes afin de concevoir 2 Ecoquartiers favorables \u00e0 la sant\u00e9 \u00e0 Cambridge-Mandela et Flaubert-ESPE ;<\/em><\/li><li><em>de finaliser d&rsquo;ici l&rsquo;hiver 2022-2023 une charte partenariale de \u00ab\u00a0l&rsquo;habitat et de la construction favorable \u00e0 la sant\u00e9\u00a0\u00bb\u00a0;<\/em><\/li><li><em>de d\u00e9poser avec la M\u00e9tropole un second dossier visant \u00e0 l&rsquo;encadrement des loyers sur le territoire communal ;<\/em><\/li><li><em>d&rsquo;am\u00e9liorer les r\u00e9ponses pour sortir de l&rsquo;habitat indigne : exp\u00e9rimentation du permis de louer, identification des secteurs\/immeubles \u00e0 r\u00e9habiliter, coordination des acteurs pour trouver des solutions d&rsquo;accompagnement ou de relogement ;<\/em><\/li><li><em>poursuivre au-del\u00e0 de ses comp\u00e9tences son action au service de l&rsquo;h\u00e9bergement des plus vuln\u00e9rables ou pr\u00e9caires et notamment la mise \u00e0 disposition de locaux dans sa d\u00e9marche d&rsquo;urbanisme transitoire ;<\/em><\/li><li><em>renforcer son action pour lutter contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique en visant 250 m\u00e9nages par an soit une augmentation de pr\u00e8s de 50 %.<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails, voir sur <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.grenobleencommun.fr\/logement-une-politique-ambitieuse-pour-plus-de-regulation-et-plus-de-solidarite\/\" target=\"_blank\">le site internet de Grenoble en commun<\/a><a href=\"https:\/\/www.grenobleencommun.fr\/logement-une-politique-ambitieuse-pour-plus-de-regulation-et-plus-de-solidarite\/\">.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le 27 juin, le conseil municipal de Grenoble a adopt\u00e9 une d\u00e9lib\u00e9ration cadre sur la politique municipale de l\u2019habitat pr\u00e9sent\u00e9e par le conseiller d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au logement Nicolas Beron-Perez et l\u2019adjoint au maire \u00e0 l\u2019urbanisme Pierre-Andr\u00e9 Juven. 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