{"id":21732,"date":"2023-05-12T16:34:26","date_gmt":"2023-05-12T14:34:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=21732"},"modified":"2023-05-12T17:16:29","modified_gmt":"2023-05-12T15:16:29","slug":"la-crise-du-logement-saccentue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2023\/05\/12\/la-crise-du-logement-saccentue\/","title":{"rendered":"La crise du logement s\u2019accentue"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Le Monde du 11 mai <\/a>traite de la crise du logement. On assiste \u00e0 une baisse des aides au logement et l\u2019effort public en % du PIB est en baisse continue depuis 2010. Il pointe les diff\u00e9rentes raisons de cette situation : la hausse brutale des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats freine l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ; le march\u00e9 locatif est paralys\u00e9 par des m\u00e9nages contraints de rester locataires ; face \u00e0 la crise du priv\u00e9 le logement social est \u00e0 bout de souffle ; le mal-logement et le nombre de sans -abri progresse ; les promoteurs appellent \u00e0 l\u2019aide pour le logement neuf ; l\u2019effort budg\u00e9taire est amoindri.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019article se termine par le constat que \u00ab durant le premier mandat d\u2019Emmanuel Macron, les d\u00e9penses (qui incluent les aides \u00e0 la production, \u00e0 la r\u00e9novation des logements ou les APL) ont diminu\u00e9 de 4,6 miliards d\u2019euros, pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 38,2 milliards en 2021. Pourtant le logement n\u2019a jamais autant contribu\u00e9 aux recettes fiscales : 88,3 milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 engrang\u00e9s, sans compter la taxe d\u2019habitation et l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re. Les d\u00e9penses consenties sont donc inf\u00e9rieures de 50 milliards aux pr\u00e9l\u00e8vements effectu\u00e9s. Ce qui laisse de la marge<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Les derni\u00e8res donn\u00e9es sur la construction des logements<\/a> montrent l\u2019ampleur de cette crise.<\/p>\n\n\n\n

Que ce soit les autorisations \u00e0 construire ou les r\u00e9alisations concernant les logements neufs, la crise se poursuit et s\u2019acc\u00e9l\u00e8re, suivant les derni\u00e8res donn\u00e9es fin mars 2023 au niveau national et aussi local.<\/p>\n\n\n\n

En mars 2023, les autorisations de logements se replient et s’\u00e9tablissent \u00e0 31 700 (- 7 % par rapport \u00e0 f\u00e9vrier). Elles restent en dessous de leur niveau moyen des douze mois pr\u00e9c\u00e9dant le premier confinement (- 18 %), en donn\u00e9es corrig\u00e9es des variations saisonni\u00e8res et des jours ouvrables (CVS-CJO).

D’avril 2022 \u00e0 mars 2023, le nombre de logements autoris\u00e9s \u00e0 la construction s\u2019\u00e9tablit \u00e0 441 400 logements, soit 57 700 de moins qu\u2019au cours des douze mois pr\u00e9c\u00e9dents (- 11,5 %) et 4,1 % de moins qu\u2019au cours des douze mois pr\u00e9c\u00e9dant la crise sanitaire (mars 2019 \u00e0 f\u00e9vrier 2020).

En mars 2023, le nombre de logements commenc\u00e9s s’\u00e9tablirait \u00e0 28 200, en donn\u00e9es CVS-CJO, soit un niveau proche de celui estim\u00e9 pour les six derniers mois, mais inf\u00e9rieur de 11 % \u00e0 la moyenne des douze mois pr\u00e9c\u00e9dant la crise sanitaire. Mesur\u00e9es sur douze mois, les mises en chantier seraient en repli : 359 200 logements auraient \u00e9t\u00e9 mis en chantier, soit 8,3 % de moins (- 32 500) que pendant les douze mois pr\u00e9c\u00e9dents et 6,8 % de moins qu\u2019au cours des douze mois pr\u00e9c\u00e9dant la crise sanitaire (mars 2019 \u00e0 f\u00e9vrier 2020).<\/p>\n\n\n\n

Cette crise touche la construction de logements individuels et collectifs :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les autorisations de logements individuels ont diminu\u00e9 de 63 300 logements entre avril 2022 et mars 2023 par rapport aux douze mois pr\u00e9c\u00e9dents (- 27,6 %) pour revenir \u00e0 166 100 unit\u00e9s, et sont 10,7 % en-dessous de la valeur d’avant-crise. Les logements individuels purs auraient diminu\u00e9 de fa\u00e7on plus importante (- 32,5 %) que les logements individuels group\u00e9s (- 13,8 %). Cette baisse importante est due au nombre exceptionnellement \u00e9lev\u00e9 d’autorisations de logements en d\u00e9but d’ann\u00e9e 2022.

Pendant cette p\u00e9riode, les ouvertures de chantier de logements individuels auraient diminu\u00e9 de 11 300 unit\u00e9s (- 6,8 %) et se situeraient \u00e0 155 600 logements commenc\u00e9s. Les logements individuels purs comme les logements individuels group\u00e9s auraient recul\u00e9 (respectivement – 6,6 % et – 7,2 %).<\/p>\n\n\n\n

Dans le secteur des logements collectifs ou en r\u00e9sidence, 5\u00a0600\u00a0logements de plus (+\u00a02,1\u00a0%) ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s entre avril 2022 et mars 2023 par rapport aux douze mois pr\u00e9c\u00e9dents. Les autorisations de logements en r\u00e9sidence ont augment\u00e9 (+\u00a012,3\u00a0%) tandis que les autorisations de logements collectifs ordinaires stagnent (+\u00a00,1\u00a0%).

Les mises en chantier de logements collectifs ou en r\u00e9sidence sont estim\u00e9es en baisse de 21\u00a0200\u00a0unit\u00e9s (-\u00a09,4\u00a0%) par rapport aux 12\u00a0mois pr\u00e9c\u00e9dents. Les logements collectifs ordinaires (-\u00a09,7\u00a0%) et les logements en r\u00e9sidence (-\u00a08,1\u00a0%) auraient tous deux diminu\u00e9.<\/p>\n\n\n

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