{"id":21828,"date":"2023-06-02T12:21:12","date_gmt":"2023-06-02T10:21:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=21828"},"modified":"2023-06-02T13:42:14","modified_gmt":"2023-06-02T11:42:14","slug":"le-parc-locatif-social-au-1er-janvier-2021-a-grenoble-et-ses-quartiers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2023\/06\/02\/le-parc-locatif-social-au-1er-janvier-2021-a-grenoble-et-ses-quartiers\/","title":{"rendered":"Le parc locatif social au 1er janvier 2021 \u00e0 Grenoble et ses quartiers"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"200\" height=\"231\" src=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Insee-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15587\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Insee-1.jpg 200w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Insee-1-130x150.jpg 130w\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Le parc locatif social se restreint \u00e0&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>l\u2019ensemble des logements, conventionn\u00e9s ou non, des bailleurs des cat\u00e9gories suivantes : Organisme public de l\u2019habitat (OPH), Entreprise sociale pour l\u2019habitat (ESH) ou associations agr\u00e9\u00e9es ;<\/li><li>les logements conventionn\u00e9s des Soci\u00e9t\u00e9s d\u2019\u00e9conomie mixte (SEM) agr\u00e9\u00e9es<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le logement conventionn\u00e9 est un logement ayant fait l\u2019objet d\u2019une convention entre l\u2019\u00c9tat et le propri\u00e9taire bailleur du logement. Cette convention donne droit \u00e0 l\u2019aide personnalis\u00e9e au logement (APL) pour les locataires qui remplissent les conditions d\u2019octroi.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon l&rsquo;<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.insee.fr\/fr\/statistiques\/7614697\" target=\"_blank\">INSEE<\/a>, \u00e0 Grenoble au 1<sup>er<\/sup> janvier 2021, il y avait 17\u00a0471 logements dans le parc locatif social avec 527 constructions en 2021. Le taux de vacance est tr\u00e8s faible 3,2% et le taux de vacance \u00e0 3 mois de seulement 1,7%. Les bailleurs font particuli\u00e8rement attention \u00e0 la vacance notamment \u00e0 cause de son co\u00fbt financier. Le taux de rotation est de 7,2 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Sur le territoire de la m\u00e9tropole, on compte 42920 logements dans le parc locatif social et 1438 logements mis en service en 2021.Le taux de vacance est de 3%, le taux de vacance \u00e0 3 mois de 1,5% et le taux de rotation de 8,1%.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Dans les 10 Quartiers en Politique de la Ville de l\u2019agglom\u00e9ration grenobloise il y a 13&nbsp;648 logements locatifs sociaux et 173 constructions durant l\u2019ann\u00e9e 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Rappel des d\u00e9finitions&nbsp;: taux de vacance<strong> : <\/strong>nombre de logements vacants au 1<sup>er<\/sup> janvier 2021, parmi les logements propos\u00e9s \u00e0 la location, hors logements vides pour raison technique, rapport\u00e9 au nombre de logements propos\u00e9s \u00e0 la location. Taux de vacance de plus de 3 mois<strong> : <\/strong>nombre de logements vacants parmi les logements propos\u00e9s \u00e0 la location, hors logements vides pour raison technique, dont la derni\u00e8re date de remise en location est ant\u00e9rieure \u00e0 octobre 2020, rapport\u00e9 au nombre de logements propos\u00e9s \u00e0 la location. Taux de rotation : emm\u00e9nagements dans les logements propos\u00e9s \u00e0 la location depuis un an ou plus, rapport\u00e9s au nombre de logements propos\u00e9s \u00e0 la location depuis un an ou plus. Les nouvelles mises en service ne sont pas int\u00e9gr\u00e9es dans le calcul de ce taux. Si plusieurs emm\u00e9nagements ont lieu la m\u00eame ann\u00e9e pour un logement donn\u00e9, seul le dernier emm\u00e9nagement est pris en compte. Un logement est consid\u00e9r\u00e9 comme ayant fait l\u2019objet d\u2019un emm\u00e9nagement si le bail est en cours au 1<sup>er<\/sup> janvier 2021 et a pris effet dans le courant de l\u2019ann\u00e9e 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9partition en fonction du nombre de pi\u00e8ce des logements sociaux&nbsp;\u00e0 Grenoble<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td>Une pi\u00e8ce<\/td><td>Deux pi\u00e8ces<\/td><td>Trois pi\u00e8ces<\/td><td>Quatre pi\u00e8ces<\/td><td>5 pi\u00e8ces ou plus<\/td><\/tr><tr><td>8,7 %<\/td><td>21,2 %<\/td><td>33,7 %<\/td><td>26,6 %<\/td><td>9,8 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>L\u2019historique de la construction de logements sociaux&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td>Part des logements sociaux construits avant 1949<\/td><td>Part des logements sociaux construits entre 1949 et 1975<\/td><td>Part des logements sociaux construits entre 1976 et 1988<\/td><td>Part des logements sociaux construits entre 1989 et 2000<\/td><td>Part des logements sociaux construits entre 2001 et 2013<\/td><td>Part des logements sociaux construits apr\u00e8s 2013<\/td><\/tr><tr><td>9,4<\/td><td>40,3<\/td><td>16,2<\/td><td>7,1<\/td><td>20,3<\/td><td>6,8<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>R\u00e9partition par financement d\u2019origine des logements&nbsp;: PLAI : Pr\u00eat locatif aid\u00e9 d\u2019int\u00e9gration ; PLUS : Pr\u00eat locatif \u00e0 usage social. Les logements financ\u00e9s en Pr\u00eat locatif aid\u00e9 ordinaire (PLA) appartiennent aussi \u00e0 cette cat\u00e9gorie ; PLS : Pr\u00eat locatif social ; PLI : Pr\u00eat locatif interm\u00e9diaire.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td>Part des logements sociaux financ\u00e9s en PLAI<\/td><td>Part des logements sociaux financ\u00e9s en PLUS (avant 1977)<\/td><td>Part des logements sociaux financ\u00e9s en PLUS (apr\u00e8s 1977)<\/td><td>Part des logements sociaux financ\u00e9s en PLS<\/td><td>Part des logements sociaux financ\u00e9s en PLI<\/td><\/tr><tr><td>5,8<\/td><td>45,3<\/td><td>40,9<\/td><td>5,9<\/td><td>2,2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Le niveau des loyers (par m2) et par quartiles. Le loyer moyen au m\u00b2 est obtenu par la somme des loyers divis\u00e9e par la somme des surfaces habitables des logements lou\u00e9s au 1er janvier 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;La m\u00e9diane des loyers est de 6,06, les 25% les moins chers ont un loye inf\u00e9rieur \u00e0 5,24 \u20ac\/m2 et les 25 % les plus chers sont sup\u00e9rieurs \u00e0 6,80 \u20ac\/m2<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Loyer par m\u00b2 des logements sociaux<br>&#8211; Moyenne<\/td><td>Loyer par m\u00b2 des logements sociaux<br>&#8211; 1<sup>er<\/sup> quartile<\/td><td>Loyer par m\u00b2 des logements sociaux<br>&#8211; M\u00e9diane<\/td><td>Loyer par m\u00b2 des logements sociaux<br>&#8211; 3\u00e8me quartile<\/td><\/tr><tr><td>6,09<\/td><td>5,24<\/td><td>6,06<\/td><td>6,80<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Nombre de logements sociaux mis en service dans l\u2019ann\u00e9e entre le 2 janvier 2020 et le 1<sup>er<\/sup> janvier 202, par quartiers IRIS.<\/p>\n\n\n\n<p>Il manque des donn\u00e9es sur deux quartiers&nbsp;: Joseph Vallier et Foch Est.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td>N\u00b0 IRIS<\/td><td>Quartier IRIS<\/td><td>Nombre de logements du Parc Locatif Social<\/td><td>Nombre de logements sociaux mis en service dans l\u2019ann\u00e9e<\/td><\/tr><tr><td>102<\/td><td>Jean Mac\u00e9<\/td><td>558<\/td><td>20<\/td><\/tr><tr><td>103<\/td><td>Europole<\/td><td>307<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>104<\/td><td>Diderot<\/td><td>197<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>105<\/td><td>Gare<\/td><td>47<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>106<\/td><td>Cours Berriat<\/td><td>301<\/td><td>20<\/td><\/tr><tr><td>107<\/td><td>Gabriel P\u00e9ri<\/td><td>127<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>108<\/td><td>Berriat-Amp\u00e8re<\/td><td>123<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>109<\/td><td>Saint-Bruno<\/td><td>241<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>110<\/td><td>Waldeck-Rousseau<\/td><td>187<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>111<\/td><td>Lustucru<\/td><td>226<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>201<\/td><td>Esplanade<\/td><td>138<\/td><td>65<\/td><\/tr><tr><td>202<\/td><td>Saint-Laurent-Lavalette<\/td><td>455<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>203<\/td><td>Jean Jaur\u00e8s<\/td><td>36<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>204<\/td><td>Cr\u00e9qui-Victor Hugo<\/td><td>89<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>205<\/td><td>Grenette<\/td><td>89<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>206<\/td><td>Saint-Andr\u00e9<\/td><td>33<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>207<\/td><td>Notre-Dame<\/td><td>450<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>208<\/td><td>Trois Cours<\/td><td>19<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>209<\/td><td>\u00cele Verte-Saint-Roch<\/td><td>169<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>210<\/td><td>\u00cele Verte-Mar\u00e9chal Randon<\/td><td>122<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>211<\/td><td>G\u00e9nissieu<\/td><td>45<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>212<\/td><td>Pr\u00e9fecture<\/td><td>145<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>213<\/td><td>H\u00e9bert-Mutualit\u00e9<\/td><td>233<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>214<\/td><td>Aigle<\/td><td>100<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>215<\/td><td>Championnet<\/td><td>328<\/td><td>40<\/td><\/tr><tr><td>216<\/td><td>Hoche<\/td><td>435<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>301<\/td><td>Drac-Amp\u00e8re<\/td><td>295<\/td><td>40<\/td><\/tr><tr><td>302<\/td><td>Clinique Mutualiste<\/td><td>34<\/td><td>19<\/td><\/tr><tr><td>303<\/td><td>Vallier<\/td><td>149<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>304<\/td><td>Jaur\u00e8s-Vallier<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>305<\/td><td>Eaux Claires-Champs \u00c9lys\u00e9es<\/td><td>72<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>306<\/td><td>Sidi-Brahim<\/td><td>25<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>307<\/td><td>Eaux Claires-Painlev\u00e9<\/td><td>104<\/td><td>18<\/td><\/tr><tr><td>308<\/td><td>Houille Blanche<\/td><td>214<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>309<\/td><td>Mistral<\/td><td>655<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>310<\/td><td>Rondeau-Lib\u00e9ration<\/td><td>182<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>311<\/td><td>Abry<\/td><td>313<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>401<\/td><td>Foch Ouest<\/td><td>62<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>402<\/td><td>Foch Est<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>403<\/td><td>Gustave Rivet<\/td><td>24<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>404<\/td><td>Diables Bleus<\/td><td>119<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>405<\/td><td>Clemenceau<\/td><td>85<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>406<\/td><td>Reyni\u00e8s<\/td><td>79<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>407<\/td><td>Ferri\u00e9-Stalingrad<\/td><td>318<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>408<\/td><td>Peretto<\/td><td>128<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>409<\/td><td>Bajati\u00e8re Ouest<\/td><td>294<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>410<\/td><td>Bajati\u00e8re Est<\/td><td>59<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>411<\/td><td>Capuche<\/td><td>208<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>412<\/td><td>Alli\u00e9s-Clos d&rsquo;Or<\/td><td>280<\/td><td>31<\/td><\/tr><tr><td>413<\/td><td>Alpins<\/td><td>163<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>414<\/td><td>Beauvert<\/td><td>284<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>501<\/td><td>Valmy<\/td><td>240<\/td><td>15<\/td><\/tr><tr><td>502<\/td><td>Jeanne d&rsquo;Arc<\/td><td>130<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>503<\/td><td>Abbaye<\/td><td>496<\/td><td>35<\/td><\/tr><tr><td>504<\/td><td>Jouhaux<\/td><td>844<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>505<\/td><td>Poterne<\/td><td>316<\/td><td>22<\/td><\/tr><tr><td>506<\/td><td>Paul Cocat<\/td><td>797<\/td><td>88<\/td><\/tr><tr><td>507<\/td><td>Teisseire<\/td><td>569<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>601<\/td><td>Malherbe<\/td><td>330<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>602<\/td><td>La Bruy\u00e8re<\/td><td>218<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>603<\/td><td>Les Trembles<\/td><td>724<\/td><td>63<\/td><\/tr><tr><td>604<\/td><td>Arlequin<\/td><td>477<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>605<\/td><td>Constantine-G\u00e9ants<\/td><td>673<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>606<\/td><td>Helbronner<\/td><td>228<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>607<\/td><td>Baladins<\/td><td>331<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>608<\/td><td>Vigny-Musset<\/td><td>963<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>609<\/td><td>Village Olympique Nord<\/td><td>380<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>610<\/td><td>Village Olympique Sud<\/td><td>389<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le parc locatif social se restreint \u00e0&nbsp;: l\u2019ensemble des logements, conventionn\u00e9s ou non, des bailleurs des cat\u00e9gories suivantes : Organisme public de l\u2019habitat (OPH), Entreprise sociale pour l\u2019habitat (ESH) ou associations agr\u00e9\u00e9es ; les logements conventionn\u00e9s des Soci\u00e9t\u00e9s 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