{"id":21952,"date":"2023-06-30T13:20:12","date_gmt":"2023-06-30T11:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=21952"},"modified":"2023-06-30T13:25:04","modified_gmt":"2023-06-30T11:25:04","slug":"des-precisions-concernant-la-vente-de-grenoble-habitat-a-une-filiale-de-la-cdc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2023\/06\/30\/des-precisions-concernant-la-vente-de-grenoble-habitat-a-une-filiale-de-la-cdc\/","title":{"rendered":"Des pr\u00e9cisions concernant la vente de Grenoble Habitat \u00e0 une filiale de la CDC"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"381\" height=\"132\" src=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/grenoble-habitat.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-20730\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/grenoble-habitat.jpg 381w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/grenoble-habitat-300x104.jpg 300w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/grenoble-habitat-150x52.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 381px) 100vw, 381px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Le principe de la vente de la SEM Grenoble Habitat avait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 lors d\u2019un conseil municipal pr\u00e9c\u00e9dent et tous les recours pour tenter de suspendre cette d\u00e9cision de principe ont \u00e9t\u00e9 refus\u00e9s par la justice administrative.<\/p>\n\n\n\n<p>Trois d\u00e9lib\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es par le conseil municipal&nbsp;de Grenoble le 26 juin 2023&nbsp;qui approuvent&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le protocole d\u2019accord avec ADESTIA, filiale de la CDC-Habitat filiale de la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et Consignation pour que la ville lui c\u00e8de toutes ses actions sauf une (soit 228\u00a0933 actions)\u00a0;<\/li><li>l\u2019augmentation du capital social de Grenoble Habitat (GH) de 37 millions d\u2019euros, la valeur nominale de l\u2019action atteignant alors 104,50 \u20ac\u00a0;<\/li><li>le futur changement des statuts de GH si la vente se r\u00e9alise et que GH devienne une soci\u00e9t\u00e9 anonyme d\u2019HLM apr\u00e8s obtention de l\u2019agr\u00e9ment minist\u00e9riel pour \u00eatre bailleur social.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>En ce qui concerne le protocole d\u2019accord entre la ville et ADESTIA, plusieurs pr\u00e9cisions ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es. Suite \u00e0 l\u2019escroquerie r\u00e9cente dont a \u00e9t\u00e9 victime GH, il est pr\u00e9vu que le montant du prix de de cession des actions soit diminu\u00e9 au maximum de 623 000 \u20ac s\u2019il apparait dans les comptes de 2023 de GH un impact n\u00e9gatif de cette escroquerie sur le bilan de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la vente se r\u00e9alise, ADESTIA prend des engagements forts en direction des personnels de Grenoble Habitat. Engagements \u00e0 maintenir l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des personnels pr\u00e9sents au sein de GH pr\u00e9alablement \u00e0 la date de cession des actions, et \u00e0 maintenir en vigueur les contrats de travail des collaborateurs dans toutes leurs modalit\u00e9s ainsi que pr\u00e9server les avantages statutaires et financiers d\u00e9pendant de la convention et des accords collectifs en vigueur au sein de GH.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici des pr\u00e9cisions sur les engagements d\u2019ADESTIA&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab&nbsp;Par une lettre d&rsquo;engagement annex\u00e9e au protocole d&rsquo;accord et qui serait adress\u00e9e par ADESTIA \u00e0 GRENOBLE HABITAT en pr\u00e9sence de la Ville, ADESTIA s&rsquo;engage, compte tenu de ses pouvoirs d\u00e9coulant de la d\u00e9tention majoritaire du capital social et des droits de vote au sein de la Soci\u00e9t\u00e9, et pendant une dur\u00e9e de 5 ans \u00e0 compter de la cession des actions :<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><em>\u00e0 voter et \u00e0 faire en sorte que ses repr\u00e9sentants en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au conseil d&rsquo;administration votent afin qu&rsquo;un administrateur au sein du conseil d&rsquo;administration de la Soci\u00e9t\u00e9 soit d\u00e9sign\u00e9 parmi les candidats propos\u00e9s par la Ville de Grenoble ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 maintenir une organisation op\u00e9rationnelle de la Soci\u00e9t\u00e9, conforme \u00e0 celle existante pr\u00e9alablement \u00e0 la date des pr\u00e9sentes, en ce compris l&rsquo;organisation des \u00e9quipes, activit\u00e9s, et m\u00e9tiers, et maintenir la marque \u00ab Hestis \u00bb ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 maintenir la Soci\u00e9t\u00e9 sous la forme d&rsquo;une entit\u00e9 juridique distincte et suffisamment autonome de CDC HABITAT \/ ADESTIA et CDC HABITAT SOCIAL ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 accompagner financi\u00e8rement la Soci\u00e9t\u00e9, \u00e0 hauteur de 15.000.000 \u20ac (quinze millions d&rsquo;euros) sur la p\u00e9riode du plan \u00e0 moyen terme 2023-2031 par voie de souscription \u00e0 son capital sociaI afin de permettre la r\u00e9alisation de ses projets de d\u00e9veloppement et d&rsquo;investissement ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 assurer, dans le respect de la r\u00e8glementation s&rsquo;appliquant aux soci\u00e9t\u00e9s anonymes d&rsquo;HLM, la poursuite de la production de logements r\u00e9alis\u00e9s par les collaborateurs de Grenoble Habitat autant que possible en ma\u00eetrise d&rsquo;ouvrage directe ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 permettre aux collaborateurs de ta Soci\u00e9t\u00e9 la poursuite et le d\u00e9veloppement d&rsquo;op\u00e9rations en mixit\u00e9, notamment dans le cadre de la mise \u00e0 disposition ponctuelle au GIE Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes ou dans le cadre de VEFA invers\u00e9es r\u00e9alis\u00e9es pour le compte de la Soci\u00e9t\u00e9 ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 poursuivre les \u00e9changes d&rsquo;ores et d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9s avec la Direction de GRENOBLE HABITAT pour d\u00e9finir la m\u00e9thodologie d&rsquo;engagement d&rsquo;op\u00e9rations mixtes ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 conserver l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des personnels pr\u00e9sents au sein de la Soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement \u00e0 la date de cession des actions, et maintenir en vigueur les contrats de travail des collaborateurs dans toutes leurs modalit\u00e9s ;<\/em><\/li><li><em>\u00e0 pr\u00e9server les avantages statutaires et financiers d\u00e9pendant de la convention et des accords collectifs en vigueur au sein de la Soci\u00e9t\u00e9, notamment par la n\u00e9gociation d&rsquo;accords d&rsquo;adaptation des dispositions conventionnelles aux conventions et accords applicables \u00e0 terme \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&rsquo;issue de la conversion de ses statuts en soci\u00e9t\u00e9 anonyme d&rsquo;HLM.&nbsp;\u00bb<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dans la d\u00e9lib\u00e9ration adopt\u00e9e par le conseil, ilest indiqu\u00e9 des conditions suspensives sur la vente des actions&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab&nbsp;La r\u00e9alisation de la cession est soumise aux conditions suspensives suivantes :<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><em>l&rsquo;obtention de l&rsquo;agr\u00e9ment minist\u00e9riel pris apr\u00e8s avis du Comit\u00e9 R\u00e9gional de l&rsquo;Habitat et de l&rsquo;H\u00e9bergement (CRHH) sur la conversion de la Soci\u00e9t\u00e9 en soci\u00e9t\u00e9 anonyme d&rsquo;HLM r\u00e9gie par les articles L.225-L7 \u00e0 L.225-56 du Code de commerce ainsi que par les articles L. 422-2 et suivants du Code de la construction et de l&rsquo;habitation, condition dont la r\u00e9alisation devra \u00eatre constat\u00e9e par une d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil d&rsquo;administration de la Soci\u00e9t\u00e9 ;<\/em><\/li><li><em>l&rsquo;absence de survenance d&rsquo;un fait ou d&rsquo;un \u00e9v\u00e9nement affectant de fa\u00e7on significativement d\u00e9favorable la situation financi\u00e8re ou le patrimoine de la Soci\u00e9t\u00e9 et\/ou de ses Filiales auquel il ne pourrait \u00eatre rem\u00e9di\u00e9<\/em><\/li><li><em>l&rsquo;absence d&rsquo;une d\u00e9cision juridictionnelle suspendant l&rsquo;une quelconque des d\u00e9cisions n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de la cession des actions, et qui en emp\u00eacherait la r\u00e9alisation d\u00e9finitive ;<\/em><\/li><li><em>les d\u00e9lib\u00e9rations de [a Commune de la Tronche et de la M\u00e9tropole de Grenoble, collectivit\u00e9s actionnaires de ta Soci\u00e9t\u00e9, approuvant la Transaction dans ses diff\u00e9rentes composantes et dans son ensemble.<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Il est pr\u00e9cis\u00e9 que les Parties au b\u00e9n\u00e9fice desquelles sont stipul\u00e9es ces conditions suspensives peuvent s&rsquo;en pr\u00e9valoir ou y renoncer, \u00e0 leur discr\u00e9tion.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Les conditions suspensives devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es au plus tard le 31 d\u00e9cembre2023, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que le Cessionnaire pourra notifier au C\u00e9dant la prolongation de ce d\u00e9lai au 31 mars 2024 s&rsquo;il le souhaite et notamment si l&rsquo;agr\u00e9ment pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article L. 422-5 du CCH n&rsquo;\u00e9tait pas obtenu au 15 d\u00e9cembre 2023.&nbsp;\u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le principe de la vente de la SEM Grenoble Habitat avait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 lors d\u2019un conseil municipal pr\u00e9c\u00e9dent et tous les recours pour tenter de suspendre cette d\u00e9cision de principe ont \u00e9t\u00e9 refus\u00e9s par la justice administrative. Trois d\u00e9lib\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es par le conseil municipal&nbsp;de Grenoble le 26 juin 2023&nbsp;qui approuvent&nbsp;: le protocole d\u2019accord [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[215,281,280,260,213],"class_list":["post-21952","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-grenoble","tag-habitat","tag-metropole","tag-public-prive","tag-sem"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21952","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21952"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21952\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21953,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21952\/revisions\/21953"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}