{"id":22191,"date":"2023-09-22T21:40:15","date_gmt":"2023-09-22T19:40:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=22191"},"modified":"2023-09-22T21:56:39","modified_gmt":"2023-09-22T19:56:39","slug":"quest-ce-que-lepfld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2023\/09\/22\/quest-ce-que-lepfld\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est ce que l\u2019EPFLD ?"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Selon le code de l\u2019urbanisme (articles L324-1 et suivants), l\u2019Etablissement Public Foncier Local du Dauphin\u00e9 (EPFLD) est un \u00e9tablissement public local \u00e0 caract\u00e8re industriel et commercial. Il est comp\u00e9tent principalement pour r\u00e9aliser, pour leur compte, pour le compte de leurs membres ou de toute personne publique, toute acquisition fonci\u00e8re ou immobili\u00e8re en vue de la constitution de r\u00e9serves fonci\u00e8res. Il est financ\u00e9 par les propri\u00e9taires de son territoire par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019une taxe intitul\u00e9e \u00ab\u00a0taxe sp\u00e9ciale d\u2019\u00e9quipement\u00a0\u00bb qui apparait dans l\u2018avis de taxe fonci\u00e8re. Le taux de cette taxe est tr\u00e8s faible\u00a0: 0,47 % en 2023. Mais vu le nombre des contributeurs cette recette atteint les 12 M\u20ac annuellement.<\/p>\n\n\n\n

Pour le groupe des \u00e9lu-es UMA \u00e0 la m\u00e9tropole, l\u2019EPFLD est un outil fondamental dans la mise en \u0153uvre de la politique fonci\u00e8re m\u00e9tropolitaine<\/a>\u00a0:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\u00ab L\u2019EPFL du Dauphin\u00e9, organisme public ext\u00e9rieur \u00e0 Grenoble-Alpes M\u00e9tropole a statutairement une mission de service public aupr\u00e8s des collectivit\u00e9s territoriales adh\u00e9rentes.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Il g\u00e8re la dimension fonci\u00e8re de leurs projets d\u2019am\u00e9nagement et met en place des strat\u00e9gies fonci\u00e8res afin de mobiliser du foncier, de favoriser les transitions et la lutte contre l\u2019\u00e9talement urbain.<\/em><\/strong> Son p\u00e9rim\u00e8tre est celui de 5 EPCI is\u00e9rois (GAM, Voironnais, Bi\u00e8vre-Est, Vercors et Saint Marcellin).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Son pr\u00e9sident Laurent Amadieu est engag\u00e9 au quotidien pour la mise en \u0153uvre de la politique fonci\u00e8re m\u00e9tropolitaine et plus largement pour la Z\u00e9ro Artificialisation Nette.<\/em><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9talement urbain est aujourd\u2019hui un probl\u00e8me national. La loi climat & r\u00e9silience nous oblige \u00e0 aller en 2050 vers le z\u00e9ro artificialisation Nette. Nous devons pour ceci, non seulement ma\u00eetriser l\u2019\u00e9talement urbain en arr\u00eatant toutes nouvelles constructions d\u2019entrep\u00f4t, d\u2019usines, ou de logements qui n\u2019ont pas d\u2019int\u00e9r\u00eats sociaux ou environnementaux pour le territoire ; mais il s\u2019agit aussi de pr\u00e9server les espaces naturels ou agricoles encore disponible<\/strong>. L\u2019EPFL est \u00e0 ce titre tr\u00e8s utile puisqu\u2019il est comp\u00e9tent pour r\u00e9aliser, pour son compte ou celui de ses membres, toute acquisition fonci\u00e8re en vue de la constitution de r\u00e9serves fonci\u00e8res.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Une d\u00e9lib\u00e9ration m\u00e9tropolitaine de juillet, co-port\u00e9e par Laurent Amadieu, \u00e9non\u00e7ait la strat\u00e9gie fonci\u00e8re m\u00e9tropolitain pour la fin du mandat. Elle donnait aussi \u00e0 la M\u00e9tropole une r\u00e9serve fonci\u00e8re de plus de 2 millions d\u2019euros afin d\u2019acqu\u00e9rir des parcelles et de r\u00e9guler l\u2019acc\u00e8s au foncier. Voir de le pr\u00e9server. L\u2019EPFL agit aussi dans ce sens avec une possibilit\u00e9 d\u2019acquisition bien plus importante sur un territoire plus \u00e9tendu. C\u2019est un outil strat\u00e9gique pour mettre un place un mod\u00e8le vertueux de d\u00e9veloppement urbain bas\u00e9 sur la sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, le renouvellement urbain et la planification.<\/strong>\u00a0Afin de changer de mod\u00e8le \u00e9conomique et de d\u00e9veloppement, et pour limiter au maximum l\u2019artificialisation des sols encore naturels et non b\u00e9tonn\u00e9s\u00a0; la M\u00e9tropole a la chance de pouvoir s\u2019appuyer sur des organismes publics influents comme l\u2019PEFL qui mettent en \u0153uvre notre politique du ZAN.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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