{"id":22241,"date":"2023-10-06T13:44:44","date_gmt":"2023-10-06T11:44:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=22241"},"modified":"2023-10-06T16:02:17","modified_gmt":"2023-10-06T14:02:17","slug":"quels-besoins-en-logements-sociaux-a-lhorizon-2040","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2023\/10\/06\/quels-besoins-en-logements-sociaux-a-lhorizon-2040\/","title":{"rendered":"Quels besoins en logements sociaux \u00e0 l\u2019horizon 2040\u00a0?\u00a0"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"421\" height=\"116\" src=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/USH.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12625\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/USH.jpg 421w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/USH-150x41.jpg 150w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/USH-300x83.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 421px) 100vw, 421px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.union-habitat.org\/etude-quels-besoins-en-logements-sociaux-l-horizon-2040\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.union-habitat.org\/etude-quels-besoins-en-logements-sociaux-l-horizon-2040\">Une \u00e9tude du cabinet Habitat &amp; Territoires Conseil, filiale de l&rsquo;Union sociale pour l&rsquo;habitat<\/a>, fait \u00e9tat du besoin en nouveaux logements (constructions neuves ou remises sur le march\u00e9) en France sur la p\u00e9riode 2024-2040. L\u2019estimation est \u00e9valu\u00e9e \u00e0 198\u00a0000 logements sociaux par an jusqu\u2019en 2040 alors que le rythme actuel est de seulement 104\u00a0562 logements financ\u00e9s en 2021 et 125\u00a0000 programm\u00e9s en 2022. La politique gouvernementale est totalement absente sur ces sujets pourtant fondamentaux, au vu de la crise sociale qui s\u2019acc\u00e9l\u00e8re \u00e0 laquelle s\u2019ajoute le peu de r\u00e9action des collectivit\u00e9s locales, autant de facteurs tr\u00e8s inqui\u00e9tants.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette estimation se base sur les\u00a0grandes tendances socio-d\u00e9mographiques, ainsi que sur les imp\u00e9ratifs de transition \u00e9cologique du parc de logements, que devrait connaitre la soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise entre 2024 et 2040\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e9rosion confirm\u00e9e du solde naturel de la population fran\u00e7aise. Pour rappel, ce solde a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 par quatre entre 2012 (solde positif de 251.000 personnes) et 2022 (56.000 personnes) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Le ralentissement de la r\u00e9duction&nbsp;de la taille des m\u00e9nages (s\u00e9parations, vieillissement de la population,&nbsp;d\u00e9cohabitation des jeunes) ;<\/li>\n\n\n\n<li>La baisse de l&rsquo;esp\u00e9rance de vie : en 2022, et donc hors p\u00e9riode Covid, l&rsquo;esp\u00e9rance de vie a baiss\u00e9 de 0.4 an par rapport \u00e0 celle de 2019 ;<\/li>\n\n\n\n<li>La reprise des flux migratoires, apr\u00e8s la p\u00e9riode Covid, \u00e0 hauteur de 161.000 personnes&nbsp;par an&nbsp;selon l&rsquo;estimation de l&rsquo;INSEE pour 2022 ;<\/li>\n\n\n\n<li>La n\u00e9cessit\u00e9 de compenser la sortie d&rsquo;une partie des logements les plus \u00e9nergivores du parc de logements disponibles, du fait des dispositions pr\u00e9vues par la&nbsp;loi \u00ab\u00a0Climat et R\u00e9silience\u00a0\u00bb de 2021 ;<\/li>\n\n\n\n<li>La r\u00e9sorption du mal-logement avec, en 2023, 1 098 000&nbsp;personnes priv\u00e9es de logements et 3 421 250 personnes log\u00e9es dans des conditions de logement tr\u00e8s difficiles ou en situation de fragilit\u00e9, selon la Fondation Abb\u00e9 Pierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La prise en compte de ces diff\u00e9rentes&nbsp;r\u00e9alit\u00e9s et tendances, permet d&rsquo;\u00e9tablir le nombre de logements qu&rsquo;il est n\u00e9cessaire de construire ou de remettre sur le march\u00e9 annuellement \u00e0 518.000 logements par an&nbsp;d&rsquo;ici \u00e0 2040.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces besoins en logements annuels se d\u00e9composent&nbsp;comme suit :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Besoins pour permettre le desserrement&nbsp;des m\u00e9nages : 116.000 logements<\/li>\n\n\n\n<li>Besoins pour compenser la sortie du parc&nbsp;d&rsquo;une partie des logements les plus \u00e9nergivores : 33.000 logements<\/li>\n\n\n\n<li>Besoins pour r\u00e9pondre au maintien de la demande&nbsp;de r\u00e9sidences secondaires : 100.000 logements<\/li>\n\n\n\n<li>Besoins pour&nbsp;maintenir un taux de vacance n\u00e9cessaire \u00e0 la fluidit\u00e9 du march\u00e9&nbsp;: 50.000 logements<\/li>\n\n\n\n<li>Besoins pour contribuer \u00e0 r\u00e9sorber le&nbsp;mal-logement : 122.000 logements&nbsp;(d\u00e9duction faite des attributions d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9es chaque ann\u00e9e dans le parc social existant)<\/li>\n\n\n\n<li>Besoins pour absorber le solde migratoire&nbsp;: 74.000 logements<\/li>\n\n\n\n<li>Besoins pour absorber le&nbsp;solde naturel : 23.000 logements<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, l&rsquo;Union sociale pour l&rsquo;habitat fait \u00e9tat du besoin en logements sociaux sur la base de cette estimation de l&rsquo;ensemble des besoins en logements, et de l&rsquo;\u00e9tat de la demande de logements locatifs sociaux constat\u00e9s dans les territoires, \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle des\u00a0Etablissements publics de coop\u00e9ration intercommunale (EPCI). Ainsi, les besoins en logements locatifs sociaux\u00a0se situent \u00e0 198.000 nouveaux logements \u00e0 produire d&rsquo;ici \u00e0 2040, soit 38% du besoin global en logements identifi\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une \u00e9tude du cabinet Habitat &amp; Territoires Conseil, filiale de l&rsquo;Union sociale pour l&rsquo;habitat, fait \u00e9tat du besoin en nouveaux logements (constructions neuves ou remises sur le march\u00e9) en France sur la p\u00e9riode 2024-2040. 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