{"id":22287,"date":"2023-10-13T10:21:50","date_gmt":"2023-10-13T08:21:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=22287"},"modified":"2023-10-13T11:08:30","modified_gmt":"2023-10-13T09:08:30","slug":"encadrement-des-loyers-le-dispositif-progresse-et-setend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2023\/10\/13\/encadrement-des-loyers-le-dispositif-progresse-et-setend\/","title":{"rendered":"Encadrement des loyers, le dispositif progresse et s\u2019\u00e9tend"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La 3\u00e8me<\/sup> \u00e9dition du barom\u00e8tre de l\u2019observatoire de l\u2019encadrement des loyers par la fondation Abb\u00e9 Pierre<\/a>, d\u00e9montre l\u2019efficacit\u00e9 de cet encadrement dans les grandes villes o\u00f9 il est institu\u00e9. Il faut esp\u00e9rer que la demande de la M\u00e9tro soit vite accept\u00e9e pour la zone en tension dans l\u2019agglom\u00e9ration en cette p\u00e9riode d\u2019inflation et de rar\u00e9faction de l\u2019offre de logements.<\/p>\n\n\n\n

Le barom\u00e8tre<\/a> traite les donn\u00e9es trait\u00e9es issues de l\u2019utilisation de l\u2019application informatique \u00ab encadrement \u00bb et permet aux utilisateurs de savoir simplement et automatiquement si l\u2019annonce de location d\u00e9passe les plafonds de loyers l\u00e9gaux dans les villes o\u00f9 cette d\u00e9cision est appliqu\u00e9e. Tout internaute ayant t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 l\u2019extension sur ce site permet qu\u2019\u00e0 la consultation d\u2019une annonce immobili\u00e8re sur internet, celle-ci soit analys\u00e9e et ajout\u00e9e aux statistiques. L\u2019outil permet donc de mesurer le taux de respect de l\u2019encadrement par typologie de logement, taille ou quartier, et le montant des d\u00e9passements. On peut \u00e9galement comparer le respect de l\u2019encadrement des loyers en fonction du site internet qui publie l\u2019annonce, et ainsi comparer les r\u00e9seaux d\u2019agences immobili\u00e8res. Pour disposer d\u2019un \u00e9chantillon le plus large possible, il est donc important que cet outil soit largement connu et utilis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\u00ab Alors que le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages est fragilis\u00e9 par l\u2019inflation, et que la p\u00e9nurie de logements locatifs abordables s\u2019aggrave, l\u2019encadrement des loyers du parc priv\u00e9 dans certaines grandes villes repr\u00e9sente une solution prometteuse.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 condition d\u2019\u00eatre respect\u00e9 par les bailleurs\u2026 Pour sa troisi\u00e8me \u00e9dition, notre barom\u00e8tre de l\u2019Observatoire de l\u2019encadrement des loyers montre que ce dispositif progresse. De nouvelles villes s\u2019en emparent et cherchent \u00e0 le promouvoir. Cet encadrement, mis en \u0153uvre \u00e0 Paris depuis 2019, est appliqu\u00e9 de mani\u00e8re encore tr\u00e8s in\u00e9gale, puisque 28 % des annonces analys\u00e9es par notre observatoire cette ann\u00e9e y d\u00e9passent le loyer-plafond l\u00e9gal.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Heureusement, la tendance est \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de 3 points par rapport \u00e0 l\u2019an dernier (31 %) et de 7 points par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (35 %).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pour la premi\u00e8re fois, des donn\u00e9es en nombre suffisant sont \u00e9galement disponibles dans d\u2019autres villes et montrent un progr\u00e8s depuis l\u2019an dernier \u00e0 Lyon-Villeurbanne (34 %), Lille (37 %) et Montpellier (16 %). Les tendances sont difficiles \u00e0 d\u00e9celer \u00e0 Plaine-Commune, Est-Ensemble ou Bordeaux. L\u2019heure est d\u00e9sormais au renforcement du contr\u00f4le du respect de cette loi utile mais trop longtemps n\u00e9glig\u00e9e par l\u2019Etat.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 un outil de mesure simple et utile aux locataires, l\u2019extension informatique \u00ab encadrement \u00bb, la Fondation Abb\u00e9 Pierre et la Ville de Paris proposent la troisi\u00e8me \u00e9dition du barom\u00e8tre annuel 2023 du respect de l\u2019encadrement des loyers \u00e0 Paris<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

L\u2019extension \u00ab encadrement \u00bb permet de d\u00e9terminer, pour chaque annonce de logement locatif publi\u00e9e en ligne \u00e0 Paris, si celle-ci d\u00e9passe les plafonds de loyer en vigueur. Notre observatoire de l\u2019encadrement des loyers propose donc, gr\u00e2ce \u00e0 cet outil, une vision plus g\u00e9n\u00e9rale permettant de mesurer, ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, le taux de respect de l\u2019encadrement, de mani\u00e8re \u00e0 encourager les acteurs du secteur \u00e0 mieux respecter la loi.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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