{"id":22650,"date":"2024-01-12T12:31:43","date_gmt":"2024-01-12T11:31:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=22650"},"modified":"2024-01-12T12:46:21","modified_gmt":"2024-01-12T11:46:21","slug":"pour-grenoble-habitat-un-debut-dannee-cruciale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2024\/01\/12\/pour-grenoble-habitat-un-debut-dannee-cruciale\/","title":{"rendered":"Pour Grenoble Habitat, un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e cruciale"},"content":{"rendered":"
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Encore un dernier rebondissement dans le dossier Grenoble Habitat (GH). De 2018 \u00e0 fin 2021, il y eu un accord du conseil de la m\u00e9tropole pour rapprocher ACTIS et GH. Cette strat\u00e9gie a \u00e9t\u00e9 remise en cause le 4 f\u00e9vrier 2022 pour des raisons purement politiciennes, avec comme cons\u00e9quences tr\u00e8s n\u00e9gatives, un affaiblissement des outils m\u00e9tropolitains pour une politique sociale du logement, au moment o\u00f9 la politique nationale fragilise fortement les bailleurs sociaux. Il restait \u00e0 la ville de Grenoble de garder dans son giron cet outil pour lequel elle n\u2019\u00e9tait plus comp\u00e9tente, ou alors de trouver un acqu\u00e9reur pour ses actions dans GH, de pr\u00e9f\u00e9rence acteur dans le domaine public, d\u2019o\u00f9 la solution n\u00e9goci\u00e9e avec une filiale de la CDC.<\/p>\n\n\n\n

Lors du dernier conseil de M\u00e9tro (le 22 d\u00e9cembre 2023), le pr\u00e9sident a r\u00e9ouvert \u00e0 la surprise g\u00e9n\u00e9rale le dossier en proposant que la M\u00e9tro fasse une offre \u00e0 la ville de Grenoble pour conserver la SEM GH dans le giron m\u00e9tropolitain. Le maire de Grenoble a indiqu\u00e9 qu\u2019il \u00e9tait tr\u00e8s favorable \u00e0 une telle solution \u00e0 condition qu\u2019elle se d\u00e9cide vite. Cette nouvelle proposition doit \u00eatre act\u00e9e dans le budget m\u00e9tropolitain pour 2024 vot\u00e9 en f\u00e9vrier 2024, sinon la demande d\u2019agr\u00e9ment minist\u00e9riel sera relanc\u00e9e aupr\u00e8s du minist\u00e8re pour valider la vente \u00e0 la filiale de la CDC. Il est essentiel pour Grenoble Habitat que son avenir soit enfin d\u00e9finitivement trac\u00e9, dans un contexte de crise du logement, et que s\u2019arr\u00eatent ces h\u00e9sitations mortif\u00e8res pour l\u2019entreprise et ses personnels. Cette nouvelle proposition est bienvenue, mais elle arrive tard, souhaitons que ce ne soit pas trop tard.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Mais pourquoi un tel revirement du pr\u00e9sident de la M\u00e9tro qui avait refus\u00e9 de r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019AMI (appel \u00e0 manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat de juillet 2022) lanc\u00e9 par la ville sur l\u2019avenir de GH. Il se trouve que les d\u00e9bats au sein du bureau du CRHH (comit\u00e9 r\u00e9gional de l\u2019habitat et de l\u2019h\u00e9bergement) le 14 novembre 2023 \u00e0 propos de la demande d\u2019agr\u00e9ment pour Grenoble Habitat transform\u00e9e en ESH (entreprise sociale pour l\u2019habitat), ont montr\u00e9 que les services de l\u2019Etat \u00e9taient tr\u00e8s favorables \u00e0 cet agr\u00e9ment, le projet de la CDC respectant totalement les r\u00e8glements impos\u00e9s et apportant des moyens cons\u00e9quents pour permettre \u00e0 GH de jouer un r\u00f4le important dans la r\u00e9alisation du PLH m\u00e9tropolitain. Mais de nombreux membres du CRHH repr\u00e9sentants de collectivit\u00e9s locales ont d\u00e9plor\u00e9 l\u2019absence de solution m\u00e9tropolitaine permettant le maintien en SEM de GH. D\u2019o\u00f9 la suspension par GH et la CDC de la demande d\u2019agr\u00e9ment pour l\u2019ESH pour qu\u2019une \u00e9ventuelle autre proposition de la M\u00e9tro puisse \u00eatre mise en avant.<\/p>\n\n\n\n

La rencontre r\u00e9cente entre le pr\u00e9sident de la M\u00e9tro et le ministre du logement qui l\u2019a encourag\u00e9 en ce sens a eu pour cons\u00e9quence que le pr\u00e9sident tente de mettre sur pied rapidement une alternative locale. Faute de quoi la solution CDC s\u2019imposerait.<\/p>\n\n\n\n

Mais une question reste \u00e0 traiter tr\u00e8s rapidement : est-ce que financi\u00e8rement la M\u00e9tro est capable de d\u00e9gager des sommes comparables \u00e0 celles de la CDC (52 M\u20ac) pour acheter les actions de Grenoble dans GH et recapitaliser la soci\u00e9t\u00e9 (\u00e0 hauteur de 15M\u20ac) afin de mener \u00e0 bien les constructions de logement sociaux en cours, conform\u00e9ment au PLH ? Un \u00e9talement dans le temps semble possible pour la Ville de Grenoble, \u00e0 condition que cela se limite \u00e0 quelques ann\u00e9es, a pr\u00e9cis\u00e9 le maire lors du conseil de m\u00e9tropole du 22 d\u00e9cembre.<\/p>\n\n\n\n

Un prix de cession des actions de Grenoble de 37 M\u20ac, par exemple, serait un tr\u00e8s beau cadeau de Grenoble \u00e0 la M\u00e9tro. En 2017, le Conseil m\u00e9tropolitain a vot\u00e9 la fusion-absorption de la SEM de Logement de La Tronche par Grenoble Habitat sur la base d\u2019une valeur de l\u2019action de GH de 155\u20ac. Depuis, les capitaux propres de GH ont fortement augment\u00e9 justifiant un prix de l\u2019action d\u2019environ 200\u20ac soit 45 M\u20ac pour les 51% de Grenoble.<\/p>\n\n\n\n

On aura la r\u00e9ponse \u00e0 cette question tr\u00e8s rapidement puisque les derniers ajustements financiers pour le budget 2024 sont en cours de finalisation, le budget devant \u00eatre vot\u00e9 le 9 f\u00e9vrier 2024. Pour un r\u00e9sum\u00e9 du dossier Grenoble Habitat\u00a0voir ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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