{"id":23267,"date":"2024-05-31T13:46:56","date_gmt":"2024-05-31T11:46:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=23267"},"modified":"2024-05-31T13:46:56","modified_gmt":"2024-05-31T11:46:56","slug":"taxe-fonciere-2024-dans-les-grandes-villes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2024\/05\/31\/taxe-fonciere-2024-dans-les-grandes-villes\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re 2024 dans les grandes villes"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Depuis la diminution puis la suppression de la taxe d\u2019habitation, les communes ne disposent plus que de la taxe fonci\u00e8re comme levier fiscal. Une tr\u00e8s grande majorit\u00e9 (plus de 80%) des grandes villes de plus de 100 000 habitants ont utilis\u00e9 ce levier entre 2021 et 2024, notamment pour \u00e9quilibrer leurs finances en particulier durant la p\u00e9riode d\u2019inflation, en augmentant le taux de la taxe fonci\u00e8re. Elles ont absorb\u00e9 les augmentations des d\u00e9penses dues \u00e0 l\u2019inflation ou aux d\u00e9cisions gouvernementales que ce soit en fonctionnement ou en investissement. Mais les d\u00e9penses notamment d\u2019\u00e9nergie n\u2019ont pas diminu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le cabinet FSL (Finances et Strat\u00e9gies Locales)<\/a> fait chaque ann\u00e9e le point sur les d\u00e9cisions des grandes villes concernant les augmentations de leurs taux, voici comment ils les analysent\u00a0pour les grandes villes\u00a0:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\u00ab Taux d\u2019imposition 2024 des villes de plus de 100 000 habitants et leurs groupements \u00e0 fiscalit\u00e9 propre.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Taux de taxe d\u2019habitation1<\/sup> et de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties et non b\u00e2ties :<\/em><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2023 o\u00f9 les collectivit\u00e9s ont connu une croissance plus rapide de leurs d\u00e9penses de fonctionnement (effets de l\u2019inflation, augmentation de la masse salariale, remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats) par rapport \u00e0 leurs recettes, tout en maintenant un haut niveau d\u2019investissement, la situation sur 2024 devrait se stabiliser malgr\u00e9 un contexte \u00e9conomique encore fragile : estimation de croissance faible et revue \u00e0 la baisse, poursuite de l\u2019inflation bien qu\u2019en d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration2<\/sup> ou encore co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s li\u00e9s au recours \u00e0 l\u2019emprunt. Dans le m\u00eame temps, les derni\u00e8res r\u00e9formes des finances locales ont modifi\u00e9 le panier des ressources locales. Les suppressions progressives de la THRP et de la CVAE ont ainsi \u00e9t\u00e9 compens\u00e9es par le transfert de la fraction d\u00e9partementale de taxe fonci\u00e8re pour les villes3<\/sup> et par des fractions de taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA) par les groupements rendant leurs recettes davantage sensibles aux \u00e9volutions de la conjoncture \u00e9conomique nationale. Cette incertitude sur les recettes est \u00e9galement pr\u00e9sente au niveau communal o\u00f9 le durcissement des conditions d\u2019emprunts impacte fortement leurs recettes de droits de mutations. En revanche, les villes et groupements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une revalorisation forfaitaire de leurs bases imposables de +3,9% en 2024, contrepartie de l\u2019\u00e9volution de l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation harmonis\u00e9 (IPCH) entre novembre 2022 et 2023. Dans ce contexte contraint, les grandes villes et leurs groupements \u00e0 fiscalit\u00e9 propre ont globalement augment\u00e9 leurs taux de fiscalit\u00e9, bien que fa\u00e7on mod\u00e9r\u00e9e. En moyenne, les taux de la taxe d\u2019habitation et des taxes fonci\u00e8res \u00e9voluent +1,2% en 2024. Hors Paris, la hausse des taux s\u2019\u00e9tablit \u00e0 +1,6%, apr\u00e8s +1,7% en 2023. 81% des territoires de grandes villes (34 sur 42) ont maintenu leurs taux en 2024. Cette proportion est en hausse par rapport \u00e0 2023 (76%) et 2022 (69%) mais en baisse par rapport aux observations de la p\u00e9riode 2017-2021.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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1 Depuis la suppression totale et d\u00e9finitive de la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences principales au 1er janvier 2023, le taux de taxe d\u2019habitation ne porte plus que sur les r\u00e9sidences secondaires et autres locaux meubl\u00e9s non affect\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation principale.<\/em><\/p>\n\n\n\n

2 L\u2019inflation ralentirait \u00e0 2,4% en 2024 apr\u00e8s s\u2019\u00eatre \u00e9tablie \u00e0 4,9% en moyenne annuelle en 2023.<\/em><\/p>\n\n\n\n

3 Il est \u00e0 noter qu\u2019un coefficient correcteur a \u00e9t\u00e9 introduit avec pour objectif de compenser les \u00e9carts entre le montant de la TH sur les r\u00e9sidences principales perdue par une commune et le montant de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties d\u00e9partementale transf\u00e9r\u00e9.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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