{"id":23453,"date":"2024-07-12T11:26:09","date_gmt":"2024-07-12T09:26:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=23453"},"modified":"2024-07-12T11:26:09","modified_gmt":"2024-07-12T09:26:09","slug":"lavenir-de-grenoble-habitat-de-nouvelles-annonces-de-la-metropole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2024\/07\/12\/lavenir-de-grenoble-habitat-de-nouvelles-annonces-de-la-metropole\/","title":{"rendered":"L\u2019avenir de Grenoble Habitat, de nouvelles annonces de la m\u00e9tropole"},"content":{"rendered":"
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Il aura fallu que le pr\u00e9sident de la SEM Grenoble Habitat annonce que si la m\u00e9tropole, qui a la comp\u00e9tence exclusive de la politique du logement social, ne recapitalise pas rapidement la SEM, cette derni\u00e8re devra en appeler \u00e0 la CGLLS (Caisse de Garantie du Logement Locatif Social) pour \u00e9viter de se retrouver en difficult\u00e9s financi\u00e8res. Grenoble Habitat devrait alors cesser de construire, ce qui mettrait \u00e0 mal le PLH (Programme Local de l\u2019Habitat) de l\u2019agglom\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019effort de construction tr\u00e8s massif de Grenoble Habitat pour la construction de logements sociaux dans l\u2019agglom\u00e9ration, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, a augment\u00e9 fortement sa dette, cette difficult\u00e9 est essentiellement due \u00e0 l\u2019augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats ainsi que l\u2019inflation sur les co\u00fbts de construction obligeant \u00e0 investir beaucoup de fonds propres, 3 raisons essentielles qui ont entra\u00een\u00e9 un d\u00e9s\u00e9quilibre des finances.<\/p>\n\n\n\n

En l\u2019absence de prise de contr\u00f4le de la SEM par la M\u00e9tro, la ville de Grenoble \u00e9tait entr\u00e9e en n\u00e9gociation avec la CDC Habitat pour qu\u2019une de ses filiales lui apporte 15 M\u20ac de recapitalisation et que la soci\u00e9t\u00e9, retrouve une capacit\u00e9 \u00e0 poursuivre la construction de logements sociaux et remplisse les engagements pris dans le PLH. Ceci impliquait que le nouvel actionnaire rach\u00e8te aussi les actions de la ville pour 30 M\u20ac et que la SEM disparaisse au profit d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 anonyme classique. La M\u00e9tro ne voulait pas prendre en main la SEM, car ne voulait pas payer le vrai prix des actions et son immobilisme mettait en p\u00e9ril le bailleur social en refusant que Grenoble vende ses actions \u00e0 la CDC Habitat.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Devant cette nouvelle situation, ou bien la M\u00e9tro se d\u00e9cidait enfin \u00e0 prendre ses responsabilit\u00e9s d\u2019acteur du logement social et consid\u00e9rait que la SEM GH \u00e9tait un outil pr\u00e9cieux pour remplir la politique de logement qui est en crise et d\u00e9cidait en tout premier lieu de recapitaliser la SEM avant de racheter tout ou partie des actions de la ville afin de devenir le vrai pilote de cette SEM qui est un outil performant pour la politique m\u00e9tropolitaine ou bien elle donnait son accord pour que Grenoble Habitat passe sous le contr\u00f4le de la CDC.<\/p>\n\n\n\n

Un accord a enfin \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9, juste avant le conseil du 5 juillet 2024 et d\u00e9voil\u00e9 en partie par le vice-pr\u00e9sident charg\u00e9 du logement lors du conseil. Grenoble Alpes M\u00e9tropole aurait d\u00e9cid\u00e9 d\u2019apporter 16 M\u20ac de recapitalisation en deux fois, 8 M\u20ac imm\u00e9diatement puis 8 M\u20ac en 2025, lui permettant d\u2019atteindre environ 20 % du capital. Cette d\u00e9cision sera d\u00e9lib\u00e9r\u00e9e en septembre 2024 par le conseil m\u00e9tropolitain et il sera n\u00e9cessaire de pr\u00e9voir un pacte d\u2019actionnaires entre Grenoble et la M\u00e9tro pour racheter en plusieurs ann\u00e9es des actions de la ville de Grenoble et organiser la nouvelle gouvernance.<\/p>\n\n\n\n

Si le conseil de m\u00e9tropole en est d\u2019accord, la crise qui a mis en p\u00e9ril GH sera termin\u00e9e dans de bonnes conditions. Les salari\u00e9s de la SEM manifestaient devant le si\u00e8ge de la M\u00e9tro et ont fait une d\u00e9claration devant le conseil o\u00f9 ils esp\u00e9raient que la recapitalisation de GH serait effective, et ils en \u00e9taient satisfaits.<\/p>\n\n\n\n

Cette situation de crise qui durait depuis 2018, devrait, nous l\u2019esp\u00e9rons, trouver enfin sa conclusion d\u00e9finitive. Cette interminable situation a mis le personnel de la SEM dans une situation tr\u00e8s p\u00e9nible, difficile \u00e0 vivre au quotidien.  Il fallait que \u00e7a s\u2019arr\u00eate. Souhaitons que le pr\u00e9sident de la M\u00e9tro choisisse la bonne solution, que la SEM GH puisse continuer d\u2019\u00eatre un acteur m\u00e9tropolitain essentiel en faveur d\u2019une politique sociale du logement de l\u2019agglom\u00e9ration, laquelle rencontre des difficult\u00e9s comme partout en France. Rappelons-nous que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement digne avec un loyer compatible aux ressources de toutes et tous, est l\u2019une des principales revendications de nombreux citoyen.ne.s de l\u2019agglom\u00e9ration en particulier,  comme de tout le pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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