{"id":23634,"date":"2024-09-20T10:41:19","date_gmt":"2024-09-20T08:41:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=23634"},"modified":"2024-09-20T10:41:19","modified_gmt":"2024-09-20T08:41:19","slug":"grenoble-habitat-lavenir-seclaircit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2024\/09\/20\/grenoble-habitat-lavenir-seclaircit\/","title":{"rendered":"Grenoble Habitat, l\u2019avenir s\u2019\u00e9claircit"},"content":{"rendered":"
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Lors du prochain conseil m\u00e9tropolitain du 27 septembre, les \u00e9lu.e.s communautaires devront se prononcer sur une d\u00e9lib\u00e9ration qui d\u00e9cide d\u2019apporter en deux ans, 16 M\u20ac \u00e0 la SEM Grenoble Habitat en augmentation de capital, pour lui permettre de poursuivre les constructions de logements sociaux dans l\u2019agglom\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9sident de la M\u00e9tro a enfin compris que si la m\u00e9tropole voulait avoir \u00e0 sa disposition un outil performant pour d\u00e9velopper le logement social et remplir ses obligations inscrites dans son PLH (Programme Local de l\u2019Habitat), il fallait intervenir rapidement pour recapitaliser la SEM.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s cette augmentation, les actionnaires publics auraient 61,34 % du capital (Grenoble 40,70%, La M\u00e9tro 20,26% et La Tronche 0,37%), les actionnaires priv\u00e9s 38,66 % (dont CDC 24,50%, Caisse d\u2019Epargne 8,57 %, Action logement 4,75%…).<\/p>\n\n\n\n

Il restera dans les ann\u00e9es suivantes \u00e0 la M\u00e9tro \u00e0 acheter tout ou partie des actions de la ville de Grenoble qui n\u2019a plus la comp\u00e9tence logement social.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Ceci devrait mettre fin \u00e0 plus de 5 ans d\u2019incertitudes sur l\u2019avenir de cette SEM, situation difficilement v\u00e9cue par le personnel.<\/p>\n\n\n\n

La situation financi\u00e8re de la SEM s\u2019est d\u00e9grad\u00e9e suite \u00e0 une activit\u00e9 tr\u00e8s dynamique de construction ces derni\u00e8res ann\u00e9es, par l\u2019\u00e9volution des co\u00fbts du foncier et de construction ; d\u2019une \u00e9volution rapide du volume du patrimoine (1500 logements en 2000 contre 4750 en 2023) et une \u00e9volution importante du taux du livret A, qui finance le logement social : la charge des int\u00e9r\u00eats de la dette passant de 2,6 M\u20ac \u00e0 6 M\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Avec cette augmentation de capital de 8 M\u20ac en 2024 et 8 M\u20ac en 2025, la SEM pourra pr\u00e9voir la construction de 80 logements par an entre 2028 et 2030, avec un apport de 27% de fonds propres, ce qui est tr\u00e8s important.<\/p>\n\n\n\n

Pour accompagner cette recapitalisation, les actionnaires de la SAIEM ont convenu de conclure un nouveau Pacte d\u2019actionnaires. Ce Pacte pr\u00e9cise les r\u00f4les respectifs des deux principaux actionnaires publics que sont la M\u00e9tropole et la Ville de Grenoble. Il d\u00e9finit les conditions d\u2019une gouvernance partag\u00e9e de la SEM Grenoble Habitat, au b\u00e9n\u00e9fice de la bonne ex\u00e9cution des missions de service public qui lui sont confi\u00e9es ainsi que de sa consolidation et de son d\u00e9veloppement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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