{"id":24879,"date":"2025-06-27T10:03:24","date_gmt":"2025-06-27T08:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=24879"},"modified":"2025-06-27T10:03:24","modified_gmt":"2025-06-27T08:03:24","slug":"a-grenoble-la-politique-pour-un-logement-digne-et-accessible-a-toutes-et-tous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2025\/06\/27\/a-grenoble-la-politique-pour-un-logement-digne-et-accessible-a-toutes-et-tous\/","title":{"rendered":"\u00c0 Grenoble, la politique pour un logement digne et accessible \u00e0 toutes et tous"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/banderole-logements.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13738\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/banderole-logements.jpg 300w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/banderole-logements-150x100.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Le 27 juin 2022, le conseil municipal de Grenoble avait adopt\u00e9 une d\u00e9lib\u00e9ration cadre concernant la politique de l\u2019habitat et couvrant 4 enjeux majeurs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conforter la place et le r\u00f4le du logement social ;<\/li>\n\n\n\n<li>Am\u00e9liorer et encadrer le parc priv\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>Accompagner les publics les plus fragiles et les personnes d\u00e9favoris\u00e9es ;<\/li>\n\n\n\n<li>Lutter contre l\u2019habitat indigne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lors du Conseil municipal du 23 juin 2025, Nicolas Beron Perez, conseiller d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au logement et Margot Belair, adjointe \u00e0 l\u2019Urbanisme ont dress\u00e9 un bilan de la politique municipale depuis 2014 et trac\u00e9 des perspectives pour l\u2019avenir.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec ses 20 532 logements sociaux, Grenoble a vu progresser son taux de plus de 3 points en 10 ans, passant de 21,7 % en 2014 \u00e0 25,15 % en 2024. Ce r\u00e9sultat est le fruit d\u2019<a href=\"https:\/\/www.grenobleencommun.fr\/a-grenoble-une-politique-de-lhabitat-audacieuse-et-solidaire\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.grenobleencommun.fr\/a-grenoble-une-politique-de-lhabitat-audacieuse-et-solidaire\/\">une politique volontariste de production et de r\u00e9partition territoriale des logements sociaux<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Pour l\u2019augmenter encore et mieux le r\u00e9partir sur le territoire, la Ville a mobilis\u00e9 un certain nombre d\u2019outils de planification urbaine, gr\u00e2ce notamment \u00e0 ses propositions de modifications du Plan Local d\u2019Urbanisme Intercommunal (PLUI). Parmi ces outils :<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019obligation de production de logement social d\u00e8s la cr\u00e9ation de 3 nouveaux logements contre 10 auparavant. L\u2019introduction de seuils diff\u00e9renci\u00e9s par micro-quartiers, en fonction de leur taux de logement social&nbsp;: 45 % dans les quartiers tr\u00e8s carenc\u00e9s (moins de 5 % de logement social), 40 % entre 5 et 15 % de logement social, 35 % ailleurs et seulement 25 % \u00e0 proximit\u00e9 des quartiers prioritaires de la politique de la ville. La mise en place de ces seuils dans le PLUi devrait permettre de mieux r\u00e9partir les nouvelles constructions en portant une attention particuli\u00e8re aux secteurs carenc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019acquisition de b\u00e2timents par pr\u00e9emption, en lien avec l\u2019EPFL et la M\u00e9tropole, dans les secteurs carenc\u00e9s : en 2024, 43 logements ont \u00e9t\u00e9 acquis pour \u00eatre transform\u00e9s en logements sociaux.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ville a par ailleurs proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 un important travail de recensement du patrimoine de la Ville potentiellement convertible en logement social. Suite \u00e0 ce travail, un immeuble communal situ\u00e9 rue Mallifaud a ainsi \u00e9t\u00e9 r\u00e9habilit\u00e9 pour y cr\u00e9er de nouveaux logements, dont une part d\u00e9di\u00e9e au logement locatif social. Trois nouveaux sites propri\u00e9t\u00e9s de la Ville de Grenoble dans les secteurs 2 et 4 font actuellement l\u2019objet d\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9 en collaboration avec des bailleurs sociaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans chacune de ses op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement, la Ville pr\u00e9voit \u00e9galement une part importante de logement social : ZAC Presqu\u2019\u00eele, 39 % de logements sociaux parmi les logements livr\u00e9s, ZAC Flaubert : 49 % de logements sociaux, ZAC Blanche Monier : 45 % de logements sociaux, Esplanade : 40 % de logements sociaux.<\/p>\n\n\n\n<p>En parall\u00e8le, la Ville s\u2019attache \u00e0 soutenir les bailleurs sociaux dans leurs op\u00e9rations de production et de r\u00e9novation de leur parc locatif social. 1630 logements locatifs sociaux g\u00e9r\u00e9s par Actis, CDC Habitat et la SDH vont ainsi \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s \u00e0 l\u2019Arlequin, notamment gr\u00e2ce \u00e0 un soutien financier de la Ville de Grenoble d\u2019environ 4,7 millions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Am\u00e9liorer et encadrer le parc priv\u00e9&nbsp;: le parc immobilier \u00e0 Grenoble est marqu\u00e9 par une certaine v\u00e9tust\u00e9, car un tiers des r\u00e9sidences principales ont \u00e9t\u00e9 construites entre 1946 et 1970. Entre 9 000 et 12 000 \u00ab passoires thermiques \u00bb locatives sont identifi\u00e9es sur la m\u00e9tropole.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cette optique, la Ville a nou\u00e9 un partenariat avec l\u2019ALEC pour identifier et mobiliser les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 fort potentiel de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les faire conna\u00eetre les dispositifs d\u2019aide \u00e0 la r\u00e9novation sur le territoire (Mur Mur et aides compl\u00e9mentaires de la Ville) et les inciter \u00e0 r\u00e9nover leur b\u00e2ti.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis le 20 janvier 2025, l\u2019encadrement des loyers est en vigueur sur certains secteurs de la ville. La Ville souhaite \u00e9tudier en lien avec la m\u00e9tropole la possibilit\u00e9 d\u2019\u00e9tendre le p\u00e9rim\u00e8tre concern\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, elle a mis en place le permis de louer depuis le 1er juillet 2024 autour de la rue Gabriel P\u00e9ri et des Quais Saint-Laurent, identifi\u00e9s comme des \u00e9tant des zones o\u00f9 les b\u00e2timents sont particuli\u00e8rement v\u00e9tustes et anciens. Les premiers r\u00e9sultats du permis de louer pr\u00e8s d\u2019un an apr\u00e8s sa mise en \u0153uvre confirment l\u2019efficience du dispositif.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ville et son CCAS ont \u00e9galement engag\u00e9 une r\u00e9flexion sur la r\u00e9quisition des logements ou biens vacants publics et priv\u00e9s depuis plus de deux ans, souhaitant mener une exp\u00e9rimentation, au vu de l\u2019urgence sociale face \u00e0 la p\u00e9nurie de logement ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019absurdit\u00e9 de la vacance structurelle en terme social et environnemental. Ils ont initi\u00e9 r\u00e9cemment, en mai 2025, une action en ce sens &nbsp;de logements vacants. \u00c0 l\u2019issue d\u2019une phase d\u2019identification de biens structurellement vacants et d\u2019analyse juridique, un courrier de demande de r\u00e9quisition a \u00e9t\u00e9 adress\u00e9 \u00e0 la Pr\u00e9fecture ainsi qu\u2019un courrier d\u2019information aux propri\u00e9taires priv\u00e9s des logements vacants identifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans toutes ses op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement et de soutien \u00e0 la construction de nouveaux logements, la Ville mobilise les diff\u00e9rents outils de l\u2019Urbanisme Favorable \u00e0 la Sant\u00e9 (notamment \u00e0 travers le d\u00e9ploiement de la Charte de l\u2019Habitat et de la Construction Favorable \u00e0 la Sant\u00e9) pour construire des quartiers et un habitat o\u00f9 il fait bon vivre et qui r\u00e9pond aux enjeux de sobri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Accompagner les publics fragiles et les personnes d\u00e9favoris\u00e9es via la domiciliation au CCAS et l\u2019h\u00e9bergement d\u2019urgence.<\/p>\n\n\n\n<p>Le CCAS domicilie toute personne priv\u00e9e de domicile personnel ayant une attache \u00e0 la commune. On soulignera l\u2019accroissement de la demande de domiciliation, passant de la gestion de 2300 bo\u00eetes aux lettres environ en 2022 \u00e0 plus de 3500 en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors m\u00eame que l\u2019h\u00e9bergement d\u2019urgence est une comp\u00e9tence pleine et enti\u00e8re de l\u2019\u00c9tat, au titre du code de l\u2019action sociale et des familles (art 345-2-2), la Ville et le CCAS se montrent volontaristes en la mati\u00e8re : le CCAS g\u00e8re ainsi 340 places d\u2019h\u00e9bergement d\u2019urgence. En 2024, 667 personnes ont \u00e9t\u00e9 h\u00e9berg\u00e9es dont 232 sur des places financ\u00e9es par l\u2019\u00c9tat, 360 financ\u00e9es par la Ville et 65 sur des places d\u2019h\u00e9bergement d\u2019insertion.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis fin 2022, un accueil de nuit pour femmes avec ou sans enfants a \u00e9galement pu ouvrir gr\u00e2ce \u00e0 un co-portage entre le CCAS et la Fondation Georges Boissel. En 2024, l\u2019accueil de nuit, L\u2019\u00c9claircie, a accueilli 757 personnes diff\u00e9rentes dont 340 mineur-es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le 27 juin 2022, le conseil municipal de Grenoble avait adopt\u00e9 une d\u00e9lib\u00e9ration cadre concernant la politique de l\u2019habitat et couvrant 4 enjeux majeurs : Lors du Conseil municipal du 23 juin 2025, Nicolas Beron Perez, conseiller d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au logement et Margot Belair, adjointe \u00e0 l\u2019Urbanisme ont dress\u00e9 un bilan de la politique municipale depuis [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[150,215,209,66],"class_list":["post-24879","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-accessibilite","tag-grenoble","tag-hebergement","tag-logement"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24879"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24880,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24879\/revisions\/24880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}