{"id":25483,"date":"2025-12-04T17:37:46","date_gmt":"2025-12-04T16:37:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=25483"},"modified":"2025-12-04T17:37:46","modified_gmt":"2025-12-04T16:37:46","slug":"une-crise-sans-fin-du-logement-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2025\/12\/04\/une-crise-sans-fin-du-logement-neuf\/","title":{"rendered":"Une crise sans fin du logement neuf\u2026"},"content":{"rendered":"
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Alors que les besoins en logement augmentent vertigineusement, la construction neuve est toujours beaucoup trop lente, malgr\u00e9 une petite embellie depuis quelques mois pour ce qui concerne le nombre de logements commenc\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Fin octobre 2025, les autorisations de logements repartent \u00e0 la baisse par rapport \u00e0 septembre (- 5,8\u202f% en donn\u00e9es corrig\u00e9es des variations saisonni\u00e8res et des jours ouvrables), pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 31\u202f107 unit\u00e9s. Ce repli fait suite \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re hausse enregistr\u00e9e en septembre (+ 2,2\u202f%) apr\u00e8s deux mois cons\u00e9cutifs de recul (\u2011 4,3\u202f% en ao\u00fbt et \u2011 4,2\u202f% en juillet). Les autorisations marquent ainsi le pas apr\u00e8s un regain d\u2019activit\u00e9 en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e cons\u00e9cutif \u00e0 deux ann\u00e9es d\u00e9favorables. La baisse d’octobre concerne principalement les logements collectifs, tandis que les autorisations de logements individuels augmentent l\u00e9g\u00e8rement.
De novembre 2024 \u00e0 octobre 2025, 374\u202f133 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s \u00e0 la construction, soit 11,0 % de moins que la moyenne des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

En octobre 2025, le nombre de logements mis en chantier s\u2019\u00e9l\u00e8verait \u00e0 27\u202f187, en hausse de 12,9\u202f% par rapport au mois de septembre. Cette reprise fait suite \u00e0 un recul de 6,7\u202f% observ\u00e9 en septembre, apr\u00e8s trois mois cons\u00e9cutifs de hausse\u202f: + 5,9 % en ao\u00fbt, + 2,0\u202f% en juillet et + 25,2\u202f% en juin. Ce rebond en octobre b\u00e9n\u00e9ficierait davantage aux logements collectifs qu\u2019aux logements individuels.
De novembre 2024 \u00e0 octobre 2025, 274\u202f104 logements ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier, soit 22,2 % de moins que la moyenne des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n

En octobre 2025, les autorisations de logements individuels enregistrent une l\u00e9g\u00e8re hausse de 0,6\u202f% par rapport \u00e0 septembre, pour s’\u00e9tablir \u00e0 11\u202f691 unit\u00e9s. Sur douze mois, leur total reste inf\u00e9rieur de 22,6\u202f% \u00e0 la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. Cette hausse mensuelle concerne exclusivement les logements individuels group\u00e9s, alors que les autorisations pour l\u2019individuel pur sont en l\u00e9g\u00e8re baisse.
En octobre 2025, les mises en chantier de logements individuels enregistreraient une hausse de 8,1\u202f%, une progression uniquement soutenue par l\u2019individuel group\u00e9, alors que l\u2019individuel pur serait en l\u00e9ger recul. Sur douze mois, le cumul demeure nettement en retrait, de 30,8\u202f% par rapport \u00e0 la moyenne observ\u00e9e sur les cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n

Les autorisations de logements collectifs, incluant les r\u00e9sidences, enregistrent une baisse de 9,2 % en octobre 2025 pour atteindre 19\u202f416 unit\u00e9s. Cette baisse r\u00e9sulte d\u2019un recul de m\u00eame ampleur des autorisations pour les logements en r\u00e9sidence et pour les logements collectifs ordinaires. Au cours des douze derniers mois, le nombre total d’autorisations de logements collectifs est inf\u00e9rieur de 3,1 % par rapport \u00e0 la moyenne des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Ce r\u00e9sultat s’explique par une diminution des logements collectifs ordinaires, tandis que les logements en r\u00e9sidence sont en progression.
Les ouvertures de chantiers de logements collectifs, y compris en r\u00e9sidence, augmenteraient de 15,8 % en octobre par rapport \u00e0 septembre, atteignant 17\u202f328 unit\u00e9s. Cette hausse serait plus forte pour les logements en r\u00e9sidence que pour les logements collectifs. Sur douze mois, le cumul restera malgr\u00e9 tout inf\u00e9rieur de 16,2 % \u00e0 la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n

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