{"id":25803,"date":"2026-02-20T09:31:23","date_gmt":"2026-02-20T08:31:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=25803"},"modified":"2026-02-20T09:31:23","modified_gmt":"2026-02-20T08:31:23","slug":"le-vieillissement-des-locataires-grippe-la-mecanique-de-la-rotation-dans-le-logement-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2026\/02\/20\/le-vieillissement-des-locataires-grippe-la-mecanique-de-la-rotation-dans-le-logement-social\/","title":{"rendered":"Le vieillissement des locataires grippe la m\u00e9canique de la rotation dans le logement social"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La crise de la mobilit\u00e9 r\u00e9sidentielle dans le parc HLM n\u2019est pas qu\u2019une affaire de tension du march\u00e9. L\u2019Ancols (Agence nationale du contr\u00f4le du logement social) publie une \u00e9tude visant \u00e0 estimer la contribution du vieillissement des attributaires dans la baisse de la mobilit\u00e9 r\u00e9sidentielle observ\u00e9e au sein du parc social<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Entre 2015 et 2019, l\u2019\u00e2ge moyen des attributaires d\u2019un logement social a progress\u00e9 d\u2019un an, passant de 38 ans et 10 mois \u00e0 39 ans et 10 mois. On observe par ailleurs que la probabilit\u00e9 d\u2019avoir quitt\u00e9 son logement quatre ans apr\u00e8s y \u00eatre entr\u00e9 d\u00e9cro\u00eet en fonction de l\u2019\u00e2ge. La hausse de l\u2019\u00e2ge moyen des attributaires expliquerait donc 9 % de la baisse du taux de mobilit\u00e9 \u00e0 quatre ans, constat\u00e9e entre ces deux cohortes d\u2019attributaires.<\/p>\n\n\n\n

Sans ce vieillissement, le nombre de logements sociaux lib\u00e9r\u00e9s par les attributaires de 2019 serait de 2800 unit\u00e9s plus grand, soit pr\u00e8s de 2 % de l\u2019ensemble des logements que cette cohorte a effectivement lib\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Sans hausse de l\u2019\u00e2ge moyen des attributaires de 2015 \u00e0 2022 l\u2019ann\u00e9e de leur arriv\u00e9e, le nombre de logements sociaux lib\u00e9r\u00e9s aurait \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieur de 3 800 unit\u00e9s en 2023, soit 1 % de l\u2019ensemble des lib\u00e9rations ayant eu lieu cette ann\u00e9e-l\u00e0. Le rapport entre l\u2019ensemble des lib\u00e9rations et l\u2019ensemble des logements sociaux lou\u00e9s en 2023, aussi appel\u00e9 taux de rotation, serait ainsi pass\u00e9 de 8,1 % \u00e0 8,2 %.<\/p>\n\n\n\n

Si le vieillissement des attributaires a bien un impact sur le nombre de logements disponibles, il demeure difficile d\u2019estimer un impact constant (en valeurs relatives ou absolues) d\u2019un vieillissement d\u2019un an des attributaires, la mobilit\u00e9 d\u00e9pendant aussi d\u2019autres facteurs \u00e9voluant \u00e9galement au cours du temps.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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