{"id":26380,"date":"2026-06-12T08:28:02","date_gmt":"2026-06-12T06:28:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=26380"},"modified":"2026-06-12T08:28:02","modified_gmt":"2026-06-12T06:28:02","slug":"performance-energetique-du-parc-residentiel-prive-de-laire-grenobloise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2026\/06\/12\/performance-energetique-du-parc-residentiel-prive-de-laire-grenobloise\/","title":{"rendered":"Performance \u00e9nerg\u00e9tique du parc r\u00e9sidentiel priv\u00e9 de l\u2019aire grenobloise"},"content":{"rendered":"
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Depuis le 1er janvier 2026, une \u00e9volution de la m\u00e9thode de calcul du DPE (Diagnostic performance \u00e9nerg\u00e9tique) est applicable. Elle am\u00e9liore le DPE de certains logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et entraine, par effet m\u00e9canique, une diminution du volume de passoires thermiques.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, l’Agence met \u00e0 jour sa publication Performance \u00e9nerg\u00e9tique du parc r\u00e9sidentiel priv\u00e9 de l’aire grenobloise<\/a><\/em> publi\u00e9e fin 2025, pour partager les donn\u00e9es relatives aux passoires thermiques r\u00e9actualis\u00e9es et analyser l\u2019impact de cette mesure localement.<\/p>\n\n\n\n

En d\u00e9cembre 2025, l\u2019Agence a publi\u00e9 une note d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du parc r\u00e9sidentiel priv\u00e9 de l\u2019aire grenobloise qui pr\u00e9sentait les enjeux de r\u00e9novation du b\u00e2ti et dressait le portrait des passoires thermiques (logements \u00e9tiquet\u00e9s F ou G). La publication s\u2019appuyait sur la r\u00e9glementation alors en vigueur.<\/p>\n\n\n\n

Or, depuis le 1er janvier 2026, une \u00e9volution de la m\u00e9thode de calcul du DPE est applicable : le coefficient de conversion de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (coefficient \u00e9nergie primaire), actuellement fix\u00e9 \u00e0 2,3 a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9 \u00e0 1,9. Tous les DPE ou audits \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9dit\u00e9s \u00e0 partir de cette date int\u00e8grent automatiquement le nouveau coefficient, ceux \u00e9dit\u00e9s en 2025 et avant resteront valables et pourront le cas \u00e9ch\u00e9ant \u00eatre mis \u00e0 jour gratuitement sur le site de l\u2019Ademe. Cette \u00e9volution am\u00e9liore le DPE de certains logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Par effet m\u00e9canique, on observe une diminution du volume de passoires thermiques. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, pr\u00e8s de 850 000 logements sortent ainsi du statut de passoire.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Dans ce contexte, cette mise \u00e0 jour de la publication initiale partage les donn\u00e9es r\u00e9actualis\u00e9es relatives aux passoires thermiques \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019aire grenobloise et analyse l\u2019impact de cette mesure localement.<\/p>\n\n\n\n

Dans l\u2019aire grenobloise, au 1er janvier 2026, environ 128 000 logements du parc priv\u00e9 sont potentiellement \u00e9tiquet\u00e9s E, F ou G, soit pr\u00e8s d\u2019un tiers du parc.<\/p>\n\n\n\n

Les logements potentiellement \u00e9tiquet\u00e9s F ou G repr\u00e9sentent quant \u00e0 eux 13 % du parc priv\u00e9, soit pr\u00e8s de 51 000 logements<\/p>\n\n\n\n

Les logements selon leur \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique au 1er janvier 2026 :<\/p>\n\n\n

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Evolution du mode de calcul du DPE : des impacts plus ou moins marqu\u00e9s suivant les territoires<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019aire grenobloise, l\u2019\u00e9volution du mode de calcul du DPE a conduit \u00e0 une baisse de pr\u00e8s de 18 % du volume de passoires thermiques.<\/p>\n\n\n\n

Cette diminution est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e pour les logements potentiellement \u00e9tiquet\u00e9s G, d\u00e9j\u00e0 interdits \u00e0 la location : cela concerne d\u00e9sormais pr\u00e8s de 16 000 logements contre 22 000 auparavant, soit une baisse de 27 %.<\/p>\n\n\n\n

La m\u00e9tropole grenobloise, qui concentre plus de 40 % des passoires thermiques de l\u2019aire grenobloise est particuli\u00e8rement concern\u00e9e par cette \u00e9volution, avec une baisse de pr\u00e8s de 30 % du volume de logements potentiellement \u00e9tiquet\u00e9s F ou G (soit 7 000 logements).<\/p>\n\n\n\n

Les territoires de montagne, en Is\u00e8re comme au niveau national, voient \u00e9galement leur volume de passoires thermiques diminuer de mani\u00e8re marqu\u00e9e. L\u2018Oisans et le massif du Vercors enregistrent ainsi une baisse de 23 % du volume de passoires thermiques (soit respectivement 740 logements et 350 logements).<\/p>\n\n\n\n

Ce constat est \u00e0 mettre en lien avec la part importante de logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sur ces territoires (45 % des r\u00e9sidences principales en Oisans, 36 % dans le Vercors – Insee, RP 2022).<\/p>\n\n\n\n

Des copropri\u00e9t\u00e9s qui restent des leviers pour intensifier la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n\n\n\n

Les copropri\u00e9t\u00e9s restent des leviers pour intensifier la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements, avec des enjeux particuli\u00e8rement marqu\u00e9s sur les territoires urbains et touristiques, o\u00f9 le parc collectif est plus d\u00e9velopp\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Sur la m\u00e9tropole grenobloise et l\u2019Oisans, environ 40 % des passoires thermiques rel\u00e8vent d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 inscrite au Registre national des copropri\u00e9t\u00e9s (RNC – 25 % \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019aire grenobloise).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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