{"id":26448,"date":"2026-06-26T10:28:00","date_gmt":"2026-06-26T08:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=26448"},"modified":"2026-06-26T10:28:00","modified_gmt":"2026-06-26T08:28:00","slug":"bilan-2025-des-operations-de-logements-sociaux-dans-lagglomeration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2026\/06\/26\/bilan-2025-des-operations-de-logements-sociaux-dans-lagglomeration\/","title":{"rendered":"Bilan 2025 des op\u00e9rations de logements sociaux dans l\u2019agglom\u00e9ration"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"380\" height=\"117\" src=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/PLH2025-2030.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24024\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/PLH2025-2030.jpg 380w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/PLH2025-2030-300x92.jpg 300w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/PLH2025-2030-150x46.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 380px) 100vw, 380px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Dans le cadre de la mise en \u0153uvre du Programme Local de l\u2019Habitat (PLH) 2025-2030, la m\u00e9tropole aide les bailleurs sociaux \u00e0 construire de nouveaux logements sociaux&nbsp;; cette aide reste tr\u00e8s insuffisante au vu de ce qu\u2019il faudrait construire pour r\u00e9sorber le manque de logements abordables. Parfois certaines communes, de droite, manquent de volont\u00e9 politique pour d\u00e9velopper du logement social, les petites communes, notamment, qui n\u2019ont pas obligation l\u00e9gale de le faire.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les communes soumises \u00e0 la loi SRU, le pr\u00e9fet impose \u00e0 celles qui n\u2019en font pas assez des \u00ab&nbsp;amendes&nbsp;\u00bb et peut prendre la main pour imposer des constructions suffisantes de logements sociaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais il y a aussi de grandes difficult\u00e9s \u00e0 trouver des terrains pour construire et les co\u00fbts de construction sont tels que les bailleurs doivent apporter d\u2019importants fonds propres.&nbsp; Or depuis la politique Macron de suppression des APL et la \u00ab&nbsp;R\u00e9duction du loyer de solidarit\u00e9&nbsp;\u00bb, les fonds propres des bailleurs ont fortement diminu\u00e9s notamment&nbsp; ceux qui ont beaucoup de logements dans les QPV, comme ACTIS. Il faudrait que la m\u00e9tropole d\u00e9gage de nouveaux financements pour aider ses bailleurs, ce qu\u2019elle n\u2019arrive pas \u00e0 faire suite aux ponctions financi\u00e8res de l\u2019Etat.<\/p>\n\n\n\n<p>Rappel, le PLH pr\u00e9voit la construction de 1100 logements locatifs sociaux familiaux chaque ann\u00e9e, Mais la r\u00e9alisation est beaucoup plus faible (866 en 2025) et ce sera encore ainsi en 2026.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Le conseil m\u00e9tropolitain a fait le bilan 2025 des op\u00e9rations de logements locatifs sociaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Il existe plusieurs types de logements sociaux qui sont financ\u00e9s via des pr\u00eats de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le Pr\u00eat locatif \u00e0 usage social (PLUS),<\/li>\n\n\n\n<li>le Pr\u00eat Locatif Aid\u00e9 d\u2019Int\u00e9gration (PLAI) : logements sociaux \u00e0 loyers minor\u00e9s par rapport aux logements PLUS, destin\u00e9s \u00e0 des m\u00e9nages qui cumulent des difficult\u00e9s \u00e9conomiques et sociales,<\/li>\n\n\n\n<li>le PLAI Adapt\u00e9 : logements \u00e0 tr\u00e8s bas niveau de loyer, charges ma\u00eetris\u00e9es et gestion locative adapt\u00e9e, visant l\u2019acc\u00e8s et le maintien dans le logement de m\u00e9nages rencontrant des difficult\u00e9s \u00e9conomiques et sociales<\/li>\n\n\n\n<li>et le Pr\u00eat Locatif Social (PLS).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 chaque type de logement, correspondent des plafonds de ressources des m\u00e9nages et des plafonds de loyers.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2025, la M\u00e9tropole a agr\u00e9\u00e9 866 logements locatifs sociaux, dont 19 PLUS et 44 PLAI li\u00e9s \u00e0 la reconstitution de l\u2019offre d\u00e9molie dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les Logements Locatifs Sociaux hors NPNRU, Grenoble Alpes M\u00e9tropole a agr\u00e9\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>367 logements sociaux familiaux dont 145 PLUS, 99 PLAI (dont 32 PLAI adapt\u00e9s) et 123 PLS ;<\/li>\n\n\n\n<li>436 logements sp\u00e9cifiques dont :<\/li>\n\n\n\n<li>291 logements PLS, correspondant \u00e0 une r\u00e9sidence interg\u00e9n\u00e9rationnelle compos\u00e9e de 217 logements \u00e9tudiants et de 72 logements d\u2019habitat inclusif pour personnes \u00e2g\u00e9es, et 2 logements compl\u00e9mentaires dans une op\u00e9ration de restructuration compl\u00e8te d\u2019une r\u00e9sidence autonomie ;<\/li>\n\n\n\n<li>145 logements PLAI correspondant \u00e0 3 pensions de famille, et \u00e0 une op\u00e9ration de restructuration compl\u00e8te d\u2019une r\u00e9sidence sociale Adoma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A cela s\u2019ajoute le financement de 3 op\u00e9rations de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du parc social existant (soit 329 logements locatifs sociaux) financ\u00e9s via une aide de l\u2019\u00c9tat d\u2019un montant de 504 000 \u20ac en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9galement, il existe le dispositif \u00ab Seconde Vie \u00bb, un outil de l\u2019\u00c9tat permettant de financer une r\u00e9habilitation lourde des logements sociaux, qui octroie des avantages fiscaux importants et des pr\u00eats bonifi\u00e9s aux bailleurs. Deux autres op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 financ\u00e9es au titre de ce dispositif (soit 173 logements locatifs sociaux) :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une op\u00e9ration \u00e0 Grenoble, situ\u00e9e dans le quartier \u00ab Saint Bruno \u00bb, port\u00e9e par Actis (74 logements), avec la restructuration compl\u00e8te d\u2019une r\u00e9sidence autonomie ;<\/li>\n\n\n\n<li>une op\u00e9ration \u00e0 Grenoble, situ\u00e9e \u00ab 10 Galerie de l\u2019Arlequin \u00bb (96 logements), qui permet la r\u00e9habilitation compl\u00e8te d\u2019un b\u00e2timent vacant en secteur NPNRU.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces travaux de r\u00e9habilitation visent \u00e0 passer d\u2019une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E, avant travaux, \u00e0 une \u00e9tiquette B, apr\u00e8s travaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le cadre de la mise en \u0153uvre du Programme Local de l\u2019Habitat (PLH) 2025-2030, la m\u00e9tropole aide les bailleurs sociaux \u00e0 construire de nouveaux logements sociaux&nbsp;; cette aide reste tr\u00e8s insuffisante au vu de ce qu\u2019il faudrait construire pour r\u00e9sorber le manque de logements abordables. Parfois certaines communes, de droite, manquent de volont\u00e9 politique [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"twitterCardType":"","cardImageID":0,"cardImage":"","cardTitle":"","cardDesc":"","cardImageAlt":"","cardPlayer":"","cardPlayerWidth":0,"cardPlayerHeight":0,"cardPlayerStream":"","cardPlayerCodec":"","footnotes":""},"categories":[62,11],"tags":[281,66,280,33],"class_list":["post-26448","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-le-rouge-le-vert-hebdo","category-politique-locale","tag-habitat","tag-logement","tag-metropole","tag-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26448"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26448\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26449,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26448\/revisions\/26449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}