{"id":26498,"date":"2026-07-10T09:57:23","date_gmt":"2026-07-10T07:57:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=26498"},"modified":"2026-07-10T09:57:23","modified_gmt":"2026-07-10T07:57:23","slug":"mission-dinformation-sur-la-decommercialisation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2026\/07\/10\/mission-dinformation-sur-la-decommercialisation\/","title":{"rendered":"Mission d\u2019information sur la \u00ab d\u00e9commercialisation \u00bb"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Le terme de \u00ab d\u00e9commercialisation<\/em> \u00bb, construit par analogie avec celui de \u00ab d\u00e9sindustrialisation<\/em> \u00bb, a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour alerter l\u2019opinion et les pouvoirs publics sur l\u2019augmentation de la vacance commerciale, perceptible de longue date dans les territoires ruraux et les petites villes, \u00a0mais qui tend \u00e9galement \u00e0 toucher d\u00e9sormais les villes moyennes et jusqu\u2019aux grandes m\u00e9tropoles, avec en particulier les nombreuses faillites d\u2019enseignes vestimentaires.<\/p>\n\n\n\n

Cette multiplication des locaux vides dans les centres-villes et les centres-bourgs, mais \u00e9galement dans les galeries marchandes et jusque dans les zones commerciales p\u00e9riph\u00e9riques suscite beaucoup d\u2019inqui\u00e9tudes, qui se sont notamment exprim\u00e9es \u00e0 l\u2019occasion des r\u00e9centes \u00e9lections municipales.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019issue d\u2019une quarantaine d\u2019auditions, les rapporteurs du S\u00e9nat<\/a> consid\u00e8rent que si le commerce vit des transformations profondes et tr\u00e8s rapides, le commerce physique, essentiel pour la vitalit\u00e9 et la coh\u00e9sion sociale de nos villes et de nos bourgs, a toujours un avenir \u00e0 la condition de faire preuve de cr\u00e9ativit\u00e9 et de r\u00e9activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Comme le prouvent les communes qui ont su la faire reculer, la \u00ab d\u00e9commercialisation \u00bb n\u2019a rien d\u2019une fatalit\u00e9, \u00e0 la condition que tous les acteurs se mobilisent, depuis l\u2019Union europ\u00e9enne et l\u2019\u00c9tat qui doivent lutter vigoureusement contre la concurrence d\u00e9loyale des plateformes extra-europ\u00e9ennes et offrir un cadre fiscal propice au d\u00e9veloppement du commerce, jusqu\u2019aux commer\u00e7ants eux-m\u00eames qui doivent proposer plus de services et d\u2019exp\u00e9riences en magasin, en passant par les communes et intercommunalit\u00e9s qui doivent mener de front de nombreuses politiques \u2013 am\u00e9nagement commercial mais \u00e9galement accessibilit\u00e9, s\u00e9curit\u00e9 ou propret\u00e9 \u2013 pour revitaliser les centres-villes et les centres-bourgs.<\/p>\n\n\n\n

Les principales recommandations<\/p>\n\n\n\n

Axe n\u00b0 1 : Renforcer la lutte contre la concurrence d\u00e9loyale des plateformes extra-europ\u00e9ennes qui nuit gravement aux commer\u00e7ants fran\u00e7ais<\/p>\n\n\n\n

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  1. Mettre en \u0153uvre comme annonc\u00e9 en juillet puis en novembre 2026 au niveau europ\u00e9en, la taxation des petits colis issus des plateformes extra-europ\u00e9ennes.<\/li>\n\n\n\n
  2. Garantir la s\u00e9curit\u00e9 et la conformit\u00e9 aux normes europ\u00e9ennes des produits vendus sur les plateformes extra-europ\u00e9ennes.<\/li>\n\n\n\n
  3. Assurer le d\u00e9r\u00e9f\u00e9rencement, la suspension voire le blocage d\u2019acc\u00e8s des places de march\u00e9 extra-europ\u00e9ennes en cas de manquements massifs et r\u00e9p\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Axe n\u00b0 2 : Mobiliser la fiscalit\u00e9 pour soutenir les commer\u00e7ants et r\u00e9\u00e9quilibrer les relations entre locataires et propri\u00e9taires des locaux commerciaux<\/p>\n\n\n\n

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    1. Mieux faire conna\u00eetre et encourager les communes et intercommunalit\u00e9s \u00e0 mettre en place des incitations fiscales pour soutenir les commerces, en particulier dans les zones d\u2019Op\u00e9rations de revitalisation de territoire (ORT).<\/li>\n\n\n\n
    2. Assurer la promotion de la taxe sur les friches commerciales (TFC) aupr\u00e8s des \u00e9lus locaux, r\u00e9duire de deux ans \u00e0 un an le d\u00e9lai de vacance pour l\u2019assujettissement d\u2019un local commercial \u00e0 cette taxe et faire \u00e9tablir la liste de ses redevables par l\u2019administration fiscale.<\/li>\n\n\n\n
    3. Faciliter la r\u00e9vision des loyers commerciaux en cours de bail pour l\u2019adapter aux r\u00e9alit\u00e9s de l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique des commer\u00e7ants et limiter les hausses excessives de loyer lors du renouvellement du bail.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Axe n\u00b0 3 : Agir au niveau local pour redynamiser les centres-villes et les centres-bourgs et favoriser la prosp\u00e9rit\u00e9 des commerces<\/p>\n\n\n\n

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      1. Donner au maire ou au pr\u00e9sident d\u2019EPCI, \u00a0le r\u00f4le de v\u00e9ritable d\u00e9cideur en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement commercial pour mettre fin \u00e0 l\u2019\u00e9parpillement des responsabilit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n
      2. Faire de l\u2019am\u00e9nagement commercial un sujet central de planification urbaine pour tenir compte de son importance dans la vitalit\u00e9 des centres-villes et des centres-bourgs.<\/li>\n\n\n\n
      3. Mettre en place des mobilit\u00e9s et des am\u00e9nagements urbains ainsi que des politiques de s\u00e9curit\u00e9 et de propret\u00e9 favorables aux commerces de centres-villes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Axe n\u00b0 4 : Accompagner les commer\u00e7ants pour les aider \u00e0 s\u2019approprier les innovations technologiques et \u00e0 s\u2019adapter aux mutations profondes de la consommation des Fran\u00e7ais<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Proposer syst\u00e9matiquement aux clients dans les commerces physiques des services et exp\u00e9riences pour les distinguer des offres en ligne.<\/li>\n\n\n\n
        2. D\u00e9velopper l\u2019omnicanalit\u00e9 et favoriser l\u2019appropriation par les commer\u00e7ants des nouveaux outils fournis par l\u2019intelligence artificielle (IA).<\/li>\n\n\n\n
        3. Donner plus de libert\u00e9 aux commer\u00e7ants sur leurs horaires d\u2019ouverture pour contrebalancer l\u2019accessibilit\u00e9 permanente des sites de e-commerce<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Un autre document sur la vacance commerciale : le Conseil national du commerce (CNC) publie un rapport sur la vacance commerciale en centre-ville qui avance 40 propositions. La vacance commerciale s’\u00e9tablit \u00e0 11,6% en moyenne nationale en 2025, contre 9,5% en 2019. C’est ce qu’indique le rapport du Conseil national du commerce<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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