{"id":26608,"date":"2026-09-11T08:20:18","date_gmt":"2026-09-11T06:20:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=26608"},"modified":"2026-09-11T08:51:08","modified_gmt":"2026-09-11T06:51:08","slug":"lencadrement-des-loyers-est-mal-applique-les-depassements-se-multiplient","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2026\/09\/11\/lencadrement-des-loyers-est-mal-applique-les-depassements-se-multiplient\/","title":{"rendered":"L\u2019encadrement des loyers est mal appliqu\u00e9, les d\u00e9passements se multiplient"},"content":{"rendered":"
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La Fondation pour le logement publie son sixi\u00e8me barom\u00e8tre de l\u2019encadrement des loyers<\/a>, qui montre une d\u00e9gradation importante de la situation.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quelques semaines de l\u2019extinction de l\u2019encadrement des loyers, pr\u00e9vue en novembre 2026 si aucune loi n\u2019est adopt\u00e9e d\u2019ici-l\u00e0, la sixi\u00e8me \u00e9dition du barom\u00e8tre de l\u2019encadrement des loyers montre que ce dispositif pl\u00e9biscit\u00e9 par les locataires, appliqu\u00e9 dans pr\u00e8s de 70 communes, est respect\u00e9 de mani\u00e8re tr\u00e8s in\u00e9gale par les bailleurs selon les territoires.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9cart continue m\u00eame de se creuser. L\u2019\u00e9volution la plus inqui\u00e9tantes est la hausse spectaculaire \u00e0 Paris des bailleurs qui d\u00e9passent le loyer-plafond, passant de 31 \u00e0 46 % en un an, un record pour la capitale. En banlieue parisienne, les tendances n\u00e9gatives de l\u2019an dernier se confirment \u00e0 Est-Ensemble (36 % de loyers propos\u00e9s au-dessus des plafonds l\u00e9gaux) et surtout \u00e0 Plaine-Commune (61 %).<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019inverse, les r\u00e9sultats s\u2019am\u00e9liorent encore dans les m\u00e9tropoles en r\u00e9gion en particulier \u00e0 Montpellier (12 % seulement de loyers propos\u00e9s au-dessus des plafonds l\u00e9gaux), Bordeaux (17 %), Lille (25 %) et Lyon-Villeurbanne (26 %). Quant aux entrants r\u00e9cents, ils affichent des r\u00e9sultats en am\u00e9lioration, avec 30 % de d\u00e9passements de loyers au Pays basque et 43 % \u00e0 Grenoble<\/strong> (o\u00f9 il y avait 416 d\u00e9passements en 2025 et 355 en 2026).<\/p>\n\n\n\n

Au total, dans l\u2019ensemble des villes analys\u00e9es, 37 % des annonces d\u00e9passent les plafonds de loyers, un chiffre en hausse de 5 points par rapport \u00e0 2025, et de 9 points par rapport \u00e0 2024.<\/p>\n\n\n

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