{"id":3902,"date":"2011-05-06T22:17:59","date_gmt":"2011-05-06T20:17:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=3902"},"modified":"2011-05-11T21:58:12","modified_gmt":"2011-05-11T19:58:12","slug":"un-cas-dense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2011\/05\/06\/un-cas-dense\/","title":{"rendered":"Un cas dense"},"content":{"rendered":"

MAJ du 11\/5\/11<\/em><\/p>\n

Contrairement \u00e0 ce que nous avons indiqu\u00e9 lors de la publication de cet article le 6\/5\/11, le maire a bien r\u00e9pondu le 21 avril 2011 au CLUQ qui l\u2019interrogeait sur la densification et l\u2019am\u00e9nagement urbain. Cette r\u00e9ponse reste dans de grandes g\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s et ne r\u00e9pond pas plus que celle de l\u2019adjoint \u00e0 l\u2019immobilier aux questions et r\u00e9flexions pr\u00e9cises pos\u00e9es par l\u2019\u00e9tude du CLUQ.<\/em><\/p>\n

Dans un courrier adress\u00e9 le 10 mars dernier au maire de Grenoble et aux pr\u00e9sidents des groupes politiques municipaux, le CLUQ (Comit\u00e9 de Liaison des Unions de Quartiers) par les voix de ses pr\u00e9sident et vice-pr\u00e9sident, s\u2019inqui\u00e8te des orientations de la municipalit\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019urbanisation et de densification. Il pointe en particulier les quartiers ( Ile Verte, Bajati\u00e8re, Capuche, Eaux Claires, Berriat, Jean Mac\u00e9, Presqu\u2019\u00eele et Esplanade) pavillonnaires, comptant des entrep\u00f4ts, des ateliers artisanaux, petites ou plus grandes industries etc, rendus \u00ab\u00a0mutables\u00a0\u00bb par les effets du PLU (Plan Local d\u2019Urbanisme). Des quartiers susceptibles d\u2019accueillir de nouvelles constructions au point que Grenoble pourrait \u00eatre enti\u00e8rement urbanis\u00e9e. Et pour expliquer la densification, il indique que la baisse du TOL (Taux d\u2019Occupation des Logements) conduit la ville \u00e0 construire toujours plus pour maintenir son niveau d\u00e9mographique. Fort de ces observations, le CLUQ pose une s\u00e9rie de questions pr\u00e9cises au maire de Grenoble, comme\u00a0:\u00a0\u00ab\u00a0 la ville lancera-t-elle la construction de nouvelles tours d\u2019habitation\u2026 au risque de modifier l\u2019esth\u00e9tique d\u2019une ville entour\u00e9e de montagnes\u00a0?\u00a0\u00bb Il interroge \u00e9galement la Ville sur les moyens qu\u2019elle mettra en \u0153uvre pour participer \u00e0 une intercommunalit\u00e9 int\u00e9grant des communes avec une moindre densit\u00e9, sur ce qu\u2019elle compte faire pour les logements vacants et sur l\u2019accompagnement des commerces et services de proximit\u00e9 pour leur retour en zones denses centrales.<\/p>\n

Sur toutes ces questions, le maire reste muet, mais fait \u00e9crire une lettre par son adjoint \u00e0 l\u2019immobilier o\u00f9 l\u2019on cherche vainement les r\u00e9ponses apport\u00e9es aux questions pr\u00e9cises du CLUQ. En revanche Philippe Falcon de Longevialle, n\u2019est pas avare de ses impressions, de ses sentiments avec le petit c\u00f4t\u00e9 condescendant qui lui est propre.<\/p>\n

Tout d\u2019abord il estime que \u00ab\u00a0l\u2019inqui\u00e9tude de la population face \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement urbain\u2026 n\u2019est pas un ph\u00e9nom\u00e8ne nouveau\u00a0\u00bb Bon, nous voil\u00e0 bien avanc\u00e9s. Ensuite \u00ab\u00a0l\u2019id\u00e9e que Grenoble arriverait au terme de son urbanisation est tr\u00e8s r\u00e9pandue chez les Grenoblois. Il serait une co\u00efncidence troublante que, juste aujourd\u2019hui, Grenoble arriverait au terme de son d\u00e9veloppement\u00a0\u00bb On notera qu\u2019un sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier fait tr\u00e8s facilement le lien entre urbanisation et d\u00e9veloppement et pour donner un peu de sel \u00e0 ces affirmations il les agr\u00e9mente de sentences dignes de br\u00e8ves de comptoir telles que \u00ab\u00a0Nous ne sommes pas \u00e0 la fin des temps, comme le pr\u00e9disent un certain nombre de sectes mill\u00e9naristes mais seulement \u00e0 une nouvelle \u00e9tape\u00a0\u00bb. Enfin un peu plus loin, il laisse croire \u00e0 ses interlocuteurs qu\u2019il va apporter \u00ab\u00a0quelques \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponses\u00a0\u00bb \u00e0 leurs questions. Ainsi au chapitre \u00ab La question des tours\u00a0\u00bb il pr\u00e9cise \u00ab\u00a0il est particuli\u00e8rement \u00e9tonnant de se poser cette question sous cette forme dans une des rares villes fran\u00e7aises ayant, de longue date, une tradition de hauteur dans le b\u00e2ti\u00a0\u00bb et de citer les 3 tours, les immeubles des grands boulevards… Le lecteur doit comprendre que l\u2019existence de ces b\u00e2timents justifie de poursuivre en ce sens. D\u2019autant que l\u00e0 o\u00f9 le CLUQ voit un probl\u00e8me d\u2019esth\u00e9tisme dans une ville d\u00e9j\u00e0 entour\u00e9e de montagnes, l\u2019adjoint estime que \u00ab\u00a0la verticalit\u00e9 fait partie int\u00e9grante de notre environnement\u00a0\u00bb. Concernant le TOL, il verse dans la pr\u00e9diction\u00a0\u00ab\u00a0rien ne dit qu\u2019il va continuer \u00e0 baisser, les ph\u00e9nom\u00e8nes de d\u00e9cohabitation atteignant sans doute leur niveau plancher\u00a0\u00bb. Quant aux logements inhabit\u00e9s, il affirme, l\u00e0 encore au doigt mouill\u00e9 \u00ab\u00a0qu\u2019ils sont en nombre tr\u00e8s faible\u2026 le march\u00e9 grenoblois \u00e9tant peu sp\u00e9culatif\u00a0\u00bb. En r\u00e9sum\u00e9, la ville doit continuer sa densification en construisant des b\u00e2timents de grande hauteur pour ne pas dire des tours, le taux d\u2019occupation de logements ne baissera plus, les logements inhabit\u00e9s sont en nombre tr\u00e8s faible\u2026 En un mot tout va bien.<\/p>\n

Ainsi la question prioritaire \u00e0 savoir \u00ab\u00a0pour qui construit-on ?\u00a0\u00bb n’est m\u00eame pas effleur\u00e9e. Cette densification est d’autant plus mal accept\u00e9e qu’une famille \u00e0 revenu moyen ne peut acqu\u00e9rir un logement en ville. R\u00e9sultat, elle va c\u00e9der aux charmes parfois illusoires d’une habitation de plus en plus \u00e9loign\u00e9e dans une agglom\u00e9ration devenue tentaculaire. En ce sens, l\u2019adjoint aurait pu argumenter la densification par la r\u00e9duction des d\u00e9placements dits pendulaires- domicile travail- sous r\u00e9serve d\u2019une densification diversifi\u00e9e (activit\u00e9s, ateliers, des espaces loisirs, commerces\u2026) qui ne se r\u00e9sume pas syst\u00e9matiquement \u00e0 des op\u00e9rations immobili\u00e8res. Il ne l\u2019a pas fait et pour cause, puisqu\u2019il ne r\u00e9side pas \u00e0 Grenoble. Il peut donc se dire sensible aux pr\u00e9occupations des grenoblois sans grand risque. Sa commune d\u2019accueil n\u2019\u00e9tant pas en but \u00e0 la sur-densification, il a tout loisir de penser \u00ab\u00a0aux sectes mill\u00e9naristes qui pr\u00e9disent la fin des temps\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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