{"id":4913,"date":"2011-12-02T22:44:43","date_gmt":"2011-12-02T20:44:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=4913"},"modified":"2011-12-02T22:44:43","modified_gmt":"2011-12-02T20:44:43","slug":"fraude-sur-un-permis-de-construire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2011\/12\/02\/fraude-sur-un-permis-de-construire\/","title":{"rendered":"Fraude sur un permis de construire ?"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019histoire de la maison Joya n\u2019en finit pas de faire des vagues. Souvenez vous\u00a0: lors de l\u2019\u00e9laboration du PLU en 2005, le maire, en catimini, a fait sauter la protection qui emp\u00eachait la destruction de la maison Joya. La F\u00e9d\u00e9ration des \u0152uvres La\u00efques, propri\u00e9taire de la maison avait des difficult\u00e9s financi\u00e8res et cherchait \u00e0 vendre. Un promoteur avait alors obtenu un permis de d\u00e9molir et un permis de construire pour une op\u00e9ration immobili\u00e8re juteuse. Une mobilisation exemplaire des habitants a emp\u00each\u00e9 la destruction et a oblig\u00e9 le promoteur \u00e0 revoir sa copie. En 2010, ce dernier a obtenu un nouveau permis de construire, int\u00e9grant la maison Joya en l\u2019\u00e9tat mais avec une extension pour un ensemble de 74 logements \u00e9tudiants.<\/p>\n<p>Lors du conseil municipal du 21 novembre dernier, les \u00e9lus \u00ab\u00a0Ecologie et Solidarit\u00e9\u00a0\u00bb ont interrog\u00e9 le maire et sa majorit\u00e9 sur des soup\u00e7ons de fraude qui p\u00e8seraient sur cette construction. Contrairement aux affirmations de l&rsquo;adjoint \u00e0 l&rsquo;urbanisme, depuis le 24 octobre, la ville de Grenoble a dans les mains\u00a0un recours gracieux\u00a0lui demandant le\u00a0retrait imm\u00e9diat\u00a0du permis de construire accord\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0Villes et Villages Cr\u00e9ation\u00a0\u00bb en 2010 pour la maison JOYA\u00a0pour un motif de fraude. Ce recours est d\u00e9pos\u00e9 par des habitants et soutenu par les collectifs Vivre \u00e0 Grenoble et Vivre \u00e0 Berriat, il se fonde sur les \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0:<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<ul>\n<li>Le permis de construire de 2010 a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 pour la construction d&rsquo;une\u00a0r\u00e9sidence \u00e9tudiante\u00a0de 74 appartements et imposait au promoteur la r\u00e9alisation de 19 places de stationnements (1 places pour 4 logements).<\/li>\n<li>Or, le promoteur s\u2019est d\u00e9douan\u00e9 de cette sp\u00e9cificit\u00e9 de r\u00e9sidence \u00e9tudiante et a commercialis\u00e9 des\u00a0logements \u00ab\u00a0standards\u00a0\u00bb\u00a0qui auraient n\u00e9cessit\u00e9 89 places de stationnements (1,2 par logt) : il manque donc 70 places !!<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette fraude lui a permis :<\/p>\n<ul>\n<li>multiplier par plus de 2 fois les m2 \u00e0 construire\u00a0sur la parcelle du 38 rue Nicolas Chorier\u00a0: dans le cadre d&rsquo;une simple r\u00e9habilitation du b\u00e2timent existant, la parcelle n&rsquo;aurait pas suffi \u00e0 la r\u00e9alisation des places de stationnement r\u00e9glementaires (42 places pour 35 logements \u00ab\u00a0standard\u00a0\u00bb).<\/li>\n<li>et de\u00a0s&rsquo;exon\u00e9rer de l&rsquo;achat des 80 places manquantes\u00a0non r\u00e9alis\u00e9es sur places\u00a0(1,2 place de stationnement par logement).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Outre la question du respect de la l\u00e9galit\u00e9, le non respect du permis de construire accord\u00e9\u00a0va entra\u00eener\u00a0de\u00a0graves dysfonctionnements dans le\u00a0stationnement du quartier\u00a0d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9 :\u00a0les 80 places manquantes repr\u00e9sentent en lin\u00e9aire\u00a0plus que\u00a0la\u00a0totalit\u00e9 des places actuelles de la rue le Chatelier !!<\/p>\n<p>En r\u00e9ponse \u00e0 la conf\u00e9rence de presse des habitants qui ont fait le recours, la ville et le promoteur ne contestent pas la situation mais pr\u00e9tendent que ce sera aux\u00a0futurs acqu\u00e9reurs (et non aux promoteur)\u00a0de louer\u00a0obligatoirement\u00a0\u00e0 des \u00e9tudiants sous peine de devoir payer la taxe de 14000 euros pour place non faite ! Certains acqu\u00e9reurs risquent d\u2019\u00eatre surpris d\u2019apprendre qu\u2019on leur a cach\u00e9 certaines r\u00e9alit\u00e9s et qu\u2019ils ne pourront pas louer librement leur bien. A suivre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019histoire de la maison Joya n\u2019en finit pas de faire des vagues. Souvenez vous\u00a0: lors de l\u2019\u00e9laboration du PLU en 2005, le maire, en catimini, a fait sauter la protection qui emp\u00eachait la destruction de la maison Joya. La F\u00e9d\u00e9ration des \u0152uvres La\u00efques, propri\u00e9taire de la maison avait des difficult\u00e9s financi\u00e8res et cherchait \u00e0 vendre. 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