{"id":5667,"date":"2012-05-11T20:34:01","date_gmt":"2012-05-11T18:34:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=5667"},"modified":"2012-05-11T20:34:01","modified_gmt":"2012-05-11T18:34:01","slug":"urbanisme-la-contestation-se-poursuit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2012\/05\/11\/urbanisme-la-contestation-se-poursuit\/","title":{"rendered":"Urbanisme, la contestation se poursuit"},"content":{"rendered":"

L\u2019association Vivre \u00e0 Grenoble, qui vient de f\u00e9d\u00e9rer de nombreux collectifs d\u2019habitants oppos\u00e9s aux projets immobiliers d\u00e9lirants de la majorit\u00e9 municipale, s\u2019est intens\u00e9ment mobilis\u00e9e contre le projet de l\u2019Esplanade en faisant signer une p\u00e9tition protestant contre ce projet. Des milliers de signatures ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 obtenues et il faut continuer. Vous pouvez signer par internet<\/a><\/p>\n

Une autre p\u00e9tition circule actuellement, lanc\u00e9e par un collectif du quartier Abbaye-Chatelet pour protester contre un projet d\u2019immeuble qui va d\u00e9naturer le site et qui illustre bien la politique d\u2019urbanisme actuelle. Voici le texte de cette p\u00e9tition que vous pouvez \u00e9galement signer en ligne<\/a> :<\/p>\n

Pour une urbanisation coh\u00e9rente et durable du quartier Abbaye – Chatelet<\/h3>\n

\u00ab\u00a0Le quotidien des habitants du quartier Ch\u00e2telet\u00a0a \u00e9t\u00e9 fortement impact\u00e9 par deux \u00e9v\u00e8nements r\u00e9cents.\u00a0Il s\u2019agit d\u2019une part de l\u2019enqu\u00eate publique portant modification du Plan Local d\u2019Urbanisme relatif au secteur. Cette enqu\u00eate s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e du 26 janvier au 29 f\u00e9vrier 2012.\u00a0Et d\u2019autre part, d\u2019une r\u00e9union d\u2019information des riverains organis\u00e9e \u00e0 la demande de la ville de Grenoble par la soci\u00e9t\u00e9 COGEDIM dans le cadre d\u2019un futur projet immobilier situ\u00e9 aux 23\/25 avenue du Grand Ch\u00e2telet. Entre autres la ville de Grenoble \u00e9tait repr\u00e9sent\u00e9e par l\u2019adjoint au Maire charg\u00e9 de l\u2019urbanisme et le conseiller municipal d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 l\u2019Urbanisme r\u00e9glementaire.\u00a0Le quartier Ch\u00e2telet situ\u00e9 en limite de la commune de Saint-Martin-d\u2019H\u00e8res et contigu au quartier Abbaye s\u2019inscrit dans le p\u00e9rim\u00e8tre du Grand Projet de Ville. Cet environnement urbain est compos\u00e9 \u00e0 la fois de petits immeubles, de quelques b\u00e2timents industriels, d\u2019une \u00e9cole et de nombreuses maisons individuelles, g\u00e9n\u00e9ralement entour\u00e9es de jardins.\u00a0Cette composition au premier abord quelque peu h\u00e9t\u00e9roclite est ensuite per\u00e7ue comme agr\u00e9able car elle offre \u00e0 tous les habitants du quartier des espaces de verdure, des vues sur les montagnes environnantes et une vraie tranquillit\u00e9. Les habitants ressentent pleinement une atmosph\u00e8re de village \u00e0 la ville.\u00a0La ville de Grenoble a lanc\u00e9 un projet ambitieux de renouvellement urbain du quartier. Renouvellement qui semble l\u00e9gitime compte tenu de la v\u00e9tust\u00e9 de certains \u00e9difices et du quasi abandon des zones cens\u00e9es \u00eatre arbor\u00e9es.\u00a0Les programmes de construction propos\u00e9s allient des immeubles de hauteurs importantes avec un habitat plus individuel.\u00a0Cependant, depuis plusieurs ann\u00e9es et de mani\u00e8re d\u00e9concertante, la ville de Grenoble a pris le parti de laisser l\u2019ensemble de l\u2019\u00eelot situ\u00e9 entre l\u2019avenue du Grand Ch\u00e2telet et l\u2019avenue Jules Vall\u00e8s aux mains des promoteurs priv\u00e9s. Tr\u00e8s concr\u00e8tement, cette approche se traduit par une densification \u00e0 outrance. Les tribulations du projet \u00ab\u00a0Minitubes\u00a0\u00bb (projet, contre-projet, modification de projet, protestations citoyennes, occupation ill\u00e9gale et finalement r\u00e9alisation en cours aujourd\u2019hui) ont \u00e9t\u00e9 l\u2019arch\u00e9type de cette gestion incoh\u00e9rente et de cette politique du laisser-faire.<\/p>\n

Le projet immobilier dont il est question aujourd\u2019hui, sis aux 23\/25 avenue du Grand Ch\u00e2telet se pr\u00e9sente sous de pires augures. Il est relatif \u00e0 la construction de 48 logements sur environ 3250m\u00b2 de terrain, incluant une voie de 10 m de large. Il s\u2019agira de deux immeubles (\u00ab\u00a0deux cubes\u00a0\u00bb, de l\u2019aveu m\u00eame des architectes\u00a0! ) plac\u00e9s de part et d\u2019autre de cette voie et dont le plus important, en R+4, aura une longueur de 43 m. Certes, les heureux propri\u00e9taires des \u00e9tages les plus \u00e9lev\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficieront \u00a0d\u2019\u00a0\u00ab\u00a0une vue exceptionnelle sur les montagnes\u00a0\u00bb (comme le souligne le promoteur immobilier du projet \u00ab\u00a0Minitubes\u00a0\u00bb). Qu\u2019en sera-t-il pour les autres citadins\u00a0? Sans parler de l\u2019impact des ombres port\u00e9es, qui n\u2019a \u00e9t\u00e9 pris en consid\u00e9ration qu\u2019entre les deux immeubles du projet.\u00a0Aucun jardin digne de ce nom n\u2019est int\u00e9gr\u00e9 au projet pr\u00e9sent\u00e9.\u00a0Lors de la r\u00e9union de pr\u00e9sentation, la soci\u00e9t\u00e9 COGEDIM a pourtant affirm\u00e9 \u00eatre \u00ab\u00a0respectueuse des sites et des enjeux environnementaux\u00a0\u00bb, tandis que les services d\u2019urbanisme de la ville insistaient sur leur d\u00e9sir de \u00ab\u00a0coh\u00e9rence avec le quartier\u00a0\u00bb.\u00a0\u2028Nous sommes pour le moins dubitatifs.\u00a0La comparaison avec le projet\u00a0 \u00ab\u00a0Minitubes\u00a0\u00bb est largement d\u00e9favorable\u00a0: il s\u2019agit d\u2019un projet de 5 \u00eelots comprenant 64 appartements r\u00e9partis sur un terrain 40% plus grand et sans voirie traversante.\u00a0Les habitants et riverains du quartier se posent l\u00e9gitimement les questions suivantes\u00a0:\u00a0Pourquoi laisser se construire des ensembles denses et hauts alors que l\u2019environnement urbain est compos\u00e9 majoritairement de constructions en R+1 ou R+2\u00a0?\u00a0Pourquoi construire de nouvelles voies alors que le calme de ce quartier tient en grande partie au faible transit automobile et \u00e0 la vitesse de circulation r\u00e9duite. Le projet de prolongation de la rue Washington n\u2019est-il pas en totale contradiction avec le souhait de prioriser les modes doux\u00a0? La continuit\u00e9 de circulation r\u00e9alis\u00e9e favorisera le transit de v\u00e9hicules et son cort\u00e8ge de nuisances\u00a0: pollution, bruit, risque d\u2019accident accru (\u00e0 fortiori \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019un groupe scolaire).\u00a0De la m\u00eame fa\u00e7on, la programmation d\u2019un prolongement de la rue Duguesclin par un axe dont la distance entre limites de r\u00e9f\u00e9rences est de 10 m\u00e8tres (alors qu\u2019il est pr\u00e9sent\u00e9 comme axe \u00ab\u00a0modes doux\u00a0\u00bb avec acc\u00e8s riverains) ne nous inspire que m\u00e9fiance. Une largeur de 6 m\u00e8tres serait amplement suffisante pour int\u00e9grer \u00e0 la fois des modes doux, des acc\u00e8s riverains et v\u00e9hicules de secours ainsi qu\u2019un am\u00e9nagement paysager de qualit\u00e9. Ceci serait aussi une garantie contre une transformation ult\u00e9rieure de ce \u00ab\u00a0passage\u00a0\u00bb en voirie de quartier.\u00a0Pourquoi amputer le quartier de ses jardins\u00a0? Ils sont source d\u2019oxyg\u00e8ne et abaissent les concentrations de polluants comme l\u2019ozone et le gaz carbonique. Ils rafra\u00eechissent la temp\u00e9rature de l\u2019air en p\u00e9riode estivale en particulier la nuit et limitent drastiquement l\u2019effet d\u2019\u00eelot de chaleur urbain dans les conditions de canicule comme en 2003 (voir l\u2019excellente \u00e9tude de E.BOUTEFEU \u00ab\u00a0v\u00e9g\u00e9taliser les villes pour att\u00e9nuer les \u00eelots de chaleur urbain\u00a0\u00bb, Techni-Cit\u00e9s n\u00b0129, 8 mai 2007). Ils permettent l\u2019infiltration des eaux de pluie directement dans le sol. Ils favorisent le maintien d\u2019une flore et d\u2019une faune importantes dont les h\u00e9rissons, esp\u00e8ce en voie de disparition b\u00e9n\u00e9ficiant du statut de protection totale (arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 23\/04\/2007). Il est fatal que la restriction des espaces verts et le b\u00e9tonnage irr\u00e9fl\u00e9chi seront tr\u00e8s dommageables sur le plan \u00e9cologique et sanitaire.\u00a0Nous avons fortement besoin de r\u00e9novation urbaine dans notre quartier, mais le projet immobilier qui nous a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 est en contradiction avec les orientations urbanistiques g\u00e9n\u00e9rales et notamment le v\u0153u de \u00ab\u00a0mieux vivre ensemble\u00a0\u00bb.\u00a0Nous pensons que cette \u00ab\u00a0atmosph\u00e8re\u00a0\u00bb qui existe aujourd\u2019hui doit \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9e, \u00e0 savoir\u00a0: maintenir la mixit\u00e9 sociale\u00a0; favoriser des liens \u00ab\u00a0modes doux\u00a0\u00bb avec les quartiers environnants\u00a0; densifier, mais avec des r\u00e9alisations de hauteurs modestes garantissant \u00e0 tous une qualit\u00e9 environnementale\u00a0; construire ou r\u00e9nover mais en incluant syst\u00e9matiquement des espaces verts assurant le maintien dans notre quartier de la faune et de la flore existantes.\u00a0Nous attendons des r\u00e9ponses \u00e0 nos questions et des actes en coh\u00e9rence avec les intentions et les discours prononc\u00e9s.\u00a0\u2028\u2028Nous restons vigilants afin que les \u00e9lus et services municipaux les traduisent qualitativement. Les constructions que vous autorisez aujourd\u2019hui doivent r\u00e9ellement \u00eatre une valeur ajout\u00e9e et assurer le maintien des r\u00e9sidents actuels.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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