{"id":6704,"date":"2013-02-08T21:57:25","date_gmt":"2013-02-08T19:57:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=6704"},"modified":"2013-02-08T21:57:25","modified_gmt":"2013-02-08T19:57:25","slug":"lesdiguieres-encore-un-projet-monte-en-coulisses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2013\/02\/08\/lesdiguieres-encore-un-projet-monte-en-coulisses\/","title":{"rendered":"Lesdigui\u00e8res, encore un projet mont\u00e9 en coulisses !"},"content":{"rendered":"
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Projet Lesdigui\u00e8res, janvier 2013<\/p><\/div>\n

On y voit un peu plus clair dans le projet cach\u00e9 autour du stade Lesdigui\u00e8res. Le maire et la majorit\u00e9 municipale ont donc d\u00e9cid\u00e9 une tr\u00e8s grande op\u00e9ration de r\u00e9novation et d\u2019extension du stade Lesdigui\u00e8res d\u00e9di\u00e9 au FCG, le club de Rugby qui est remont\u00e9 en top 14. Au moment o\u00f9 le maire et son adjoint \u00e0 l\u2019immobilier ne jurent que de politique d\u2019urbanisme d\u2019agglom\u00e9ration, voila encore une d\u00e9cision de principe prise par un petit cercle, sans d\u00e9bat public, qui oublie l\u2019existence un grand stade d\u2019agglom\u00e9ration vide qui ne verra pas d\u2019\u00e9quipe de football de haut niveau avant de longues ann\u00e9es. Bien s\u00fbr, le club du FCG a forg\u00e9 son identit\u00e9 \u00e0 Lesdigui\u00e8res, mais l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral commande en cette p\u00e9riode difficile d\u2019\u00e9conomiser les derniers publics. La M\u00e9tro se tait alors qu\u2019elle devrait parler haut et fort et demander \u00e0 Grenoble de revoir sa copie.<\/p>\n

Le Pr\u00e9sident du FCG n\u2019exprime pas d\u2019opposition de principe \u00e0 ce que le FCG devienne le club r\u00e9sident au stade des Alpes \u00e0 condition qu\u2019on ne le chasse pas dans quelques ann\u00e9es. La tradition rugby est plus forte que la tradition football \u00e0 Grenoble. Si \u00e0 l\u2019a venir le GF38 redevenait professionnel, il pourrait alors profiter d\u2019un stade Lesdigui\u00e8res bien adapt\u00e9 \u00e0 un club de niveau de national ou de 2\u00e8me division. Rappelons tout de m\u00eame que les stades sont des \u00e9quipements publics et que les clubs professionnels n\u2019en sont que locataires et n\u2019ont pas \u00e0 \u00eatre aid\u00e9s par les collectivit\u00e9s publiques. S\u2019ils veulent \u00eatre libres, ils doivent financer eux-m\u00eames leur stade. En g\u00e9n\u00e9ral les loyers sont tr\u00e8s faibles, trop faibles et la M\u00e9tro a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 sanctionn\u00e9e par le Tribunal administratif lorsque le GF38 \u00e9tait le club r\u00e9sident du Stade des Alpes<\/p>\n

Le projet autour du stade Lesdigui\u00e8res consiste en une op\u00e9ration immobili\u00e8re importante sur les anciens terrains de tennis le long du Cours de la Lib\u00e9ration devant le stade Lesdigui\u00e8res. Cette op\u00e9ration mixte logements et activit\u00e9s commerciales, rapportera beaucoup d\u2019argent \u00e0 la ville par la vente du foncier qu\u2019elle utilisera pour agrandir le stade en construisant une nouvelle tribune nord. La r\u00e9alisation est pr\u00e9vue entre 2015-2017. A court terme (2013-2014), la Ville et le FCG vont signer un Bail Emphyt\u00e9otique Administratif de longue dur\u00e9e pour que le club finance la r\u00e9alisation de la tribune ouest et la r\u00e9novation de la tribune sud.<\/p>\n

Un cabinet a r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude pour \u00e9valuer le potentiel commercial de ce secteur. Il conclut \u00e0 l\u2019implantation d\u2019un petit hypermarch\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 4 500m\u00b2 de surface de vente. Autour s\u2019implanteraient, 2 \u00e0 5 commerces en rapport avec le stade, 5 \u00e0 7 divers commerces et 1 \u00e0 2 moyennes surfaces. Au total de 5000 \u00e0 9000 m2 de surfaces commerciales avec des parkings. Il y aurait 150 logements avec parkings et un h\u00f4tel d\u2019activit\u00e9s comprenant le si\u00e8ge du FCG : entre 2000 et 3000 m\u00b2 (parking mutualis\u00e9 avec les commerces).<\/p>\n

En conclusion, la Ville passe une concession \u00e0 un am\u00e9nageur, par exemple la SPL SAGES, ce qui \u00e9vite une mise en concurrence. L\u2019am\u00e9nageur vend les charges fonci\u00e8res et construit la tribune pour le compte de la Ville qui la lui rembourse avec les recettes fonci\u00e8res. Mais l\u2019op\u00e9ration n\u00e9cessite de revoir le PLU (Plan Local d\u2019Urbanisme) \u00e0 cause des commerces. Et bien \u00e9videmment tout cela sera fait comme d\u2019habitude en concertation avec le \u00ab\u00a0bon peuple\u00a0\u00bb en lui demandant son avis quand le projet sera finalis\u00e9 et ficel\u00e9. Il y aurait \u00e9videmment beaucoup d\u2019autres choses \u00e0 faire de plus int\u00e9ressant \u00e0 cet endroit, mais la m\u00e9galomanie l\u2019emporte encore, d\u2019autant plus que tout sera d\u00e9cid\u00e9 avant l\u2019\u00e9lection municipale pour emp\u00eacher ou rendre difficile un retour en arri\u00e8re. La Ville vend les bijoux de famille, vive la d\u00e9mocratie \u00e0 la Grenobloise\u00a0!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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