{"id":9350,"date":"2014-11-28T20:16:22","date_gmt":"2014-11-28T18:16:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/?p=9350"},"modified":"2014-11-28T21:31:11","modified_gmt":"2014-11-28T19:31:11","slug":"leffet-pervers-des-aides-au-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/2014\/11\/28\/leffet-pervers-des-aides-au-logement\/","title":{"rendered":"L\u2019effet pervers des aides au logement"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9025 size-full\" src=\"http:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/logo_insee.png\" alt=\"logo insee\" width=\"396\" height=\"81\" srcset=\"https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/logo_insee.png 396w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/logo_insee-150x30.png 150w, https:\/\/www.ades-grenoble.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/logo_insee-300x61.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 396px) 100vw, 396px\" \/>Le num\u00e9ro 19 d\u2019INSEE\/Analyse, de novembre 2014, donnent des informations int\u00e9ressantes sur l\u2019impact des aides au logement sur le secteur locatif priv\u00e9. Rappel, ce sont 15,8 milliards d&rsquo;euros d\u2019aides vers\u00e9es \u00e0 5,7 millions de b\u00e9n\u00e9ficiaires, plus de la moiti\u00e9 (8,1 milliards) concernent des allocataires log\u00e9s dans le parc priv\u00e9. Ces aides constituent \u00ab\u00a0<em>un des outils majeurs de la politique du logement\u00a0<\/em>\u00bb. Malheureusement la conclusion de cette \u00e9tude est claire\u00a0<em>: <\/em><em>\u00ab\u00a0l\u2019augmentation des aides pour le secteur locatif priv\u00e9 aurait principalement entra\u00een\u00e9 une hausse du prix des loyers\u00a0\u00bb<\/em><em>\u00a0!!!<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et ces aides n\u2019ont pas d&rsquo;effets sur la quantit\u00e9 et la qualit\u00e9 des logements\u00a0: <em>\u00ab\u00a0Si les aides \u00e0 la personne semblent ainsi avoir un effet inflationniste sur les loyers, elles n&rsquo;ont pas, en revanche, d&rsquo;effet notable sur la qualit\u00e9 des logements locatifs produits, ni sur leur quantit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more-->Voici l\u2019introduction de cette \u00e9tude\u00a0:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00ab\u00a0Les aides au logement sont vers\u00e9es aux locataires sous condition de ressources. Elles visent \u00e0 limiter le taux d\u2019effort, c\u2019est-\u00e0-dire la part des ressources consacr\u00e9e aux d\u00e9penses de logement par les m\u00e9nages locataires b\u00e9n\u00e9ficiaires, ou \u00e0 permettre \u00e0 ces m\u00e9nages d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des logements de meilleure qualit\u00e9, \u00e0 taux d\u2019effort donn\u00e9. Dans ce dernier cas, les aides conduisent \u00e0 accro\u00eetre la demande des locataires.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Mais, si l\u2019offre de logements ne s\u2019adapte pas, alors ces aides, au lieu de b\u00e9n\u00e9ficier aux m\u00e9nages allocataires, peuvent entra\u00eener une hausse du prix des loyers. Le montant des aides d\u00e9pend de la zone g\u00e9ographique \u00e0 laquelle appartient le logement.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Le zonage des aides divise le territoire en trois types d&rsquo;agglom\u00e9rations. Les zones ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies en 1978 et ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s peu modifi\u00e9es depuis. La zone I inclut l\u2019agglom\u00e9ration de Paris. La zone II regroupe essentiellement les agglom\u00e9rations qui comprenaient plus de 100 000 habitants. La zone III correspond au reste du territoire. Le montant des aides \u00e9tant plus \u00e9lev\u00e9 en zone II qu\u2019en zone III, il est possible d\u2019\u00e9valuer leur impact sur le niveau des loyers autour de ce seuil de 100 000 habitants.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Cette \u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e \u00e0 partir des donn\u00e9es de l\u2019enqu\u00eate \u00ab Loyers et charges \u00bb ; il ressort qu\u2019un niveau plus \u00e9lev\u00e9 d\u2019aides au logement pousserait \u00e0 la hausse les loyers priv\u00e9s. Par ailleurs, le surcro\u00eet d\u2019aides au logement dans la zone II n\u2019aurait aucun effet sur la qualit\u00e9 des logements locatifs offerts par les acteurs priv\u00e9s, ni aucun impact sur le nombre de logements offerts. Ainsi, l\u2019augmentation des aides pour le secteur locatif priv\u00e9 aurait principalement entra\u00een\u00e9 une hausse du prix des loyers.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour lire l\u2019\u00e9tude compl\u00e8te, <a title=\"\u00e9tude INSEE\" href=\"%20http:\/\/www.insee.fr\/fr\/ffc\/iana\/ia19\/ia19.pdf\" target=\"_blank\">cliquez ici.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le num\u00e9ro 19 d\u2019INSEE\/Analyse, de novembre 2014, donnent des informations int\u00e9ressantes sur l\u2019impact des aides au logement sur le secteur locatif priv\u00e9. 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