La Métropole publie une étude très complète sur la conjoncture du marché de l’immobilier dans l’agglomération durant l’année 2017. Il s’agit de l’ensemble des transactions pour l’immobilier neuf, ancien et locatif, pour le collectif comme pour les maisons individuelles.
En ce qui concerne la commercialisation des logements neufs, la reprise se poursuit en 2017. 1 245 logements ont été réservés en 2017, soit 7 % de plus qu’en 2016 et les mises en ventes sont également en hausse de 31% (1 362 unités), hausse soutenue par la poursuite du dispositif « Pinel » en faveur de l’investissement locatif.
Pour l’ancien, 4 530 logements ont été vendus en 2017 dont 3 740 appartements et 789 maisons individuelles. Les transactions sont en forte hausse : le volume de vente a progressé de plus de 30% tant pour les appartements que pour les maisons.
En ce qui concerne le locatif privé il y a 64 320 logements locatifs soit 31% des résidences principales. Le niveau des loyers varie beaucoup selon le territoire et évidemment selon la taille des logements. Le prix par m2 est plus important pour les petits logements que pour les grands. Par rapport à 2016, à Grenoble les loyers ont augmenté légèrement (moins de 2%) et moins dans les quartiers plus chers.
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